Решение по делу № 2-4206/2021 от 29.04.2021

Дело № 2-4206/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

30 июня 2021 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,

при секретаре Гумашвили М.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЗАРЕЧЬЕ-БАЛАШИХА» к Жуковой Светлане Валерьевне о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, в котором просит взыскать с Жуковой Светланы Валерьевны в пользу ООО «ЗАРЕЧЬЕ-БАЛАШИХА» задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 268 373 (двести шестьдесят восемь тысяч триста семьдесят три) рублей 53 копеек, пени за просрочку уплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 66 126 (шестьдесят шесть тысяч сто двадцать шесть) рублей 87 копеек, а всего 334500 (триста тридцать четыре тысячи пятьсот) рублей 40 копеек, расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 545 (шесть тысяч пятьсот сорок пять) рублей 00 копеек. В исковом заявлении истец указывает на то, что, Жукова С.В. является собственником помещения №, расположенного в МКД по адресу: <адрес>. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате ЖКУ у Ответчика перед Истцом образовалась задолженность по помещению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 268 373 (двести шестьдесят восемь тысяч триста семьдесят три) рублей 53 копеек. Ответчик в добровольном порядке отказывается платить образовавшуюся задолженность

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте была извещена надлежащим образом по известному суду месту жительства о причинах неявки суду не сообщила.

Суд, определил начать слушать дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, находит основания для удовлетворения иска по следующим основаниям:

Материалами дела установлено, что Жукова Светлана Валерьевна является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пом. 523, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации. Согласно данным свидетельства о государственной регистрации права выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> общая площадь нежилого помещения составляет 96 кв.м. Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодеком Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с положениями ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии с ч. 3, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 14 этой же статьи ЖК РФ, установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В настоящее время задолженность согласно расширенным выпискам предоставленным со стороны истца за период с мая 2017 г. по март 2021 г. составляет 268 373 руб. 53 коп.

Фактическое осуществление истцом деятельности по обслуживанию МКД №, расположенного по адресу: <адрес>, подтверждается выписками из лицевого счета ответчика, движение по которому осуществляет расчетно-кассовый центр представленными в материалы дела за период с 2017 по 2021 год включительно, и ответчиком в суде не опровергнуто.

Как следует из выписки из лицевого счета, сумма неоплаченной задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 268 373 руб. 53 коп.

Суд соглашается с расчетом суммы пени представленной ответчиком, т.к. он математически верен и не противоречит действующему законодательству.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, исходя из объема заявленных требований, цены иска, сложности дела, объема оказанных представителем услуг, времени, необходимого на подготовку им процессуальных документов, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца понесенные на оплату услуг представителя расходы в размере 35 000 рублей, который является разумным.

При подаче в суд иска истец оплатил государственную пошлину в размере 6 545 рублей 00 копеек, а также понес почтовые расходы в размере 50 рублей 50 копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца государственную пошлину в размере 6 545 рублей 00 копеек, а также почтовые расходы в размере 50 рублей 50 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО "ЗАРЕЧЬЕ-БАЛАШИХА" удовлетворить.

Взыскать с Жуковой Светланы Валерьевны задолженность по оплате за нежилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 268 373 (двести шестьдесят восемь тысяч триста семьдесят три) рублей 53 копеек, пени за просрочку уплаты коммунальных платежей в размере 66 126 (шестьдесят шесть тысяч сто двадцать шесть) рублей 87 копеек, государственную пошлину в размере 6 545 (шесть тысяч пятьсот сорок пять) рублей 00 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 35 000 (тридцать пять тысяч) рублей 00 копеек, почтовые расходы в размере 50 (пятьдесят) рублей 50 копеек, а всего взыскать 376 095 (триста семьдесят шесть тысяч девяносто пять) рублей 90 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца, через Балашихинский городской суд.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья                                                                Т.В. Буянтуева

Мотивированное решение изготовлено 05.07.2021 г.

Федеральный судья                                                                Т.В. Буянтуева