Решение по делу № 2-4001/2024 от 15.02.2024

    УИД 78RS0009-01-2024-001562-98

    Дело № 2-4001/2024                                  27 августа 2024 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

    председательствующего судьи    Слободянюк Ж.Е.,

    при секретаре Хрусталевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пиманова Дмитрия Викторовича к Пимановой Юлии Викторовны,

УСТАНОВИЛ:

Пиманов Д.В. обратился в суд с исковым заявлением к Пимановой Ю.В. о взыскании долга по договору купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес> размере 2 600 000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 12.04.2021 года по 29.01.2024 года в размере 686 024 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 30.01.2024 года по день фактического исполнения обязательств.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что 23.03.2021 года между сторонами, как продавцами, и Косенко Н.М., Косенко В.Я., как покупателями, был заключен договор купли-продажи указанной квартиры. Стоимость объекта составила 5 250 000 рублей (п. 2.1 Договора). На дату подписания Договора расчеты по сделку купли-продажи квартиры в сумме 50 000 рублей между покупателями и продавцами произведены пропорционально доли продавцов по ?, т.е. по 25 000 рублей каждой из сторон (п. 2.2.1). Согласно п. 2.2.2.2 Договора, перечисление оставшейся части денежных средств продавцам в счет оплаты квартиры осуществляется по банковским реквизитам ответчика, которая обязуется самостоятельно передать истцу стоимость его доли, за вычетом ранее полученной суммы 25 000 рублей, в течение 10 календарных дней с даты получения денежных средств от покупателей (п. 2.2.2.4). Из платежного поручения ПАО Сбербанк № 232296 от 02.04.2021 года следует, что 02.04.2021 года покупателями на счет ответчика было перечислено 5 200 000 рублей. Несмотря на принятые на себя обязательства по договору купли-продажи, ответчик в установленные сроки до 11.04.2021 года денежные средства истцу в размере 2 600 000 рублей не перечислила.03.12.2023 года истцом в адрес ответчика ценным письмом с описью вложения (№19833587000280) была направлена претензия с требованием в пятидневный срок выплатить спорные денежные средства, которая получена не была, денежные средства истцу ответчиком не переданы.

Представитель истца адвокат Чекстер А.В., действующий на основании ордера и доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика адвокат Архипков А.А., действующий на основании ордера, в судебном заседании сумму задолженности по договору купли-продажи квартиры не оспаривал, был не согласен с размером процентов за пользования чужими денежными средствами, полагал, что их необходимо исчислять с иного времени.

Выслушав доводы представителя заявителя, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к следующему выводу.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что истцу и ответчику принадлежала по 1/2 доли на праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>

23.03.2021 года между истцом и ответчиком, как продавцами, с одной стороны, и Косенко Н.М., Косенко В.Я., как покупателями, с другой стороны, был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>, за 5 200 000 рублей.

02.04.2023 года на основании п. 2.2.2.2. договора покупателями на банковский счет ответчика было переведено 5 200 000 рублей, из которых ответчик обязалась самостоятельно передать истцу стоимость его доли, за вычетом ранее полученной суммы 25 000 рублей, в течение 10 календарных дней с даты получения денежных средств от покупателей, т.е. в размере 2 600 000 рублей до 11.04.2021 года.

Факт получения указанной суммы ответчиком и срок передачи её части стороной ответчика истцу не оспаривался.

До настоящего времени ответчик, обусловленного договорам купли-продажи квартиры, обязательства по передачи 2 600 000 рублей не исполнил, доказательств обратного в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представил.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по договору купли-продажи квартиры от 23.03.2021 года размере 2 600 000 рублей, суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Размер, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца процентов за пользование денежными средствам по договору купли-продажи квартиры за период за период с 12.04.2021 года по 29.01.2024 года составляет 686 024 рублей. Расчет ответчиком не оспорен.

В соответствии с пунктом 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Таким образом, учитывая, что доказательств погашения займа полностью или в части ответчиком не представлено, указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование денежными средствами на сумму основного долга по договору купли-продажи квартиры, исходя из величины ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, начиная с 30.01.2024 года до даты фактического погашения задолженности.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные при обращении в суд расходы по оплате государственной пошлины в размере 24 630 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Пиманова Дмитрия Викторовича к Пимановой Юлии Викторовне о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры, процентов, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с Пимановой Юлии Викторовны в пользу Пиманова Дмитрия Викторовича:

- задолженность по договору купли-продажи квартиры от 23.03.2021 года в размере 2 600 000 рублей 00 копеек;

- проценты за период 12.04.2021 года по 29.01.2024 года в размере по договору купли-продажи квартиры от 23.03.2021 года в размере 686 024 руб.;

- проценты за пользование чужими денежными средствами, рассчитанные, исходя их величины ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды и суммы фактической задолженности, начиная с 30.01.2024 года до даты полного погашения задолженности по договору купли-продажи квартиры от 23.03.2021 года;

- расходы по оплате госпошлины в размере 24 630 рублей 00 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Санкт-Петербургский городской суд через Красносельский районный суд Санкт-Петербурга.

Мотивированное решение изготовлено 02 сентября 2024 года.

Судья

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>