Решение по делу № 2-336/2021 от 20.02.2021

Дело № 2-336/2021                            21RS0001-01-2021-000207-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2021 года <адрес>

Алатырский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Филатовой Л.Н., при секретаре судебного заседания Чибрикиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Аникина А. С. к Аникиной Ю. Н. об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг и разделе лицевых счетов,-

Установил:

Аникин А.С. обратился в Алатырский районный суд Чувашской Республики с иском к Аникиной Ю.Н. об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг и разделе лицевых счетов, мотивировав его тем, что ему на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес> Республики. Собственником другой ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру является ответчик. Решением Алатырского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ брак между ним и ответчиком расторгнут, место жительства их несовершеннолетней дочери А.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, определено с ним. Из-за невозможности совместного проживания с ответчиком они с дочерью вынуждены проживать в доме его матери по адресу: Чувашская Республика, <адрес>. Обслуживающая организация и организации по предоставлению коммунальных услуг в разделе лицевых счетов отказывают, ссылаясь на отсутствие соглашения между собственниками и решения суда. Ответчик заключить соглашение по определению порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги отказывается, но и коммунальные услуги не оплачивает, что вынуждает его обратиться в суд. Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью сносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение у собственника возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1,5,6, 11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом. Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. С учетом того, что они с ответчиком перестали быть членами одной семьи, общего хозяйства не ведется, соглашения об оплате коммунальных услуг ими не достигнуто, в целях добросовестного выполнения им обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги возникла необходимость раздела лицевых счетов с определением долей каждого собственника по оплате жилья и коммунальных услуг.

Просит: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: Чувашская Республика. <адрес>, между собственниками в размере – Аникин А. С. ? доли и Аникина Ю. Н. в размере ? доли;

обязать ООО УК «Горжилком» заключить отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с Аникиным А. С. и Аникиной Ю. Н. по <адрес> в <адрес> Республики и производить начисление платежей в размере ? доли каждому с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья;

обязать ГУП «Чувашгаз» Минстроя Чувашии заключить отдельные договоры на оплату коммунальных услуг с Аникиным А. С. и Аникиной Ю. Н. по <адрес> в <адрес> Республики и производить начисление платежей в размере ? доли каждому с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг;

обязать НО «Фонд капремонта» Минфин Чуваши заключить отдельные договоры на оплату взносов на капитальный ремонт с Аникиным А. С. и Аникиной Ю. Н. по <адрес> в <адрес> Республики и производить начисление платежей в размере ? доли каждому с выдачей отдельных платежных документов на оплату взносов;

обязать ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары» заключить отдельные договоры на оплату коммунальных услуг с Аникиным А. С. и Аникиной Ю. Н. по <адрес> в <адрес> Республики и производить начисление платежей в размере ? доли каждому с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг;

обязать ООО «МВК» Экоцентр» заключить отдельные договоры на оплату коммунальных услуг с Аникиным А. С. и Аникиной Ю. Н. по <адрес> в <адрес> Республики и производить начисление платежей в размере ? доли каждому с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг;

обязать Алатырское межрайонное отделение АО «Чувашская энергосбытовая компания» заключить отдельные договоры на оплату коммунальных услуг с Аникиным А. С. и Аникиной Ю. Н. по <адрес> в <адрес> Республики и производить начисление платежей в размере ? доли каждому с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг;

обязать МУП «Водоканал» заключить отдельные договоры на оплату коммунальных услуг с Аникиным А. С. и Аникиной Ю. Н. по <адрес> в <адрес> Республики и производить начисление платежей в размере ? доли каждому с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг;

взыскать с Аникиной Ю. Н. в пользу Аникина А. С. расходы по оплате услуг адвоката в сумме 3500 рублей и расходы по оплате госпошлины в сумме 600 рублей.

В судебном заседании истец Аникин А.С. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Аникина Ю.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое уведомление.

Представитель третьего лица ООО Управляющая компания «Горжилком» в судебном заседании Веряскин А.А., действующий на основании доверенности, не возражал относительно заявленных требований, пояснил, что управляющая компания уже разделили лицевые счета по спорной квартире.

Представитель третьего лица МУП «Водоканал» <адрес> Республики в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без участия представителя предприятия, вынесение решения по данному делу оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица НО «Фонд капремонта» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя Фонда, исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Представитель третьего лица Алатырского межрайонного отделения АО «Чувашская энергосбытовая компания» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил письменный отзыв, согласно которому просил в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку электрическая энергия, подаваемая в спорное жилое помещение, через присоединенную сеть является неделимой вещью, то в соответствии с требованиями закона потребители коммунальных услуг по электрической энергии несут солидарную ответственность по оплате потребленной электрической энергии.

Представитель третьего лица ООО МВК»Экоцентр» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя общества, принятие решения по заявленным требованиям оставил на усмотрение суда.

Представители третьих лиц ГУП «Чувашгаз Минстроя Чувашии, ООО «Газпром межрегионгаз - Чебоксары» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое уведомление о вручении корреспонденции.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения участников судебного заседания, изучив материалы дела, письменные доказательства суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу части 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В ч. 1 ст. 158 ЖК РФ указанно, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как следует из материалов дела и установлено судом истцу Аникину А. С. и ответчику Аникиной Ю. Н. на праве общей долевой собственности ( у каждого доля в праве ?) принадлежит квартира, площадью 42,46 кв.м., по адресу: Чувашская Республика, <адрес> (свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, <адрес>, договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ).

На основании решения Алатырского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ брак, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в отделе ЗАГС администрации <адрес> Республики, актовая запись №, между Аникиным А. С. и Аникиной (Крисановой) Ю. Н., расторгнут. Место жительства несовершеннолетней А.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, определено с отцом – Аникиным А. С..

Из-за невозможности совместного проживания с ответчиком истец Аникин А.С. с дочерью проживает в доме своей матери по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за коммунальные услуги по квартире по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, между собственниками не достигнуто.

В соответствии с разъяснениями в «Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года» (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ), согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.При таких обстоятельствах, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.Исходя из указанных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату жилого помещения и коммунальных платежей, является собственник жилого помещения.Таким образом, при наличии возражений собственников (одного из них) против начисления платы по единому платежному документу сохранение такого положения закону не соответствует и каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.Разрешая спор, суд, учитывая, что участники долевой собственности на спорную квартиру в ней постоянно не проживают, не являются родственниками между собой (разведены) и не состоят в иных гражданско-правовых отношениях, соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между сособственниками не достигнуто, приходит к выводу об удовлетворения исковых требований и установления раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно долям в праве общей собственности на квартиру.Доводы третьего лица Алатырского межрайонного отделения АО «Чувашская энергосбытовая компания» о том, что электрическая энергия, подаваемая в жилое помещение через присоединенную сеть, является неделимой вещью, потребители в соответствии со ст. 322 ГК РФ несут солидарную ответственность по оплате потребленной электроэнергии, а размер оплаты определяется за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, отражающими количество потребленной электроэнергии всеми жильцами одной квартиры, суд считает необоснованными, основанными на неверном толковании норм права. Согласно части 1 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса. В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. В соответствии с разъяснениями, данными в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. При этом условии, устанавливающих зависимость определения порядка участия в расходах на оплату коммунальных услуг от вида поставляемой коммунальной услуги, ч. 4 ст. 69 ЖК РФ не содержит. В силу ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии (статья 544 Гражданского кодекса Российской Федерации). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета (ст. 157 ЖК РФ).Часть 4 ст. 69 ЖК РФ позволяет нанимателям определять иной порядок оплаты услуг по сравнению с порядком оплаты предусмотренным нормами Жилищного и Гражданского кодексов РФ. Поскольку возможность определения иного порядка оплаты коммунальных услуг, установленного в ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, не поставлена в зависимость от определения количества фактически принятых коммунальных услуг, поставленных каждому лицу, проживающему в квартире, то и установление делимости или неделимости поставляемого коммунального ресурса при определении порядка оплаты не требуется. Необходимость установления нескольких приборов учета для определения порядка оплаты за поставленную коммунальную услугу также отсутствует. В соответствии с п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах жилых домов», если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии и при этом не все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то расчет размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах), оборудованной комнатным прибором учета электрической энергии, осуществляется исходя из показаний комнатного прибора учета и достигнутого соглашения между всеми потребителями в коммунальной квартире о порядке определения объема (количества) электрической энергии, потребленной в помещениях, являющихся общим имуществом собственников комнат в коммунальной квартире, и о его распределении между всеми потребителями в коммунальной квартире. Учитывая, что закон позволяет заключать соглашение между всеми потребителями, то суд полагает, что в случае не достижения согласия, порядок подлежит определению судом, при этом, судом также учитывается, что ответчик возражений против определения порядка оплаты услуг, заявленного истцом, не представлял. Более того, в июле 2020 года Аникина Ю.Н. сама обращалась в Алатырский районный суд Чувашской Республики с исковым заявлением к Аникину А.С. о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. Определением Алатырского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление Аникиной Ю.Н. оставлено без рассмотрения в соответствие с абз. 8 ст. 222 ГПК РФ, поскольку Аникина Ю.Н., не просившая о разбирательстве дела в ее отсутствие, не явилась в судебное заседание по вторичному вызову, а ответчик Аникин А.С. не требовал рассмотрения дела по существу.Таким образом, положениями действующего законодательства предусмотрена возможность определения доли участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, приходящейся на каждого собственника одной квартиры.Поскольку ресурсоснабжающие организации не заявлены истцом ответчиками в данном споре, возможности возложить на них обязанность по заключению отдельных договоров не имеется, между тем настоящее решение является основанием для организаций для начисления платы за газ, воду, электроэнергию, капитальный ремонт, вывоз мусора по квартире по адресу: Чувашская Республика. <адрес>, выдачи отдельных платежных документов и учета поступивших оплат в соответствии с установленными долями, а также заключения отдельных договоров, разделения лицевых счетов.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Аникина А. С. к Аникиной Ю. Н. об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг и разделе лицевых счетов удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения - квартиры по адресу: Чувашская Республика. <адрес>, между собственниками в размере – Аникин А. С. ? доли и Аникина Ю. Н. в размере ? доли.

Настоящее решение является основанием для организаций для начисления платы за газ, воду, электроэнергию, капитальный ремонт, вывоз мусора по квартире по адресу: Чувашская Республика. <адрес>, выдачи отдельных платежных документов и учета поступивших оплат в соответствии с установленными долями, а также заключения отдельных договоров, разделения лицевых счетов.

Взыскать с Аникиной Ю. Н. в пользу Аникина А. С. в возмещение судебных расходов сумму в размере 4100 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, с подачей жалобы через Алатырский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.