Решение от 08.04.2015 по делу № 2-216/2015 от 23.03.2015

дело №

         РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 апреля    2015 года                                                   г. Бутурлиновка

Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Коровиной Г.П.,

при секретаре Рязанцевой Т.А.,

а также с участием истца ФИО2, ФИО3,

с участием ответчика ФИО4,

                рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда по адресу: г.Бутурлиновка ул. 9 Января д. 2, гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО11, ФИО5 к ФИО4 о признании права собственности на долю в части жилого дома в порядке принятия наследства и приватизации.

                                                                   УСТАНОВИЛ:

              Истцы обратились в суд с иском к ФИО4 о признании права собственности на долю в части    жилого дома в порядке принятия наследства и приватизации.

              Третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований, привлечена Администрация Нижнекисляйского городского поселения ФИО9 муниципального района Воронежской области.

              В обоснование заявленных требований истцы утверждают следующее:

             В 2002 году семье истцов, состоящей из 5-ти человек, матери истца ФИО2 - ФИО6, истцам: ФИО2, ФИО3, а также детям - ФИО7 и ФИО8, АООТ "Сахзавод Нижнекисляйский" была передана согласно договору приватизации в совместную долевую собственность 1/2 доли домовладения, общей площадью 163,0 кв.м., состоящего из восьми комнат, расположенного по адресу: <адрес> Договор приватизации зарегистрирован в администрации р.п. ФИО9 29.05.2002г. за №676, который, вместе с тем, не был своевременно зарегистрирован в регистрационной службе. На настоящее время АООТ "Сахзавод Нижнекисляйский", ликвидирован, что лишает возможность истца подтвердить свое право собственности на жилое помещение во внесудебном порядке. Кроме того, в договоре приватизации неверно указана общая площадь жилого дома. Так, согласно техническому паспорту жилого <адрес>, его общая площадь фактически составляет 207,6 кв.м., а в договоре приватизации - 163,0 кв.м. Другим сособственником этого жилого дома является ответчик ФИО4, которой принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. Право собственности истца ФИО4 на ее долю в жилом доме возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается свидетельством о регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГг. УФРС кадастра и картографии по Воронежской области.

             Истец ФИО2 является единственным наследником имущества, оставшегося после смерти матери - ФИО6, супруг которой - ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ, то есть раньше своего супруга. ФИО2, проживая со своей матерью одной семьей, фактически принял наследство после ее смерти, при этом, из-за допущенных при оформлении договора приватизации ошибок, свои наследственные права не оформил.

              Кроме того, несмотря на то, что истцам была передана 1/2 доли в праве общей долевой собственности, фактически же в порядке приватизации в совместную собственность этим истцам было передано по 1/5 доли каждому, изолированное жилое помещение №2, согласно экспликации к техническому паспорту жилого <адрес>, жилой площадью 104,0 кв.м. Данный жилой дом разделен на две квартиры, изолированные части жилого дома и именно помещение № согласно экспликации принадлежит на праве совместной долевой собственности истцам, права которых зарегистрированы как долевая собственность в праве общей долевой собственности на дом.

               Истцы считают, что право общей долевой собственности на дом должно быть прекращено, так как фактически долевая собственность на него никогда не возникала. Воспользоваться истцам своим правом во внесудебном порядке выдела,    принадлежащих им определенной изолированной части жилого дома, не представляется возможным, в связи с чем, истцы и обратились в суд с настоящими исковыми требованиями.

               В судебном заседании истцы поддержали заявленные исковые требования.

              Ответчики ФИО11, ФИО5 в судебное заседание не явились, обратились в суд с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, поддерживают заявленные исковые требования.

               Представитель заинтересованного лица- администрации Нижнекисляйского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, удовлетворение заявленных требований относит на усмотрение суда.

            По смыслу ст. 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

              Суд, руководствуясь ч.5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным удовлетворить ходатайства не явившихся сторон и рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

              Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, выслушав явившиеся стороны, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

              Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие что жилое помещение №2, расположенное в жилом <адрес>, является самостоятельной частью жилого дома.

              Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу о том, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

                В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541- 1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с последующими изменениями) приватизация жилых помещений это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений.

                Согласно ст. 2 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

               В силу ст. 11 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

              Статья 18 этого же Закона гласит, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

                В судебном заседании установлено, что согласно    договору от 29.05.2002г. сахзавод "Нижнекисляйский" передал ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО8, в долевую собственность, 1/2 долю домовладения, состоящего из восьми комнат общей площадью 163,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

          То есть, в пользование и владение истцов передана изолированная часть жилого помещения по 1/5 доли каждому. Из наследников, ФИО2 принадлежит 2/5 доли изолированной части жилого дома, состоящей из: 1/5 доли принадлежащей ему по договору и 1/5 дол, полученной им в порядке наследования после смерти матери, ФИО6 (1/5+1/5= 2/5)

            Свидетельством о государственной регистрации права, подтверждается, что ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля в праве в жилом <адрес> (л.д.17).

            Техническим паспортом жилого помещения, выполненному БТИ Бутурлиновского района, подтверждается, что общая площадь жилого <адрес>, составляет 207,6 кв.м., в свою очередь, в Договоре приватизации от ДД.ММ.ГГГГг., общая площадь жилого дома указана - 163,0 кв.м. (л.д.19-27).

            Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, сведения о правах в отношении объектов недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

             Согласно ч.2 ст. 252 Гражданского кодекса РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

             Таким образом, данная норма права позволяет истцам на законным основаниях просить суд о прекращении права общей долевой собственности на жилой <адрес> и признании за ними право общей долевой собственности на изолированную часть жилого дома.

             Следуя Постановлению Пленума Верховного суда РСФСР от 10 июня 1980г. №4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

            Копии свидетельств о смерти, приобщенных к материалам дела, подтверждает факт смерти ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.14,15).

             Как следует из справки администрации Нижнекисляйского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области № от 20.10.2014г., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, на день смерти -ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес> совместно с ней проживали и были зарегистрированы: ФИО2, то есть ее сын и невестка – ФИО3 (л.д.18).

           Согласно сообщению нотариуса нотариального округа Бутурлиновского района № от 01.04.2015г., после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, с заявлением об открытии наследства обратился ее сын – ФИО2.

           Таким образом, суд, СЧИАТЕТ, ЧТО ФИО2 фактически принял наследство после смерти своей матери.

             Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства, обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

              В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В силу ст. 4 ч. 1 ФЗ № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, и 164 ГК РФ, в том числе и право собственности на домовладение.

              В соответствии со ст. 8 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ "О приватизации Жилищного фонда в Российской Федерации", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

               Согласно ст. 17 этого же Закона вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях (п.1 ст. 28 ФЗ №122 -ФЗ).

                 Учитывая изложенное, суд считает, что истцы имеют право на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации - часть жилого <адрес>.

                 Совокупность исследованных доказательств по делу, позволяет суду разрешить настоящее гражданское дело по существу, удовлетворив исковые требования истцов.

                   На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                 РЕШИЛ:

              ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░3, ░░░11, ░░░5 ░ ░░░4 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░    ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

             ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░.

            ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ №2, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 104,0 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

            ░░░░░░░░ ░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 104,0 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №2, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

             ░░░░░░░░ ░░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░. <░░░░░>, ░░░11, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░. <░░░░░>, ░░░5, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ 1/5 ░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 104,0 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №2, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

              ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                                            ░.░. ░░░░░░░░