Решение по делу № 2-3047/2011 ~ М-2605/2011 от 12.05.2011

Дело № 2-3047/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Череповец 10 июня 2011 года

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

Судьи Олейниковой И.В.,

При секретаре Феофановой А.А.,

С участием представителя истца Волковой Е.Г.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусева В.Б. к ГСК « Воин» о признании права собственности на гаражный бокс,

У с т а н о в и л:

Гусев В.Б. обратился в суд с иском к ГСК «Воин» о признании права собственности на гаражный бокс, указав в обоснование, что в соответствии с постановлением мэрии г.Череповца от 11.02.1992г. был зарегистрирован гаражно-строительный кооператив «Воин» и утвержден его списочный состав.

На основании постановления мэрии г.Череповца от 21.05.1992г. ГСК «Воин» был отведен в постоянное пользование земельный участок площадью 5403 кв.м из земель совхоза «С» для строительства и эксплуатации гаражных боксов.

Постановлением мэрии г.Череповца от 30.03.2009г. право постоянного пользования вышеуказанным земельным участком площадью 5403 кв.м было прекращено и ГСК «Воин» был предоставлен в аренду земельный участок площадью 6250 кв.м из земель населенных пунктов.

После окончания строительства 133 индивидуальных боксов ГСК «Воин» 21 января 2010 года были получены технические паспорта зданий на 133 бокса. Гаражный бокс, который он занимает, находится в блоке строений.

Так как строительство гаражных боксов осуществлялось без получения в установленном порядке разрешения, Управлением архитектуры и градостроительства мэрии г.Череповца было отказано в приемке в эксплуатацию зданий гаражей и рекомендовано обратиться в суд для установления права собственности.

В соответствии с п.2.4. ст.3 Устава ГСК «Воин» члены кооператива полностью внесшие сумму стоимости гаража, приобретают на него право собственности.

В настоящее время он не имеет возможности зарегистрировать в УФРС по Вологодской области право собственности на гаражный бокс, хотя паевой взнос на строительство гаражных боксов ГСК «Воин» им внесен полностью.

Просит признать за ним право собственности на нежилое здание: гаражный бокс общей площадью 25,2 кв.м.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Вологодской области.

В судебное заседание истец Гусев В. Б. не явился, извещен, его представитель по доверенности Волкова Е.Г. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ГСК «Воин» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц Комитета по управлению имуществом г.Череповца, Управления архитектуры и градостроительства г. Череповца в судебное заседание не явились, извещены, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие, в представленном отзыве на иск указал, что на дату составления настоящего отзыва в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) не содержится записей о зарегистрированных правах на гаражный бокс в ГСК «Воин», не содержится сведений о зарегистрированных правах на земельный участок. В Государственном кадастре недвижимости имеются сведения об указанном земельном участке, площадью 6 204 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием для закрытой наземной стоянки автомобильного транспорта. Границы земельного участка установлены. 18.02.2009 земельный участок был поставлен на кадастровый учет, поскольку по истечении 2 лет со дня постановки земельного участка на кадастровый учет не осуществлена государственная регистрация права на него, 11.03.2011 данный земельный участок был снят с кадастрового учета и на данный момент он не является объектом гражданских прав.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, 11.02.1992 года был образован гаражно-строительный кооператив «Воин», зарегистрирован постановлением мэрии г.Череповца, истец Гусев В.Б. является членом указанного ГСК, полностью выплатил паевой взнос, ему выделен в пользование гаражный бокс.

Постановлением мэрии г.Череповца от 21.05.1992 года ГСК «Воин» отведен в постоянное пользование земельный участок площадью 5403 кв.м из земель совхоза «Строитель» для строительства гаражей.

Постановлением мэрии г.Череповца от 30.03.2009г. право постоянного пользования вышеуказанным земельным участком площадью 5403 кв.м было прекращено и ГСК «Воин» был предоставлен в аренду земельный участок площадью 6250 кв.м из земель населенных пунктов.

После окончания строительства 133 индивидуальных боксов ГСК «Воин» 21 января 2010 года были получены технические паспорта зданий на 133 бокса. Гаражный бокс, который занимает истец, находится в блоке строений.

По причине строительства гаражных боксов без получения в установленном порядке разрешения, Управлением архитектуры и градостроительства мэрии г.Череповца было отказано в приемке в эксплуатацию зданий гаражей.

В соответствии со ст.218 ч.4 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку истец Гусев В.Б., согласно представленной справке председателя ГСК «Воин», является членом ГСК «Воин», в соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ он приобрел право собственности на него. Ответчиком и третьими лицами представленные истцом доказательства в подтверждение права собственности на гаражный бокс не оспорены, права на спорный гаражный бокс не заявлены. Отсутствие разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию гаражных боксов ГСК само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности.

Согласно техническому заключению ООО «Управление капитального строительства» от 12.04.2011 года гаражные боксы построены в соответствии с требованиям строительных норм и правил, государственный стандартов, несущая способность конструкций и устойчивость боксов обеспечена, техническое состояние гаражных боксов не создает угрозу безопасности граждан и размещаемому в боксах имуществу.

При таких обстоятельствах исковые требования Гусева В.Б. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Гусева В.Б. - удовлетворить.

Признать за Гусевым В.Б. право собственности на гаражный бокс, площадью 25,2 кв.м, в ГСК «Воин».

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в 10-дневный срок со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено – 15 июня 2011 года.

Судья: Олейникова И.В.

Решение вступило в законную силу 28.06.2011года.