Решение по делу № 2-174/2020 от 23.12.2019

Дело № 2-174/2020 (2-1681/2019)

(УИД: 42RS0018-01-2019-002470-45)

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк                                                            31 января 2020 года

Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Полюцкой М.О.,

при секретаре Остапко Е.И.,

с участием помощника прокурора ул.....г..... Шидловской М.Е.,

истца Головко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-174/2020 по иску Головко Александра Васильевича к Шпаченко Ирине Алексеевне о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Головко А.В. обратился в суд с иском к ответчику Шпаченко И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивирует тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ул.....г....., с .. .. ....г. с момента регистрации в УФСГР. Данную квартиру он приобрел по договору купли-продажи от .. .. ....г. у Ю.Т.В.. При заключении договора купли-продажи продавец пояснила о регистрации в квартире кроме ее еще Б.Д.А., несовершеннолетних Б.Д.Д., и Б.А.Д.. Согласно п. 1.6. Договора они обязаны сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента регистрации нрава и регистрирующем органе, что ими и было выполнено. О том, что еще кто-либо зарегистрирован в квартире ему не было сказано. Он вселился в квартиру, которая была совершенно свободной, никаких вещей в квартире не было. Позднее при оплате коммунальных платежей он выяснил, что в его квартире с .. .. ....г. зарегистрирована неизвестная ему Шпаченко Ирина Алексеевна. Для ответчика его квартира не является местом постоянного или преимущественного проживания. Поскольку ответчик в его квартире не проживает, членом его семьи не является, то она утратила право пользования данным жилым помещением. Регистрация в квартире ответчика нарушает права истца, он вынужден нести дополнительные материальные затраты по уплате коммунальных платежей.

Просит признать Шпаченко Ирину Алексеевну, .. .. ....г. года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.....г......

Истец Головко А.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал, дал пояснения аналогичные доводам искового заявления, дополнительно суду пояснил, что после приобретения им квартиры, расположенной по адресу: ул.....г....., по договору купли-продажи от .. .. ....г., ему стало известно о регистрации в принадлежащей ему квартире ответчика. Ответчик членом его семьи не является, с ней не знаком, расходы по оплате коммунальных платежей ответчик не несет, в квартире не проживает. Ее вещей в квартире нет. Ответчик Шпаченко И.А. вселиться в спорное жилое помещение не пытается, каких-либо требований к нему, в том числе о вселении, оспаривании права собственности на квартиру, не заявляла.

Ответчик Шпаченко И.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в том числе о настоящем судебном заседании, извещалась заказным письмом с уведомлением о вручении (л.д.24), которое было возвращено в суд за истечением срока хранения, причины неявки суду не сообщила, доказательств уважительности причин неявки в судебные заседания и возражений по иску не представила. О рассмотрении дела в свое отсутствие ответчик не просила. При таких обстоятельствах, суд считает ответчика извещенным о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, и полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОП «.......» Управления МВД РФ по ул.....г..... в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, не просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, возражений на исковое заявление не представил.

Свидетель Б.Д.А., допрошенный в ходе судебного разбирательства суду пояснил, что с истцом знаком с .. .. ....г., вместе работали. Ответчик Шпаченко И.А. ранее была собственником спорной квартиры. Она проживала с сожителем и ребенком. Указанная квартира была приватизирована ответчиком. Они купили спорную квартиру в .. .. ....г.. Договор купли-продажи был заключен между ответчиком и Ю.Т.В. Они прожили в квартире 4 года. За все время проживания ответчик не приезжала, в квартиру вселиться не пыталась. После продажи квартиры ответчик уехала в ул.....г...... Снять ответчика с регистрационного учета, не было времени. При передаче квартиры истцу, вещей ответчика не было.

Суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав объяснение истца, показания свидетеля, мнение помощника прокурора ул.....г..... Шидловской М.Е., которая полагала необходимым удовлетворить требования истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 27 Конституции РФ гарантировано право на свободное передвижение, право выбора место пребывания и жительства.

Согласно со ст. 20 п.1 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" Гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета по заявлению гражданина о снятии с регистрационного учета при изменении места жительства.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от .. .. ....г. Головко Александр Васильевич приобрела у Ю.Т.В. квартиру, расположенную по адресу: ул.....г..... (л.д.5-7).

Свое право собственности истец зарегистрировал в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по ул.....г..... в ул.....г....., о чем внесена запись государственной регистрации №... с датой регистрации .. .. ....г. (л.д.8-9). С момента регистрации, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ул.....г......

На регистрационном учете в спорном жилом помещении числятся Шпаченко Ирина Алексеевна, .. .. ....г. года рождения, с .. .. ....г. по настоящее время, Головко Александр Васильевич, .. .. ....г. года рождения, с .. .. ....г. по настоящее время, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.10-11).

До настоящего времени ответчик значится зарегистрированной в жилом помещении, квартире, расположенной по адресу: ул.....г..... Была зарегистрирована на основании заявления и с согласия нанимателя, как внучка.

Как следует из пояснений истца, изложенных в исковом заявлении и данных в судебном заседании, ответчик в спорное жилое помещение вселиться не пытается, ее вещей в квартире нет, членом его семьи ответчик не является. Указал, что квартира была приобретена у Ю.Т.В., продавец и члены ее семьи согласно договору купли-продажи были сняты с регистрационного учета, однако предыдущий собственник до настоящего времени продолжает значиться на регистрационном учете в спорном жилом помещении. Просит устранить нарушение его прав как собственника жилого помещения, расположенного по ул.....г....., признать утратившей право пользования жилым помещением Шпаченко И.А.

Из показаний свидетеля Б.Д.А. следует, что ответчик Шпаченко И.А. была предыдущим собственником спорного жилого помещения, после продажи им квартиры, ответчик добровольно выехала из жилого помещения, расположенного по ул.....г....., ул.....г....., вселиться в квартиру не пыталась, ее вещей в квартире нет.

Отсутствие ответчика Шпаченко И.А. в спорной квартире носит постоянный характер, о чем свидетельствует тот факт, что с момента ее самостоятельного выселения из квартиры, ответчик не проживает в ней, ее вещей в квартире нет, попыток к вселению ответчик не предпринимала, оплату коммунальных услуг не осуществляет, что свидетельствует об отсутствии намерения осуществлять свое право пользования данным жилым помещением. Членом семьи собственника квартиры ответчик не является, соглашение о проживании и регистрации в квартире ответчик с истцом не заключали.

Факт регистрации ответчика на указанной жилой площади до настоящего времени ограничивает права истца как собственника жилого помещения, предусмотренные ст.30 ЖК РФ, ч.1 ст.209, ст.288 ГК РФ.

Таким образом, с учетом всех исследованных доказательств по делу, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца, признать Шпаченко И.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по ул.....г..... ул.....г....., поскольку она не является членом семьи собственника жилого помещения, в квартире не проживает, вещей ответчика в квартире нет, не пытается вселиться в спорную квартиру, требований об оспаривании права собственности истца на квартиру не заявляла.

Оснований для сохранения права пользования жилым помещением и регистрации ответчика в квартире по ул.....г....., не имеется.

Доказательств обратного, ответчиком суду не представлено.

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования истца, признает Шпаченко Ирину Алексеевну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по ул.....г......

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Шпаченко Ирину Алексеевну, .. .. ....г. года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.....г......

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:                                                                              М.О. Полюцкая

Решение в окончательной форме изготовлено 04.02.2020 года.

Судья:                                                                               М.О. Полюцкая