Решение по делу № 2-3551/2015 от 16.09.2015

Дело № 2-3551/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2015 года г. Москва

Коптевский районный суд г. Москвы в составе

Председательствующего судьи Телегиной Е.К.,

При секретаре Завалишиной Н.В,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савкиной ФИО12 к Смирнову ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением в квартире со снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л

Савкина О.Г., с учетом уточненных исковых требований, обратилась в суд с иском к Смирнову Б.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением в квартире со снятием с регистрационного учета, ссылаясь на то, что собственниками квартиры по адресу: <адрес> на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ являются истец Савкина О.Г., ее сын Савкин Н.Г. и внук Савкин Д.Н. Кроме собственников в квартире зарегистрирован по месту жительства Смирнов Б.С. Брак между Савкиной О.Г. и Смирновым Б.С. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ Поскольку ответчик с 1997 г. в указанной квартире не проживает, по своему волеизъявлению в добровольном порядке выбыл на постоянное место жительство по адресу: <адрес>, на протяжении 18 лет ответчик не нес обязательств по сохранности и поддержанию квартиры в надлежащем состоянии, по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, вещей в квартире ответчика не имеется, членом семьи собственников квартиры не является, просит признать Смирнова Б.С. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета.

Истец Савкина О.Г. и ее представитель по доверенности Глазунов Е.Ю. в суде исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указав, что ответчик был зарегистрирован в ее квартире после регистрации брака, как член ее семьи, однако в квартире не проживал, вместе с ответчиком она проживала в доме в Московской области. В настоящее время в квартире производится ремонт за средства истца. Ответчик проживает в квартире в Московской области, приобретенной в период брака.

Ответчик Смирнов Б.С. в суде исковые требования не признал, указав, что был зарегистрирован в спорной квартире в 1998 г. после продажи квартиры, принадлежащей ему на праве собственности. С 1996 г. вместе с Савкиной О.Г. проживали в доме в Московской области, спорная квартира сдавалась в наем, деньги, полученные от сдачи квартиры шли на оплату за квартиру. Добровольно и постоянно из квартиры он не выезжал. При приватизации квартиры давал согласие на сохранение за ним права на бессрочное и постоянное пользование квартирой, поэтому не может быть лишен права на проживание в квартире. В октябре 2015 г. он привез в квартиру свои личные вещи и проживает в квартире.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Савкин Н.Г. в суде исковые требования Савкиной О.Г. поддержал, указав, что в настоящее время в квартире производится ремонт, в квартире отсутствует свет. Ответчик после обращения истца в суд привез в квартиру матрац, однако в квартире не проживает.

Представитель третьего лица Юркиной С.В., действующей в интересах несовершеннолетнего Савкина Д.Н., по доверенности Глазунов Е.Ю. исковые требования поддержал, указав, что ответчик членом семьи несовершеннолетнего ребенка не является.

Третье лицо Управление Федеральной миграционной службы России по г. Москве в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещено надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав стороны по делу, показания свидетелей, суд приходит к выводу, что исковые требования Савкиной О.Г. к Смирнову Б.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением в квартире со снятием с регистрационного учета подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ч. 1, ч. 2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ч. 4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что Савкина О.Г. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства в квартире по адресу: <адрес>.

Савкина О.Г. и Смирнов Б.С. состояли в зарегистрированном браке с 1993 г.

ДД.ММ.ГГГГ Смирнов Б.С. был зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>, как член семьи своей жены, что подтверждается единым жилищным документом (л.д. 18-19).

ДД.ММ.ГГГГ брак, заключенный между Смирновым Б.С. и Савкиной О.Г. расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 333 Тимирязевского района г. Москвы (л.д. 17).

Квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Савкиной О.Г., Савкину Н.Г. и несовершеннолетнему Савкину Д.Н., по 1/3 доли каждому.

Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (л.д. 13-15), договором передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ в порядке приватизации (л.д. 16).

Судом установлено, что ответчик Смирнов Б.С. в квартире по адресу: <адрес> 1998 г. не проживает, в квартире вещей его не имеется, расходы по коммунальным платежам и по содержанию квартиры не несет.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями в суде ответчика Смирнова Б.С., пояснившего, что с 1998 г. в спорной квартире он не проживал, жил с женой в доме в п.о. Пешковский, <адрес>. На медицинском учете по месту регистрации в спорной квартире не состоит, за медицинской помощью по указанному адресу не обращался. Оплату коммунальных платежей за квартиру он не производил.

Свидетель Булеишвили Т. в суде показала, что проживала с семьей в квартире по адресу: <адрес>. В августе 2015 г. данная квартира освобождена, в квартире в настоящее время производится ремонт. Смирнова Б.С. не видит более 8 лет, в квартиру он не приходил, квартирой не пользовался.

Свидетель Житенев Л.Л. в суде показал, что знаком со сторонами около 20 лет. Савкина О.Г. и Смирнов Б.С. постоянно проживали в доме в Московской области, квартира по адресу: <адрес> сдавалась. Смирнов Б.С. около месяца проживает в этой квартире. Об этом ему известно со слов Смирнова Б.С.

Доводы Смирнова Б.С. о том, что он добровольно и постоянно не выезжал из спорной квартиры, суд признает голословными, поскольку судом установлено, что с 1998 г. ответчик с требованием о вселении в квартиру и устранении препятствий в пользовании спорным жилым помещением не обращался, обратился в МФЦ с заявлением об определении доли оплаты коммунальных платежей только после обращения истца в суд.

Доводы Смирнова Б.С. о том, что он не имеет другого места жительства, кроме спорной квартиры, суд признает несостоятельными.

Так, из объяснений ответчика в судебном заседании следует, что ему на праве собственности на основании договора приватизации принадлежала квартира по адресу: <адрес>, которая была им продана в браке с Савкиной О.Г. На денежные средства, полученные от продажи квартиры была приобретена квартира в <адрес>.

Истец Савкина О.Г. не отрицала факт приобретения указанной квартиры в период брака со Смирновым Б.С., указав, что ответчик в настоящее время проживает в указанной квартире.

Из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу: <адрес> была приобретена на имя Савкиной О.Г. (л.д. 40-42).

Доводы ответчика Смирнова Б.С. о том, что он имеет право постоянного и бессрочного пользования квартирой, поскольку на день приватизации был зарегистрирован по месту жительства в квартире, а поэтому в соответствии со ст. 19 Федерального закона «О введение в действие жилищного кодекса РФ» за ним сохраняется право на проживание в квартире, суд также признает несостоятельными.

В соответствии со ст. 31 ч. 4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств, достоверно свидетельствующих о том, что между собственниками спорной квартиры было заключено соглашение с ответчиком о бессрочном и постоянном пользовании, суду не представлено, а судом не добыто.

Судом установлено, что ответчик до передачи спорной квартиры в собственность Савкиной О.Г., Савкина Н.Г. и Савкина Д.Н. воспользовался своим правом на приватизацию квартиры. При передаче квартиры в собственность истцу и заинтересованным лицам ответчик Смирнов Б.С. права на повторную приватизацию не имел, дал согласие на передачу квартиры в собственность Савкиной О.Г. и заинтересованных лиц. Договор приватизации спорной квартиры не содержит условий сохранения за Смирновым Б.С. права постоянного и бессрочного пользования квартирой.

Кроме того, истцом заявлены исковые требования о признании утратившим право ответчика пользования жилым помещением, поскольку последний с 1998 г. в спорной квартире не проживает, расходы по жилищно-коммунальным платежам и по содержанию жилого помещения не несет, вещей в квартире ответчика не имеется, спорная квартира не является его постоянным местом жительства. При таких обстоятельствах, истцом заявлены исковые требования об утрате ответчиком приобретенного им права на жилое помещение, а поэтому исковые требования истцом по существу заявлены в силу 31 ЖК РФ во взаимосвязи со ст. ст. 7, 83 ЖК РФ.

Судом установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает с 1998 г., данная квартира местом жительства ответчика не является, ответчик выехал на другое постоянное место жительства, после расторжения брака с истцом в квартиру не вселялся и в квартире не проживал, расходы по содержанию и оплате жилищно-коммунальных платежей за квартиру не нес, в том числе и после расторжения брака с ноября 2014 г.

Доводы ответчика о том, что он проживает в квартире, расходы по содержанию квартиры и оплату жилищно-коммунальных платежей производились истцом от денежных средств, полученных от сдачи квартиры в наем, суд признает несостоятельными. Внесение ответчиком в квартиру матраца и холодильника не свидетельствует о том, что спорное жилое помещение является его постоянным местом жительства. Кроме того, данные действия были произведены ответчиком после обращения истца в суд с исковыми требованиями. Спорная квартира принадлежит на праве собственности истцу и заинтересованным лицам, ответчик после регистрации его в квартире и приватизации квартиры приобрел лишь право на проживание в квартире, а поэтому получение доходов от сдачи квартиры, принадлежащей истцу, в наем не свидетельствует о том, что данные доходы являются общим имуществом супругов.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, поскольку ответчик Смирнов Б.С. свыше 15 лет не проживает в квартире, выехал из квартиры на другое постоянное место жительства, расходы по содержанию жилого помещения и коммунальным платежам не несет, поэтому утратил право на жилое помещение в квартире по адресу: <адрес>. При таких обстоятельствах, исковые требования Савкиной О.Г. к Смирнову Б.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением в квартире подлежат удовлетворению.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Смирнова ФИО14 в квартире по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Савкиной ФИО16 к Смирнову ФИО17 о признании утратившим право пользования жилым помещением в квартире со снятием с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Смирнова ФИО18 утратившим право пользования жилым помещением в квартире по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Смирнова ФИО19 в квартире по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Коптевский районный суд г. Москвы в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.К. Телегина