Решение по делу № 2-208/2020 от 25.11.2019

Дело №2-208/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2020 г.

Заднепровский районный суд г.Смоленска

в лице председательствующего     судьи Хрисанфова И.В.

при секретаре                   Ивановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Королевой Ольги Алексеевны к Егоровой Нелли Хасамутдиновне о понуждении к сносу строения,

установи:

Королева О.А. просит обязать Егорову Н.Х. снести самовольно возведенный ею сарай (гараж), расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, находящемся по адресу: <адрес>.

В обоснование своего требования она указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира <адрес>. Данный дом находится на земельном участке с кадастровым номером №. Егоровой принадлежит земельный участок с кадастровым номером №. В 2013 г. ответчица сформировала земельный участок с кадастровым номером №, который является смежным с земельным участком с кадастровым номером №. Прямо по границе этого участка Егорова Н.Х. возвела сарай (гараж). Сарай возведен с нарушением строительных норм и правил, правил пожарной безопасности, что угрожает целостности имущества истца.

В судебное заседание истица не явилась, извещалась надлежаще.

Её представитель Силин А.А. требование и доводы в его обоснование, поддержал.

Ответчица в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, о причинах неявки не сообщила.

Ранее, в судебном заседании 20.02.2020, а также в возражениях на иск (л.д.56-57) Егорова Н.Х. пояснила, что спорный сарай находится на земельном участке, который она в настоящее время оформляет в свое пользование. Этот участок с одной стороны граничит с земельным участком, на котором находится дом <адрес>, а с другой - с земельным участком, который принадлежит ей. Сарай возведен в 1987 г. для хранения имущества. На момент строительства он не нарушал противопожарных норм и правил.

Представитель Егоровой Н.Х. Кирюхина О.В. пояснила, что сарай находится от стены дома на расстоянии 1 метр и более, что соответствует СНиП.

Третье лицо Егорова А.Ф. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще.

Заслушав представителей сторон, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из ст.1 Закона РФ «О пожарной безопасности» пожарная безопасность - состояние защищенности личности, имущества, общества и государства от пожаров;

требования пожарной безопасности - специальные условия социального и (или) технического характера, установленные в целях обеспечения пожарной безопасности федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также нормативными документами по пожарной безопасности.

Строение, возведенное на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, является самовольной постройкой. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, осуществившим ее лицом либо за его счет (ст.222 ГК РФ).

Королевой О.А. на праве собственности принадлежит квартира <адрес> (л.д.8).

Егоровой Н.Х. с 27.06.2012 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>. На кадастровый учет земельный участок поставлен 12.11.2008 (л.д.31-33).

Дом <адрес> располагается на земельном участке с кадастровым номером № (л.д.34-36).

В 2013 г. ответчица сформировала земельный участок с кадастровым номером № площадью 138±4 кв.м., который является смежным с земельным участком с кадастровым номером <адрес> (л.д.37,42).

Как видно из заключения (л.д.50), фотоснимков (л.д.63), схемы (л.д.42) расстояние от стены дома № до стены сарая, который располагается земельном участке с кадастровым номером №, составляет не более 1,17 м. Ответчицей огорожен и земельный участок, который ей еще не предоставлен. Стена сарая является продолжением забора.

Согласно заключению экспертизы (л.д.93-113) стена сарая, находящегося на земельном участке с кадастровым номером №, располагается от стены дома № на расстоянии от 1 м. до 1,1 м. Такое расположение строения нарушает действующие в настоящее время противопожарные нормы и правила в части минимального расстояния между ними, которое не должно быть менее 15 метров.

В соответствии с п.9 примечания 1 СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» допускалось не нормировать расстояния между жилыми зданиями и хозяйственными постройками, если суммарная площадь застройки обоих строений, включая незастроенную между ними, не превышает допустимую площадь этажа пожарного отсека с учетом их степени огнестойкости. Суммарная площадь застройки сарая и дома <адрес> составляет около 299 кв.м. Площадь пожарного этажа, определенная по СНиП 2.07.01-89 - 800 кв.м. Следовательно, на момент строительства сарая нарушений правил противопожарной безопасности не имелось. В то же время, поскольку сарай возведен без необходимых согласований, то его следует рассматривать как объект, возведенный в противопожарном расстоянии между зданиями, что недопустимо. В случае загорания сарая может привести к пожару в доме №.

Заключение мотивированно, у суда нет оснований сомневаться в его объективности и достоверности.

Свидетель ФИО1 показала, что сарай возводили её родители. Там хранили инструмент, консервы. Это было ещё в 1960-х годах.

Свидетель ФИО2 показала, что сарай построен после 1988 г. Его возводил муж Егоровой Н.Х. и муж его сестры. Гараж строился для Егорова, там он ставил свою машину.

Из вышеприведенных доказательств следует, что на не принадлежащем Егоровой Н.Х. земельном участке, которым она пользуется, возведен сарай (гараж), расположение которого относительно дома, в котором находится имущество истицы, не соответствует противопожарным нормам. Такое несоответствие нарушает права истицы неприкосновенность её имущества.

Доказательств того, что сарай возводили для себя иные лица, ответчицей не представлено.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать Егорову Нелли Хасамутдиновну демонтировать находящееся на земельном участке с кадастровым номером № рядом с домом <адрес> строение (сарай).

В течение месяца решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд.

Председательствующий: