Решение по делу № 2-81/2023 (2-1735/2022;) от 09.09.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2023 года                                                        г. Салехард

        Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

    председательствующего судьи             Токмаковой Н.А.,

    при секретаре судебного заседания        Рудяевой А.А.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-81/2023 по иску НТСН «Надежда» к администрации МО г. Салехард о возложении обязанности по передаче земельного участка, по встречному иску администрации МО г. Салехард к НТСН «Надежда» о взыскании убытков,

    УСТАНОВИЛ:

    НТСН «Надежда», в лице представителя, обратилось в суд с иском к администрации МО г. Салехард о возложении обязанности по передаче по Акту приема-передачи земельного участка с кадастровым номером № площадью 863 кв.м, расположенного по адресу: ЯНАО, г. Салехард, северо-восточная часть города, участок ППТ № на территории НТСН «Надежда» в рамках договора аренды земельного участка в целях ведения садоводства и огородничества от 04.12.2020 №.

    В обоснование иска указано, что <дата> НТСН «Надежда» обратилось к ответчику с просьбой заключить договор аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 863 кв.м, расположенного по адресу: ЯНАО, г. Салехард, северо-восточная часть города, участок ППТ № на территории НТСН «Надежда» предназначенный для ведения садоводства и огородничества. Однако 12.07.2022 департамент строительства, архитектуры и земельных отношений администрации г. Салехард отказал в предоставлении указанного земельного участка, посчитав, что основания для предоставления земельного участка на праве аренды отсутствуют. Согласно решению Салехардского городского суда от 09.12.2020 договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № заключенный между ФИО3 и администрацией МО г. Салехард расторгнут. ФИО3 суд обязал возвратить администрации МО г. Салехард земельный участок с кадастровым номером №. Указанный земельный участок образован из земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного согласно договору аренды от 18.03.2011 № заключенного между ДНТ «Надежда» и администрацией МО г. Салехард. В последующем между администрацией МО г. Салехард и НТСН «Надежда» 04.12.2020 был заключен новый договор аренды № на оставшиеся, не выкупленные в собственность членами товарищества земельные участки из ранее действовавшего договора, сроком до 07.09.2023 для ведения садоводства и огородничества. Земельный участок с кадастровым номером № в тот момент находился в собственности ФИО3 и не вошел в реестр земельных участков, объединенных договором №.

    Администрация МО г. Салехард обратилась со встречным иском к НТСН «Надежда» о взыскании убытков, понесенных оплатой произведенных улучшений земельного участка с кадастровым номером 89:08:070101:1745 в размере 42 000 рублей.

    В обоснование встречного иска указано, что апелляционным определением суда ЯНАО в пользу ФИО3 с администрации МО г. Салехард взысканы денежные средства, в том числе убытки, понесенные улучшением земельного участка в размере 42 000 рублей. Согласно мотивировочной части судебного акта, на земельном участке с кадастровым номером № была произведена отсыпка на общую сумму 42 000 рублей, что подтверждается справкой НТСН «Надежда». В связи с тем, что указанные расходы понесены Заболотниковой М.В. до правоотношений возникших с администрацией МО г. Салехард (купля-продажа земельного участка), расходы по благоустройству земельного участка (отсыпка) производилась в период нахождения земельного участка у НТСН «Надежда», следовательно подлежат взысканию убытки понесенные администрацией МО г. Салехард в части выплаты ФИО3 указанных расходов.

    В судебном заседании стороны участия не принимали, извещены.

    Исследовав представленные по делу доказательства, суд установил следующее.

    Как следует из материалов дела, решением Салехардского городского суда от 09.12.2020 по делу № договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № заключенный между ФИО3 и администрацией МО г. Салехард расторгнут. На ФИО3 возложена обязанность по возврату администрации МО г. Салехард земельного участка с кадастровым номером №.

    Установлено, что земельный участок № образован из земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного согласно договору аренды от 18.03.2011 № заключенного между ДНТ «Надежда» и администрацией МО г. Салехард.

    04.12.2020 между администрацией МО г. Салехард и НТСН «Надежда» был заключен новый договор аренды № на оставшиеся, не выкупленные в собственность членами товарищества земельные участки из ранее действовавшего договора, сроком до 07.09.2023 для ведения садоводства и огородничества. Земельный участок с кадастровым номером № в тот момент находился в собственности ФИО3 и не вошел в реестр земельных участков, объединенных договором №.

    29.06.2022 НТСН «Надежда» обратилось в администрацию МО г. Салехард с просьбой заключить договор аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 863 кв.м, расположенного по адресу: ЯНАО, г. Салехард, северо-восточная часть города, участок ППТ № на территории НТСН «Надежда» предназначенный для ведения садоводства и огородничества.

    12.07.2022 департамент строительства, архитектуры и земельных отношений администрации МО г. Салехард отказал в предоставлении указанного земельного участка, посчитав, что основания для предоставления земельного участка на праве аренды отсутствуют.

    Также судом установлено, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам суда ЯНАО по делу № 2-1452/2020 с администрации МО г. Салехард в пользу ФИО3 взысканы денежные средства, в том числе убытки, понесенные улучшением земельного участка в размере 42 000 рублей.

    Из содержания апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам суда ЯНАО следует, что на земельном участке с кадастровым номером № была произведена отсыпка на общую сумму 42 000 рублей, что подтверждается справкой НТСН «Надежда». В связи с тем, что указанные расходы понесены ФИО3 до правоотношений возникших с администрацией МО г. Салехард (купля-продажа земельного участка), расходы по благоустройству земельного участка (отсыпка) производилась в период нахождения земельного участка у НТСН «Надежда», следовательно подлежат взысканию убытки понесенные администрацией МО г. Салехард в части выплаты ФИО3 указанных расходов.

    Согласно пп. 7 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления садового или огородного земельного участка, образованного из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, за исключением земельных участков общего назначения, членам такого товарищества.

    С учетом приведенных нор права и установленных обстоятельств, суд находит требования НТСН «Надежда» подлежат удовлетворению в полном объеме.

    Согласно ч.2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

    Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

    Поскольку указанный земельный участок подлежит передаче по Акту приема-передачи земельного участка в рамках договора аренды земельного участка в целях ведения садоводства и огородничества от 04.12.2020 №, то требования в силу ч. 2 ст. 15 ГК РФ, требования администрации МО г. Салехард о взыскании с НТСН «Надежда» убытков, понесенных оплатой произведенных улучшений земельного участка с кадастровым номером № в размере 42 000 рублей, также подлежат удовлетворению.

        Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

        Иск НТСН «Надежда» к администрации МО г. Салехард, - удовлетворить.

        Обязать администрацию МО г. Салехард передать НТСН «Надежда» по Акту приема-передачи земельного участка с кадастровым номером № площадью 863 кв.м, расположенного по адресу: ЯНАО, г. Салехард, северо-восточная часть города, участок ППТ № на территории НТСН «Надежда» в рамках договора аренды земельного участка в целях ведения садоводства и огородничества от 04.12.2020 №.

        Встречный иск администрации МО г. Салехард к НТСН «Надежда», - удовлетворить.

    Взыскать с НТСН «Надежда» в пользу администрации МО г. Салехард убытки, понесенные оплатой произведенных улучшений земельного участка с кадастровым номером 89:08:070101:1745 в размере 42 000 рублей.

        Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд.

    Судья                                                                                                                        Н.А. Токмакова