Решение по делу № 2-65/2015 ~ М-42/2015 от 25.02.2015

Отметки об исполнении решения _________________________дело № 2-65/2015

_____________________________________________________________________

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 марта 2015 года                        с. Новый Некоуз

Некоузский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Данилюка В.Н.

с участием заявителя Соловьева Н.В.

при секретаре судебного заседания Коньковой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению: Соловьева Н.В. к СПК о признании права собственности на жилое помещение в соответствии с ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

УСТАНОВИЛ:

Соловьев Н.В. обратился в Некоузский районный суд с исковым заявлением к СПК о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании Федерального Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», указав в обоснование своих требований, что в ДД.ММ.ГГГГ сельскохозяйственным производственным кооперативом ему для проживания был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Соловьев Н.В. обратился в СПК с заявлением о передаче в собственность занимаемого им жилого дома, в соответствии с Федеральным Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Ответчик – СПК дал согласие на приватизацию указанного жилого помещения. Однако, при обращении истца в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> для регистрации права собственности на жилое помещение, ему было отказано в регистрации права на основании того, что документы, подтверждающие регистрацию права собственности на указанное жилое помещение у сельскохозяйственного производственного кооператива отсутствуют.

Вместе с тем, Соловьев Н.В. считает, что имеет полное право на приватизацию жилого дома, так как это право предоставлено ему Федеральным Законом и не должно зависеть от внутренней деятельности и несогласованности предприятия в вопросах подтверждения прав собственности.

В судебном заседании Соловьев Н.В. поддержал требования, указанные в исковом заявлении в полном объеме, пояснив суду об изложенных выше обстоятельствах.

Представитель ответчика – председатель СПК в судебное заседание не явилась, о причине своей неявки суд в известность не поставила.

Представитель заинтересованного лица - управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ярославской области – ФИО1, в судебное заседание также не явилась, представила отзыв, в котором сообщает, что на указанный жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, права, ограничения и обременения не зарегистрированы, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Росреестра по Ярославской области

Истец Соловьев Н.В. не возражал против рассмотрения иска в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Выслушав объяснение Соловьева Н.В., исследовав документы, имеющиеся в деле, суд находит заявление, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям

Как было установлено в судебном заседании, сельскохозяйственным производственным кооперативом в ДД.ММ.ГГГГ Соловьеву Н.В. для проживания был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Соловьев использовал и использует жилое помещение в соответствии с предназначением, для проживания, несет расходы по его содержанию в надлежащем техническом состоянии, оплачивает коммунальные платежи, производит своими силами косметический ремонт. <данные изъяты>

В настоящее время в спорном жилом помещении Соловьев Н.В. зарегистрирован один и его право проживания и пользования жилым домом никем не оспаривается.

Указанный жилой дом, принадлежит СПК и находится на его балансе. Согласно информации Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Некоузского муниципального района, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области, жилой дом №, расположенный в <адрес>, муниципальной собственностью не является, не включен в реестр объектов муниципальной собственности, в реестре федерального имущества, а так же в реестре имущества, находящегося в собственности Ярославской области, не значится.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане имеют право на приобретение в частную собственность занимаемых ими жилых помещений в порядке приватизации.

В соответствии со ст. 1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», спорный жилой дом, занимаемый Соловьевым, является объектом приватизации вне зависимости от того, зарегистрирован ли он (жилой дом) или нет как объект собственности в Едином государственном реестре.

Каких либо препятствий и ограничений для приватизации Соловьевым занимаемого им жилого дома, в судебном заседании установлено не было.

Право Соловьева Н.В. на приватизацию спорного жилого помещения, ответчиком не оспаривалось.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и в соответствии со ст. 217 ГК РФ, за Соловьевым следует признать право собственности на спорный жилой дом.

В силу ст. 164 ГК РФ, право собственности у заявителей, возникает со всеми полномочиями, установленными ст. 209 ГК РФ с момента осуществления государственной регистрации данного права, а основанием для регистрации права собственности, в данном случае, является настоящее судебное решение, которым установлено право собственности Соловьева на занимаемый им жилой дом.

Рассмотрение данного спора в судебном порядке, в случае отказа в приватизации, что фактически имело место перед обращением Соловьева Н.В. в суд, вытекает из требований ст. 1,2 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 года № 8 с последующими изменениями и дополнениями в редакции Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 от 25.10.1996 года.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

       Исковые требования Соловьева Н.В. удовлетворить, и признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

    Данное решение направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ярославской области для осуществления Государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

    Для регистрации в Едином Государственном реестре объектом правасобственности указать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>.

        Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда, путем принесения апелляционной жалобы через Некоузский районный суд, в течение месячного срока с момента вынесения мотивированного решения.

    Судья Некоузского районного суда                    В.Н. Данилюк