Решение по делу № 33-1136/2015 от 16.01.2015

Судья Любимов А.В.          Дело № 33-1136/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

03 февраля 2015 года                     г. Ростов-на-Дону

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе:

председательствующего Ковалева А.М.

судей Вялых О.Г., Мартышенко С.Н.

при секретаре Абросимовой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ишкина Ш.М. к Кулакову В.В. о признании договора купли-продажи недействительным по апелляционной жалобе Ишкина Ш.М. на решение Пролетарского районного суда Ростовской области от 07 ноября 2014 года.

Заслушав доклад судьи Вялых О.Г.,

установила:

Ишкин Ш.М. обратился в суд с иском к Кулакову В.В. о признании зарегистрированного права отсутствующим, признании договора купли-продажи недействительным, мотивируя его тем, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА в лице председателя правления [ФИО]1 с одной стороны и ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА в лице главы Ишкина Ш.М. с другой стороны был заключен договор купли-продажи, согласно которому ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА в счет погашения долга перед ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА передала истцу в собственность 1/2 часть здания коровника, расположенного в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в виде железобетонных конструкций в сборе общей площадью 900 кв.м. под их демонтаж. Договор был исполнен сторонами. Осуществляя свое право собственника, истец произвел частичную разборку конструкций, произвел демонтаж шиферного покрытия. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между конкурсным управляющим ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА [ФИО]2 и ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА в лице главы Ишкина Ш.М. был заключен и реально исполнен договор купли- продажи оставшейся половины здания коровника по цене 59 000 руб., расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. В ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года истцу стало известно о том, что приобретенное им под разборку здание коровника принадлежит на праве собственности Кулакову В.В. на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года, заключенного между ним и председателем ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА [ФИО]3

По мнению истца, указанный договор купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА является недействительной сделкой по той причине, что на момент его подписания [ФИО]3 не являлся председателем ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА, так как с ним были прекращены трудовые отношения на основании решения общего собрания членов СПК ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года. Денег за приобретенный товар в кассу СПК не поступало, по результатам экспертного исследования, проведенного сотрудниками органов внутренних дел, оттиск печати на договоре от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА имеет отличия от оттисков печатей ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА на других документах. На основании изложенного, Ишкин Ш.М. просил суд признать договор купли-продажи объектов недвижимости от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года, заключенный между ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА в лице [ФИО]3 и Кулаковым В.В., недействительным, признать зарегистрированное право собственности Кулакова В.В. на объект незавершенного строительства литер Д общей площадью 1932, 5 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН отсутствующим.

Решением Пролетарского районного суда Ростовской области от 07.11.2014 года в удовлетворении исковых требований Ишкину Ш.М. отказано.

Не согласившись с решением суда, Ишкин Ш.М. подал апелляционную жалобу, в которой просит его отменить и принять по делу новое решение по следующим основаниям.

Апеллянт, не соглашаясь с выводом суда о пропуске им срока исковой давности для предъявления таких требований, указывает на то, что нормы ГК РФ в редакции Федерального закона от 07.05.2013 г. №100-ФЗ об основаниях и о последствиях недействительности сделок применяются к сделкам, совершенным после дня вступления в законную силу указанного закона.

Поскольку сделка была совершена в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА году, апеллянт полагает, что к спорным правоотношениям должны быть применены положения ст. 181 ГК РФ в редакции Федерального закона от 21.07.2005 г. №109-ФЗ.

Апеллянт обращает внимание на то, что он не является стороной сделки, а о нарушенных правах он узнал только в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года, следовательно, срок исковой давности, по его мнению, составляет 3 года и он не истек.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции стороны не явились, надлежаще уведомлены о времени и месте судебного заседания, не представили доказательств уважительности причин неявки, в связи с этим, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, заслушав представителей Ишкина Ш.М.- Войтович И.М., Старостенко В.И., пришла к следующим выводам.

Постанавливая обжалуемое решение, суд первой инстанции руководствовался ст. ст. 166, 167, 181, 199 ГК РФ и исходил из отсутствия оснований для удовлетворения исковых требований Ишкина Ш.М.

Суд установил, что право собственности Кулакова В.В. на нежилые строения, в том числе, на незавершенный строительством объект лит.Д площадью 1 932,5 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, признано за ним на основании решения Пролетарского районного суда Ростовской области от 27.12.2011 года, вступившего в законную силу.

Также судом принято во внимание, что спорное строение расположено на земельном участке по этому же адресу с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 257250 кв.м., принадлежащему н░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░- ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░.░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░ ░.2 ░░. 181 ░░ ░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.░ ░░░░░░░░ 1 932,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 27.12.2011 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 28.03.2013 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░.- ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░.░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░- ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 900 ░░.░. ░ ░░ ░░░░░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░- ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░- ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 59 000 ░░░. ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░/░ ░░░░░░░░ ░░░░░- ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░/░ ░░ ░░░░░░░░░░ ? ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ 1 932,5 ░░.░. ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░.░, ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░.2 ░░. 61 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░- ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 3 ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░,

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 07 ░░░░░░ 2014 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░.- ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░