Решение по делу № 2-2310/2016 от 06.12.2016

К делу № 2-2310/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    г. Белая Калитва 22 декабря 2016 года

    Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Емелина А.Ю.,

с участием истицы Матвиенко Е.В.

представителя ответчика адвоката Васютина С.В., представившего удостоверение №, ордер №,

при секретаре судебного заседания Ерунцовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2310/2016 по исковому заявлению Матвиенко Е.В. к Тихонович А.А. Малининой Л.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, третье лицо: Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области,

У С Т А Н О В И Л:

    Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. В обоснование иска указала, ей на праве собственности принадлежат дом и земельный участок, расположенные по <адрес>.

С 25.11.2013г. в доме, который в настоящее время принадлежит ей, зарегистрирована Малинина Л.А., с 17.12.2013г. зарегистрирован Тихонович А.А..

С момента приобретения ею права собственности на вышеуказанный дом, ответчики в нём не проживали, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, коммунальные услуги они не оплачивают. Членами её семьи ответчики никогда не являлись и не являются в настоящее время. Местонахождение ответчиков в настоящий момент ей неизвестно.

Регистрация ответчиков в принадлежащем ей жилом помещении существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, а также она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, которые начисляются из расчёта на всех лиц, зарегистрированных в принадлежащем ей доме, в том числе ответчиков, которые фактически в нём не проживают.

Истица в своём иске просит суд признать Тихонович А.А. и Малинину Л.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием их с регистрационного учёта.

В судебное заседание истица свои исковые требования поддержала согласно оснований, изложенных в иске, и просила их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, их место жительства суду неизвестно. Судом в качестве представителя ответчиков в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат. Адвокат Васютин С.В. в судебном заседании исковые требования истицы не признал и просил суд отказать в удовлетворении иска.     Представитель Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области в судебное заседание не явился, о разбирательстве дела Управление извещёно надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    Истица является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 6,7,8).

    В доме истицы зарегистрированы ответчики- Малинина с 25.11.2013г., Тихонович А.А. с 17.12.2013г. (л.д. 15).

Суд считает, что ответчики утратили право пользования спорным домом, так как дом им не принадлежит, они не участвуют в его содержании, уплате налогов и коммунальных услуг за квартиру. Истица не желает, чтобы ответчики были зарегистрированы в её доме.

    В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    При таких обстоятельствах по делу исковые требования истицы подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23 ░░░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░