Решение от 02.02.2022 по делу № 2-418/2022 (2-2564/2021;) от 13.12.2021

Дело № 2-418/2022; УИД: 42RS0010-01-2021-004051-26

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Киселевский городской суд Кемеровской области

в составе: председательствующего – судьи Байскич Н.А.,

при помощнике – Аболешевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске Кемеровской области

                                                                                     02 февраля 2022 года

гражданское дело по иску Нихайчик Ольги Юрьевны к Нихайчик Татьяне Николаевне о включении жилого дома в состав наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Нихайчик О.Ю. обратилась в суд с иском к Нихайчик Татьяне Николаевне о включении жилого дома в состав наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указывая на следующие обстоятельства.

Н. – отец Нихайчик О.Ю., в 1990 году приобрел по расписке жилой дом по <адрес>

С момента приобретения дома отец и ее мать, - Нихайчик Татьяна Николаевна, стали в нём постоянно проживать. Истец постоянно проживает в жилом доме по <адрес>, с момента рождения и по настоящее время.

Н. умер ДД.ММ.ГГГГг. С момента приобретения жилого дома и до своей смерти он постоянно проживал в доме, был в нём зарегистрирован.

После смерти отца она и другие члены ее семьи продолжают постоянно проживать в жилом доме по <адрес>, зарегистрированы в нём по месту жительства, производят все необходимые платежи. Другого жилья ни истец, ни другие члены семьи не имеют.

В техническом паспорте жилого дома, составленного по состоянию на 24 ноября 2020г., указано, что дом имеет инвентарный №. Жилой дом построен в 1954 году, имеет общую площадь 33,6 кв.м., жилую площадь 28,2 кв.м. Дом состоит из трёх жилых комнат и кухни.

Жилой дом по <адрес>, стоит также на кадастровом учёте с №.

Муниципальным унитарным предприятием «Городское градостроительное кадастровое бюро» по заявлению Нихайчик Т.Н. составлено Градостроительное заключение от 27.08.2021 г. согласно которому домовладение по <адрес>, расположено в районе Северного поселка. В соответствии с градостроительным регламентом Правил землепользования и застройки муниципального образования «Киселевский городской округ», утверждённым решением Киселевского городского Совета народных депутатов № 16-н от 25.03.2010г. (в ред. от 31.08.2017г. № 19-н) земельный участок расположен в зоне индивидуальной жилой застройки. Жилой дом по <адрес>, расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 756 кв.м. Жилой дом возведен ориентировочно на расстоянии 5,5м. от передней межи и ориентировочно в 1,8м. от правой межи, в 4,3м. от левой межи. Участок огорожен частично, по левой границе забора нет. По правой меже участок граничит с земельным участком с кадастровым номером № по <адрес>, на котором жилой дом возведен ориентировочно в 7,0м. от совместной межи. По левой меже граничите земельным участком с кадастровым номером № по <адрес>, на котором жилой дом расположен ориентировочно в 4,0м. от совместной границы. По задней меже участок граничит с <адрес>. Расстояния между жилыми домами на смежных земельных участках, соответствуют предельно допустимым параметрам разрешенного использования участков зоны индивидуальной жилой застройки.

В справке БТИ от 08 мая 1990 года № указано, что домовладение, находящееся в <адрес>, №, значится на Н.. Дом построен в 1954 году.

Другой возможности, кроме обращения в суд, для признания права собственности на недвижимое имущество (жилой дом), законодательством РФ не предусмотрено.

На день обращения в суд жилой дом соответствует нормативным требованиям.

Так как на момент смерти Н., Нихайчик О.Ю. с ним совместно проживали и были зарегистрированы в жилом доме по <адрес>, то считает фактически приняла наследство, оставшееся после смерти отца, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Действующим законодательством предусмотрено два способа принятия наследства, одним из которых является его фактическое принятие (ст. 1153 ГК РФ). Совместное проживание с наследодателем и регистрация по одному адресу однозначно свидетельствует о фактическом принятии наследства, оставшегося после смерти отца Н.

Между тем, право собственности на принадлежащий отцу жилой дом по <адрес>, не было зарегистрировано в установленном порядке за ним при жизни.

С момента приобретения жилого дома в 1990 году родители истца сама истец, другие члены ее семьи, поддерживают дом в надлежащем состоянии, оплачивают все необходимые платежи, также продолжает проживать в жилом доме по <адрес>, со своей семьёй, состоит в доме на регистрационном учёте. Нихайчик О.Ю. фактически приняла наследство, оставшееся после смерти отца. Делает все необходимые платежи, сажает огород, содержит дом в надлежащем состоянии. В силу ст. 1142 ГК РФ является наследником первой очереди. Других наследников нет.

С момента приобретения жилого дома в 1990 году отец истца и другие члены семьи добросовестно, открыто и непрерывно владели домом. После смерти отца, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, Нихайчик О.Ю. продолжает проживать в доме, состоит в нём на регистрационном учёте. В доме также проживает с рождения и по настоящее время ее <данные изъяты> дочь Ш. которая имеет постоянную регистрацию в доме.

За все эти годы никто право притязаний на дом не предъявлял.

В качестве ответчика указана мать, Нихайчик Татьяна Николаевна, с которой истец совместно проживает в жилом доме по <адрес>. Жилой дом родители приобретали в период официального брака и в период совместного проживания. Брак между ними был зарегистрирован в августе 1988 года, в 2002 году брак между ними был прекращён, но семейные отношения не прекратились. Родители так и продолжали проживать совместно гражданским браком до смерти отца. Поскольку брак между ними был официально расторгнут, наследницей мать не является. Однако она могла бы претендовать на часть жилого дома в силу ст. 34 Семейного кодекса РФ, ст. 1150 ГК РФ, как на совместное нажитое имущество. Между тем она, на дом не претендует, не возражает, чтобы за нею было признано право собственности на жилой дом по <адрес>, в порядке наследования.

На основании изложенного просит включить в состав наследства, оставшегося после смерти Нихайчик Юрия Семеновича, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 33,6 кв.м., в том числе жилой площадью 28,2 кв.м., состоящий из трёх жилых комнат и кухни.

Признать за Нихайчик Ольгой Юрьевной право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 33,6 кв.м., в том числе жилой площадью 28,2 кв.м., состоящий из трёх жилых комнат и кухни.

    Истец Нихайчик О.Ю. в судебное заседание не явилась. О времени и месте уведомлена надлежащим образом, просит рассмотреть в свое отсутствие, иск поддерживает.

Ответчик Нихайчик Т.Н. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, представила заявление (л.д.91) согласно которому требования Нихайчик О.Ю. признает в полном объеме, просит дело рассмотреть в свое отсутствие.

    Представитель третьего лица - КУМИ г.Киселевска в судебное заседание не явилась уведомлена надлежащим образом, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В случае, если истец подтвердит обстоятельства на который ссылается, КУМИ г. Киселевска оставляет решение вопроса на усмотрение суда.

    Третье лицо, Киселевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, представитель в суд не направлен, согласно письменных возражений (л.д. 79-81) просит дело рассмотреть в отсутствии представителя, полагает, что суд учет все обстоятельства дела, рассмотрит исковое заявление по существу и вынесет обоснованное и законное решение.

    Суд, исследовав письменные материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу с п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

При этом, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, что предусмотрено в ст. 1112 Гражданского кодекса РФ,

Исходя из положений ст. 1142 Гражданского кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ).

Исходя из разъяснений, данных в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ.

    В судебном заседании бесспорно установлено, что после смерти Н. последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, осталось наследственное имущество в виде жилого помещения – жилой дом по <адрес>, общей площадь 33,6 кв.м. Наследником является дочь Нихайчик О.Ю. Жилой дом по <адрес> был приобретен Н. в 1990 году по расписке, право собственности за Н. на данный объект недвижимости не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Указанные обстоятельства подтверждаются и письменными материалами дела.

Согласно свидетельству о рождении, актовая запись № от 02.07.1991 года (л.д. 93), Нихайчик О.Ю. родилась ДД.ММ.ГГГГ, родителями являются: отец – Н., мать – Нихайчик Татьяна Николаевна.

Факт смерти Н. последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается свидетельством о смерти, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

Согласно градостроительного заключения от 27.08.2021 г. домовладение по <адрес>, расположено в районе <адрес>. В соответствии с градостроительным регламентом Правил землепользования и застройки муниципального образования «Киселевский городской округ», утверждённым решением Киселевского городского Совета народных депутатов № 16-н от 25.03.2010г. (в ред. от 31.08.2017г. № 19-н) земельный участок расположен в зоне индивидуальной жилой застройки. Жилой дом по <адрес>, расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 756 кв.м. Жилой дом возведен ориентировочно на расстоянии 5,5м. от передней межи и ориентировочно в 1,8м. от правой межи, в 4,3м. от левой межи. Участок огорожен частично, по левой границе забора нет. По правой меже участок граничит с земельным участком с кадастровым номером № по <адрес>, на котором жилой дом возведен ориентировочно в 7,0м. от совместной межи. По левой меже граничите земельным участком с кадастровым номером № по <адрес>, на котором жилой дом расположен ориентировочно в 4,0м. от совместной границы. По задней меже участок граничит с <адрес>. Расстояния между жилыми домами на смежных земельных участках, соответствуют предельно допустимым параметрам разрешенного использования участков зоны индивидуальной жилой застройки (л.д.10).

Из справки МЖКХ БТИ от 08.05.1990 г. домовладение, находящееся в <адрес> значится за Н., документов нет (л.д.33).Из свидетельства о расторжении брака следует, что брак между Н. и Нихайчик Т.Н. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (лд.д.34), о чем составлена актовая запись о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ш. ДД.ММ.ГГГГ приходится дочерью Нихайчик Ольге Юрьевне, о чем составлено свидетельство о регистрации рождения, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35).

Из ответа УГР КГО следует, что обращение по жилому дому, расположенному в <адрес> от Нихайчик О.Ю. не поступало, договор на предоставление социальной выплаты не заключался (л.д.41).

Из заключения № от 24.06.2016 г. НИИ горной геомеханники и маркшейдерского дела, дом по <адрес> находится в категории ПВ (подработанные ветхие) – дома, у которых в результате ведения горных работ суммарные деформации поверхности превышают допустимые, относящиеся к категории ветхих, эти дома рекомендуются к сносу, согласно действующему законодательству (л.д.42-57). В списки граждан подлежащих переселению дом, по <адрес> включен (л.д.58-69).

Из ответа нотариуса следует, что наследственное дело к имуществу ФИО3, 01.10.19691 года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось, свидетельство не выдавалось(л.д.70,71)

Из сообщение МАУ «Архив города Киселевска» следует, что сведений кому и когда выделен земельный участок, по <адрес> не усматривается (л.д.82).

Справкой Управления Росреестра подтверждено, что земельный участок, расположенный в <адрес> был предоставлен в пользование А. (л.д.87).

Оригиналом расписки подтверждено, что З., приходящаяся внучкой А.А.М., продала Н. жилой дом, расположенный в <адрес> за две тысячи рублей (л.д.94).

Копией домовой книги подтверждена регистрация истца по адресу <адрес> (л.д.95-109).

В материалах дела имеется технический паспорт на жилой дом, составленный по состоянию на 24.11.2020 г., в котором указано, что дом имеет инвентарный №. Жилой дом построен в 1954 году, имеет общую площадь 33,6 кв.м., жилую площадь 28,2 кв.м. (л.д. 19-31).

Тот факт, что Нихайчик О.Ю., ее отец – Н. и другие члены семьи зарегистрированы по адресу: <адрес> подтверждается домовой книгой (л.д. 95-109), копией паспорта на имя Нихайчик О.Ю., Нихайчик Т.Н. (л.д. 11-17).

Таким образом, из представленных документов, судом установлено, что фактически истец Нихайчик О.Ю. приняла наследство после смерти отца Н. поскольку проживала в дома после смерти отца, проживала на дату его смерти по одному адресу, несёт расходы по сохранению и содержанию наследственного имущества, оплачивает все необходимые платежи, добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом, сажает огород, содержит дом в надлежащем состоянии.

Оценив в совокупности представленные истцом доказательства, а также те обстоятельства, что отец истца Н. умер, не оформив своё право собственности на жилой дом в установленном законом порядке, а наследником имущества умершего является его дочь – истец Нихайчик О.Ю., которая фактически приняла иное наследственное имущество, оставшееся после смерти Н. за исключением указанного жилого помещения – жилого дома, а иных наследников, кроме истца, нет, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований Нихайчик О.Ю. о включении жилого помещения – жилого дома, общей площадью 33,6 кв.м, в том числе жилой – 28,2 кв.м, состоящий из трех жилых комнат, кухни,, расположенной по адресу: <адрес> в состав наследства, открывшегося после смерти Н. умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также о признании за Нихайчик О.Ю. права собственности в порядке наследования по закону на указанное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь статей 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 33,6 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 28,2 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 33,6 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 28,2 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 09 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ -                                                ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.