Решение по делу № 2-4358/2016 от 15.02.2016

гр.дело №2-4358/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 марта 2016 года

Сыктывкарский городской суд РК в составе судьи Дульцевой Ю.А.,

при секретаре Стрыгиной М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ ...» к Яськовой Е.А. о взыскании задолженности, пени, процентов за пользование денежными средствами;

у с т а н о в и л :

ТСЖ ... обратилось в суд с иском к Яськовой Е.А. о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома ..., за период с ** ** ** по ** ** ** в размере ... рубля ... копеек, пени в размере ... рублей ... копейка, процентов за пользование чужими денежными средствами, на сумму долга с даты вынесения решения по день фактической оплаты долга, а также судебных расходов по оплате госпошлины в размере ... рубля ... копеек.

В судебном заседании представитель ТСЖ ... на удовлетворении заявленных требований настаивала, пояснив, что в добровольном порядке задолженность на дату рассмотрения спора не погашена.

Яськова Е.А., факта наличия задолженности и ее размера не оспаривала.

Заслушав явившихся лиц, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как свидетельствуют материалы дела, с ** ** **. Яськова Е.А. является титульным собственником ... в полной доле.

Управление многоквартирным домом ... осуществляется ТСЖ «...

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

В соответствии с п.2 ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя: плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом: по содержанию общего имущества дома: подъездов, лестниц, крыш, подвалов, чердаков; по содержанию и уборке придомовой территории; по техническому обслуживанию технических устройств коммуникаций, узлов учета потребления энергии, воды; по эксплуатации лифтового хозяйства; по устранению каких-либо неисправностей в оборудовании жилых помещений (электричество, сантехника); по вывозу бытовых отходов и иного мусора; плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Нормой ст.309 Гражданского кодекса РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Из протокола общего собрания собственников ... от ** ** **. следует, что собственниками принято решение о перечислении взносов на ремонт общего имущества дома и дополнительных взносов.

Как следует из представленного свода начислений по ..., в связи с несвоевременной оплатой услуг по содержанию и ремонту общего имущества ... за период с ** ** ** по ** ** ** образовалась задолженность в размере ... рубля ... копеек ( ...), что подтверждается выпиской из лицевого счета №..., открытого на имя Яськовой Е.А.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

        Пунктом 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №307 также установлено, что исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Из представленного стороной истца расчета суммы пени за просрочку оплаты за ЖКУ следует, что по состоянию на ** ** **. сумма пени составляет ... рублей ... копейка. Указанный расчет ответчиком не оспорен, судом признается верным.

В соответствии со ст.395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Требования истца о взыскании с ответчика процентов в порядке ст.395 ГК РК, на сумму долга за период с даты вынесения решения суда по день фактической уплаты долга подлежат удовлетворению, поскольку указанный период штрафными санкциями, предусмотренными ст.155 ЖК РФ не охватывается, соответственно, применение двойной меры ответственности за один и тот же период не имеет места.

В соответствии со ст.56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Принимая во внимание то, что ответчиком сумма задолженности заявленная ТСЖ ... ко взысканию, не оспорена, сведений о ее погашении в досудебном порядке не представлено, решение общего собрания собственников об установлении размера платежей недействительным не признано, т.е. является обязательным для собственников, с применением принципа, установленного ст.ст. 56,57 ГПК РФ, с Яськовой А.Е. в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по содержанию и ремонту общего имущества ... за период с ** ** ** по ** ** ** в размере ... рубля ... копеек, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг по состоянию на ** ** **. в размере ... рублей ... копейка.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

По платежному поручению №... от ** ** ** при подаче иска ТСЖ «Сысольское шоссе, 19» была уплачена госпошлина в размере ... рубля ... копеек. В связи с удовлетворением иска расходы по ее оплате подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с Яськовой Е.А. в пользу ТСЖ ...» задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества ... за период с ** ** ** по ** ** ** в размере ... рубля ... копеек, пени за несвоевременную оплату услуг по состоянию на ** ** **. в размере ... рублей ... копейка, а всего взыскать сумму ... рубля ... копейка.

Взыскать с Яськовой Е.А. в пользу ТСЖ ... проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму долга ... рубля ... копеек, с даты вынесения решения суда по фень фактической оплаты долга.

Взыскать с Яськовой Е.А. в пользу ТСЖ «... расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рубля ... копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня изготовления его мотивированной части. Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате

Судья -                              Ю.А.Дульцева