Решение по делу № 2-14442/2016 от 23.12.2016

2-1675/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                        г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                Стебуновой Е.Ю.

при секретаре                            Горбацевич Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Губочкиной Н.А. к Администрации ..... муниципального района ....., Сулеймановой Е.А., Черникову А.С., Лавренцовой В.В., Шумаковой В.А. о включении земельного участка в состав наследственного имущества и признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Губочкина Н.А. обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к Администрации ..... муниципального района ....., Сулеймановой Е.А., Черникову А.С., Лавренцовой В.В. о включении земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС в состав наследственного имущества после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ., признании недействительными ничтожной сделки купли-продажи спорного земельного участка, заключенного между МО "..... муниципальный район ....." и ФИО1, действовавшей по доверенности от имени ФИО2, и свидетельства о государственной регистрации права, исключить из ГРН запись регистрации, признании правасобственности на спорный земельный участок.

В обоснование исковых требований указала, что после смерти тети истица в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию. Нотариус выдала истице свидетельство о праве на наследство по завещанию на долю в праве собственности на жилой дом. В выдаче свидетельства на земельный участок нотариус отказала по той причине, что государственнаярегистрация права собственности на земельный участок была произведена после смерти наследодателя.

Истец в судебное заседание не явилась, направила представителя, которая в судебном заседании уточненные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Администрация ..... муниципального района ..... в судебное заседание представителя не направили, будучи надлежаще уведомленными о дате месте и времени судебного разбирательства.

Ответчик Сулейманова Е.А. и ее представитель в судебное заседание явились, против удовлетворения требований не возражали.

Ответчик Черников А.С. в судебное заседание не явился, направил представителя, которая против удовлетворения требований не возражала.

Ответчица Лавренцова В.В. в судебное заседание не явилась, о дате месте и времени судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, возражений по иску не высказала.

Ответчица Шумакова В.А. в судебное заседание явилась, в удовлетворении требований истицы не возражала.

Третье лицо Управление Росреестра ..... в судебное заседание представителя не направили, будучи надлежаще уведомленными о дате месте и времени судебного разбирательства.

Суд с учетом мнений участников процесса и в силу положений ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело при установленной явке.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Судом установлено, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ., о чем Главным управлением ЗАГС ..... составлена запись акта смерти № (л.д.8).

Из завещания ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что все свое имущество, в том числе 1/4 долю жилого дома, находящегося по адресу: АДРЕС, она завещала Губочкиной Н.А. (л.д.10).

В установленный законом срок Губочкина Н.А. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в результате чего нотариусом ..... истице выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО2 на 22/100 доли жилого дома, находящегося по адресу: АДРЕС (л.д.26).

Вместе с тем, из материалов дела усматривается, что Постановлением главы администрации пгт ..... № от ДД.ММ.ГГГГ за домовладением № закреплен земельный участк площадью 3074,0 кв.м. (л.д.12).

Постановлением главы Администрации пгт ..... № от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанное постановление внесены изменения, в соответствии с которыми за домовладением № закреплен земельный участк площадью 2975 кв.м. (л.д.13).

По договору о порядке пользования земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ в пользование ФИО2 поступил земельный участок площадью 819 кв.м, который входил в состав закрепленного при доме земельного участка площадью 2975 кв.м. (л.д.15).

Постанолвением администрации ..... муниципального района ..... № от ДД.ММ.ГГГГ. спорный земельный участок площадью 0,0819 га предоставлен ФИО2 в собственность за плату, утверждены границы указанного земельного участка, КУМИ поручено заключить с ФИО2 договор купли-продажи земельного участка (л.д.16).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

При жизни ФИО2 начала процедура оформления земельного участка в собственность, в связи с чем обратилась с заявлением в Администрацию ..... района о предоставлении спорного земельного участка в собственность и выдала доверенность ФИО1 для заключения от ее имени договора купли-продажи земельного участка в собственность, вместе с тем указанный договор и государственная регистрация права собственности на вышеуказанный земельный участок имели место после смерти наследодателя (л.д. 17-19).

При таких обстоятельствах нотариус отказал истице в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок по адресу: АДРЕС

Вместе с тем, в соответствии с п. 8, п. 40 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 года № 29 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследство, а если в указанный срок решения не было вынесено – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 3 ст. 3 закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В п. 82 постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 года № 29 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что имеется правовые основания для включения земельного участка площадью 819 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС и признании права собственности на него за Губочкиной Н.А. в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2

При этом, поскольку в силу положений ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина, т.е. способность иметь гражданские права и нести обязанности, иметь имущественные и личные неимущественные права (ст.18 ГК РФ), возникает с момента его рождения и прекращается смертью гражданина, в силу ч. 2 ст. 168 ГК РФ следует признать недействительными ничтожными договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, заключенный между Муниципальным Образованием "..... муниципальный район ....." и ФИО1, действовавшей по доверенности от имени ФИО2, и свидетельство о государственной регистрации права серии №, выданное Управлением Федеральной регистрационной службой ..... ДД.ММ.ГГГГ, а также исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности ФИО2, которая была произведена после ее смерти.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что иск основан на законе и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Включить земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, в состав наследственного имущества после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать недействительными в силу ничтожности договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, заключенный между Муниципальным Образованием "Одинцовский муниципальный район АДРЕС" и ФИО1, действовавшей по доверенности от имени ФИО2, и свидетельство о государственной регистрации права серии №, выданное Управлением Федеральной регистрационной службой ..... ДД.ММ.ГГГГ.

Исключить из государственного реестра недвижимости запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Признать за Губочкиной Н.А. право собственности на земельный участок площадью 819 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

                                                   С У Д Ь Я :