Решение по делу № 2-3089/2016 от 19.01.2016

Дело № 2-3089/2016

А-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2016 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Вожжовой Т.Н.,

при секретаре Шугалеевой Т.А.,

с участием ответчика Вишнякова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Жилкомресурс» к Вишнякову М.С., Вишняковой А9 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Жилкомресурс» обратилось в суд с указанным иском к Вишнякову С.А., Вишняковой М.С., мотивировав требования тем, что истец осуществляет управление многоквартирным домом У по Х на основании договора управления от 22 марта 2007 года. На протяжении длительного времени ответчики не исполняют обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с чем по состоянию на январь 2015 года задолженность составила 209837 рублей 23 коп., начислена пени 37420 рублей 35 коп. С учетом уточнений, после частичной оплаты ответчиками суммы долга, поскольку Вишняков С.А. являлся нанимателем квартиры У в указанном доме, а с 24 июля 2015 года квартира перешла в долевую собственность Вишнякова С.А., Z., а в период с 23 марта 2005 года по 29 ноября 2013 года в спорном жилом помещении состояла на учете совершеннолетняя дочь Вишнякова С.А. Вишнякова М.С. просят взыскать в солидарном порядке с Вишнякова С.А. Вишняковой М.С. задолженность за период с 01 декабря 2011 года по 29 ноября 2013 года в размере 141522 рубля 70 коп., пени 28884 рубля 48 коп., государственную пошлину в размере 4153 рубля 99 коп., судебные расходы в размере 229 рублей 50 коп., а за период с 30 ноября 2013 года по 31 января 2015 года с Вишнякова С.А. в размере 49575 рублей 45 коп., пени в размере 2596 рублей 81 коп., государственную пошлину в размере 1271 рубль 80 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещены о дне, времени и месте рассмотрения дела заказным письмом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

В судебное заседание ответчик Вишнякова М.С. не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена заказным письмом, о причинах неявки суд не уведомила, ходатайств не заявляла, письменный отзыв по требованиям не представила.

Ответчик Вишняков С.А. с исковыми требованиями согласен, возражений по расчету задолженности не имеет.

С учетом мнения ответчика, на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав объяснения ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; и плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Аналогичная норма содержится в ч. ч. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из ч. 1,2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что 28 февраля 2005 года Вишнякову С.А. по договору социального найма предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: Х, общей площадью Z кв.м. (л.д. 4).

24 июля 2015 года на основании договора о приватизации у ответчика Вишнякова С.А. и Z возникло право собственности на указанное жилое помещение по 1/4 доли у каждого (л.д. 85-86).

Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете по указанному адресу состоят: Вишняков С.А. с 00.00.0000 года по настоящее время, Вишнякова М.С., а также Z с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года (л.д. 84).

ООО УК «Жилкомресурс» на основании договора б/н от 22 марта 2007 года и 13 января 2014 года осуществляет управление вышеуказанным многоквартирным домом, согласно которому наниматель, собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами, а также иные платежи, установленные по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (л.д. 87-104)

Анализ состояния финансово-лицевого счета жилого помещения, платежных квитанций позволяет сделать вывод о том, что ответчиками несвоевременно и не в полном объеме вносилась плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом вышеизложенных норм права, задолженность, образовавшая за период с 01 декабря 2011 года по 29 ноября 2013 года, подлежит взысканию с ответчика Вишнякова С.А. и члена его семьи Вишняковой М.С. в солидарном порядке, а за период с 30 ноября 2013 года по 31 января 2015 года с ответчика Вишнякова С.А. как нанимателя жилого помещения.

Расчет задолженности произведен истцом исходя из тарифов, утвержденных органом местного самоуправления, с учетом внесенных ответчиками платежей, периода задолженности, ответчиком признается.

Доказательств, опровергающих представленный истцом расчет, а также того, что сумма задолженности иная, суду ответчиками в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено.

Таким образом, с Вишнякова С.А., Вишняковой М.С. в солидарном порядке в пользу ООО УК «Жилкомресурс» подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 декабря 2011 года по 29 ноября 2013 года в размере 141522 рубля 70 коп., начисленная пени в размере 28 884 рубля 48 коп.; с Вишнякова С.А. - задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 30 ноября 2013 года по 31 января 2015 года в размере 49575 рублей 45 коп., начисленная пени в размере 2596 рублей 81 коп.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что истцом понесены расходы за предоставление выписки из Управления Росреестра по Красноярскому краю о зарегистрированных правах на спорную квартиру в размере 229 рублей (л.д. 10), которые суд находит вынужденными и подлежащими взысканию ответчиков в солидарном порядке.

При обращении в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере 5 672 рубля 58 коп., что подтверждается платежным поручением У от 15 мая 2014 года и У от 12 марта 2014 года (л.д.17,185).

Исходя из размера удовлетворенных исковых требований в солидарном порядке (170407,18) истцу подлежит возмещение уплаченной государственной пошлины в размере 4 608 рублей 14 коп., которая подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Исходя из размера удовлетворенных исковых требований, предъявленных к Вишнякову С.А. (52172,26) истцу подлежит возмещение уплаченной государственной пошлины в размере 1 765 рублей 17 коп., из которых 1064 рубля 44 коп. подлежат взысканию с ответчика Вишнякова С.А. в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Вишнякова М.С., Вишняковой А9 в солидарном порядке в пользу ООО УК «Жилкомресурс» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 декабря 2011 года по 29 ноября 2013 года в размере 141522 рубля 70 коп., пени в размере 28 884 рубля 48 коп., возмещение судебных расходов в размере 4837 рублей 14 коп.

Взыскать с Вишнякова М.С. в пользу ООО УК «Жилкомресурс» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 30 ноября 2013 года по 31 января 2015 года в размере 49575 рублей 45 коп., пени в размере 2596 рублей 81 коп., возмещение судебных расходов в размере 1064 рубля 44 коп.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) Т.Н. Вожжова

Копия верна: Т.Н. Вожжова