Решение по делу № 2-112/2017 (2-2504/2016;) от 15.11.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 января 2017 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего Князева А.А.

с участием помощника прокурора          Кармазов И.А.

при секретаре Покатовой Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-112/2017 по иску Троицкого В.Б. к Шатунову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Троицкий В.Б. обратился в суд с указанным иском и, уточнив исковые требования в части признания ответчика утратившим право, просит признать Шатунова В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи приобрел в собственность жилое помещение. С ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете значится ответчик, который ранее проживал в квартире с родителями, то есть прежними собственниками. Добровольно ответчик не снимется с регистрационного учета, место его нахождения неизвестно, в связи с чем, истец не может распорядиться жилым помещением.

В судебном заседании истец Троицкий В.Б. исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика адвокат Сидоркин А.А. исковые требования не признал.

Третьи лица Троицкая М.В., Троицкий А.В. в судебном заседании настаивали на удовлетворения исковых требований.

Помощник прокурора г. Лесосибирска Кармазов И.А. в заключении полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, судом надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения иска.

Заслушав истца, представителя ответчика, третьих лиц, заключение прокурора, исследовав и оценив представленные доказательства, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ст.3 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993г. прописка (регистрация) не может служить условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Статья 31 Жилищного кодекса РФ определят, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Троицкий В.Б. действующий за себя и малолетнего Троицкого А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Троицкая М.В. приобрели в общую долевую собственность Троицкий В.Б. – ? долю, Троицкая М.В. и Троицкий А.В. по ? доле квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в органе государственной регистрации, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности никем не оспорено.

В соответствии с информацией Отдела по вопросам миграции отдела МВД России по г. Лесосибирску Шатунов В.В. поставлен на регистрационный учет с ДД.ММ.ГГГГ, то есть со дня рождения по заявлению одного из родителей.

Согласно справке, выданной УУП Отдела МВД России по г. Лесосибирску в <адрес> проживают Троицкий В.Б., Троицкая М.В. и Троицкий А.В. Шатунов В.В. фактически не проживает.

Из показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей С1. и С2. следует, что несовершеннолетний Шатунов В.В. проживал в указанной квартире с родителями. Впоследствии выехал вместе с ними в связи с продажей квартиры и того же времени не проживает по данному адресу. Оснований ставить под сомнение показания свидетелей у суда не имеется.

Доказательств наличия каких-либо соглашений между истцом и ответчиком о пользовании последним жилым помещении, либо наличия семейных отношений между сторонами суду не представлено. Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении подтверждает позицию истца.

Таким образом, имеет место нарушение прав истца, который не может свободно распорядиться своим имуществом.

При указанных обстоятельствах у суда не возникает сомнений в том, что ответчик Шатунов В.В., не имеющий прав собственности на спорное жилое помещение, утратил право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Троицкого В.Б. к Шатунову В.В. удовлетворить.

Признать Шатунова В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья

Лесосибирского городского суда А.А. Князев