Решение по делу № 2-93/2024 (2-1867/2023;) от 02.10.2023

Решение в окончательной форме изготовлено 19 января 2024 года

Дело № 2-93/2024

66RS0022-01-2023-001775-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2024 года г. Березовский

Свердловская область

Березовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Плотниковой М.П., при секретаре судебного заседания Вареник К.В., с участием представителей истца Смирнова И.А., Микуровой М.А., ответчиков Егоровой Е.Ю., Буторина Е.М., представителя ответчиков Зыкова Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суворовой Н.А., Суворовой С.А. в лице законного представителя Суворовой Н.А. к Егоровой Е.Ю., Буторину Е.М. о выделе доли в недвижимом имуществе, обращении взыскания взыскание на долю в недвижимом имуществе,

установил:

Суворова Н.А., Суворова С.А. обратились с иском к Егоровой Е.Ю., Буторину Е.М., в котором с учетом уточнений просят выделить 1/3 долю Егоровой Е.Ю. в недвижимом имуществе – земельном участке и жилом доме, расположенных по адресу: Свердловская область, г. Березовский, п. Сарапулка, ул. Наумова, д. 57; обратить взыскание на 1/3 долю Егоровой Е.Ю. в недвижимом имуществе - земельном участке и жилом доме, расположенных по адресу: Свердловская область, г. Березовский, п. Сарапулка, ул. Наумова, д. 57.

В обоснование заявленных требований указано, что Суворова Н.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Суворовой С.А., обратилась с иском к Егоровой Е.Ю. о взыскании ущерба, причиненного в результате пожара. Решением Березовского городского суда от 26.05.2021 исковые требования Суворовой Н.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Суворовой С.А., удовлетворены, с Егоровой Е.Ю. в пользу Суворовой Н.А. взыскано в счет возмещения материального ущерба, причиненного пожаром, 1562040 руб., расходы по оценке стоимости, причиненного ущерба, в размере 28 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 291 руб. 18 коп.; с Егоровой Е.Ю. в пользу Суворовой С.А., в лице законного представителя Суворовой Н.А., взыскано в счет возмещения материального ущерба, причиненного пожаром 173 560 руб. При этом ответчиком до настоящего времени решение суда не исполнено. 22.12.2020 между Егоровой Е.Ю. и Айсиным Э.Р. заключен договор купли-продажи недвижимого имущества - земельного участка, расположенного по адресу: ///////////////////////. Земельный участок был продан Егоровой Е.Ю. за 1 200 000 руб. 21.02.2021 Буторин Е.М. (сын Егоровой Е.Ю.) приобрел недвижимое имущество - земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ///////////////////////. Стоимость объектов недвижимого имущества составляет 3 900 000 руб. Из денежных средств, полученных Егоровой Е.Ю. от продажи земельного участка, расположенного по адресу: ///////////////////////, 1 200 000 руб. были переданы Буторину Е.М., который произвел оплату за покупку недвижимого имущества - земельный участок, жилой дом по адресу: ///////////////////////. Указанный факт подтверждается личными пояснениями Егоровой Е.Ю. финансовому управляющему Булатову Р.С., а также пояснениями Егоровой Е.Ю. в судебном заседании при рассмотрении Березовским городском судом дела № 2-1714/2022. Несмотря на то, что оплата за указанное недвижимое имущество произведена частично денежными средствами, вырученными Егоровой Е.Ю. от продажи земельного участка, недвижимое имущество - земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ///////////////////////, оформлены в единоличную собственность Буторина Е.М. Считают, что единственной объективной возможностью удовлетворить требования является обращение в суд с настоящим исковым заявлением, поскольку ответчик является должником по исполнительному производству, задолженность не погашена, исполнительное производство не окончено, решение суда длительное время не исполняется, имущество, обращение взыскания на которое возможно во внесудебном порядке, отсутствует, спорное имущество не входит в перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание.

В судебном заседании представители истца Смирнов И.А., Микурова М.А. заявленные требования поддержали в полном объеме по доводам и обстоятельствам, изложенным в иске и уточнениях к нему (л.д. 3-6, 137-139).

Ответчики Егорова Е.Ю., Буторин Е.М., представитель ответчиков Зыков Е.Е. заявленные требования не признали в полном объеме по доводам и обстоятельствам, изложенным в возражениях (л.д. 83-86, 114-116).

Представитель третьего лица АКБ «АК Барс» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Заслушав стороны, их представителей, исследовав письменные доказательства, показания свидетелей, оценивая представленные сторонами доказательства в совокупности, с учетом положений ст. ст. 56, 57, 68, ч. 2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 255 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Судом установлено и следует из материалов дела, решением Березовского городского суда Свердловской области от 26.05.2021 (2-15/2021) исковые требования Суворовой Н.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Суворовой С.А., к Егоровой Е.Ю. о взыскании ущерба, причиненного в результате пожара, удовлетворены частично; с Егоровой Е.Ю. в пользу Суворовой Н.А. взысканы в счет возмещения материального ущерба, причиненного пожаром, 1562040 руб., расходы по оценке стоимости, причиненного ущерба, в размере 28 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 291 руб. 18 коп.; с Егоровой Е.Ю. в пользу Суворовой С.А., в лице законного представителя Суворовой Н.А., взыскано в счет возмещения материального ущерба, причиненного пожаром 173 560 руб. (л.д. 23-27).

22.12.2020 между Егоровой Е.Ю. и Айсиным Э.Р. заключен договор купли-продажи недвижимого имущества - земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки общей площадью 595 кв. м, расположенного по адресу: /////////////////////// (л.д. 8,10, 46 оборот).

Решением Березовского городского суда Свердловской области от 01.12.2022 исковые требования Суворовой Н.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка Суворовой С.А., к Егоровой Е.Ю., Айсину Э.Р. о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным и применении последствий недействительности сделки, оставлены без удовлетворения.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Свердловской области от 20.01.2022 по делу № А60-64397/2021 Егорова Е.Ю. признана несостоятельной (банкротом), введена процедура реализации имущества.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 14.07.2022 по делу № А60-64397/2021 завершена процедура реализации имущества Егоровой Е.Ю.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 11.04.2022 по делу № А60-64397/2021 требования кредитора Суворовой Н.А. в размере 1605331,18 руб., а также требования Суворовой С.А. в размере 173560 руб. включены в реестр требований кредиторов Егоровой Е.Ю.

18.02.2021 между Водолеевой М.Ю. (продавец) и Буториным Е.М. (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуальной жилой застройки, кадастровый №, расположенный по адресу: ///////////////////////, общей площадью 1140 кв.м, жилой дом по адресу: ///////////////////////. общей площадью 109 кв.м., кадастровый №. Стоимость объектов недвижимого имущества составляет 3 900 000 руб. 900000 руб. оплачены за счет личных денежных средств покупателя; 3000 000 руб. оплачены за счет кредитных денежных средств ПАО «АК Барс» (л.д. 68).

Истцы поросят выделить 1/3 долю Егоровой Е.Ю. в недвижимом имуществе – земельном участке и жилом доме, расположенных по адресу: ///////////////////////; обратить взыскание на 1/3 долю Егоровой Е.Ю. в недвижимом имуществе - земельном участке и жилом доме, расположенных по адресу: ///////////////////////.

В обоснование заявленных требований указано, что при покупке Буториным Е.М. указанных объектов недвижимости денежные средства в размере 1200000 руб. были переданы Буторину Е.М. его матерью Егоровой Е.Ю., которые получены ею от продажи земельного участка, расположенного по адресу: ///////////////////////. Продажа Егоровой Е.Ю. данного земельного участка, при наличие исполнительного производства, исключает возможность исполнения решения Березовского городского суда от 26.05.2021. Поскольку Егорова Е.Ю. является должником по исполнительному производству, задолженность не погашена, исполнительное производство не окончено, решение суда длительное время не исполняется, имущество, обращение взыскания на которое возможно во внесудебном порядке, отсутствует, необходимо выделить 1/3 долю Егоровой Е.Ю. в имуществе Буторина Е.М.

Как установлено судом, земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ///////////////////////, приобретены и зарегистрированы на имя Буторина Е.М., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и материалами реестрового дела (л.д. 46-49, 50-79).

Буторин Е.М. должником перед истцами Суворовй Н.А. и Суворовой С.А. не является. Спорное имущество собственностью ответчика Егоровой Е.Ю. не является, в связи с чем выдел доли Егоровой Е.Ю. в имуществе, приобретенном Буториным Е.М. не возможен. Передача денежных средств Егоровой Е.Ю. Буторину Е.М. не свидетельствует о наличие права собственности у Егоровой Е.Ю. в спорном имуществе.

Кроме того, спорное имущество - земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ///////////////////////, приобретены Буториным Е.М. с использованием кредитных средств, и находится в залоге у банка. В случае неисполнения должником обязательства, обеспеченного залогом, залогодержатель имеет право преимущественно перед другими кредиторами получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (ст. ст. 334, 349 Гражданского кодекса Российской Федерации). Истцы залогодержателем данного имущества не являются. При таком положении обращение взыскания на заложенное имущество в пользу истца как иного кредитора, не являющегося залогодержателем, невозможно, так как в таком случае утрачивается статус заложенного имущества, а также нарушается преимущественное право залогодержателя на удовлетворение своих требований из заложенного имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела сторонами не заявлено.

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, обе стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст. ст. 12, 35, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Суворовой Н.А., Суворовой С.А. в лице законного представителя Суворовой Н.А. к Егоровой Е.Ю., Буторину Е.М. о выделе доли в недвижимом имуществе, обращении взыскания взыскание на долю в недвижимом имуществе, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Березовский городской суд Свердловской области.

Председательствующий М.П. Плотникова