Решение по делу № 2-261/2019 от 01.04.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2019 года <адрес>

Мичуринский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Чекановой А.А.,

при секретаре Тихомировой Н.А.,

с участием истца Нечаева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нечаева А.А. к администрации Мичуринского района Тамбовской области о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

Нечаев А.А. обратился в суд с иском к администрации Мичуринского района Тамбовской области о признании права собственности на самовольную постройку – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что 30.10.1978 года его брат, Н.В.А. подарил ему вышеуказанный жилой дом, в котором он с 23.11.1979 года по настоящее время зарегистрирован и проживает.

Ввиду плохого состояния жилого дома, он разобрал его до фундамента и на старом фундаменте возвел новый дом, строительство было окончено в 1990 году, на тот момент разрешительная документация не требовалась.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1649 +/-14 кв.м, расположенный по вышеуказанному адресу, принадлежит ему на праве собственности.

Построенный жилой дом, не представляет собой опасности для проживающих в нем людей и не несет угрозу жизни, здоровью и имуществу физических лиц.

Истец Нечаев А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал полностью по основаниям, изложенным в иске и просил признать за ним право собственности на жилой дом, площадью 203,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика администрации Мичуринского района Тамбовской области Ремнева Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела, уведомлена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признала полностью.

Третьи лица Л.Р.Л. и Л.А.Н. в судебное заседание не явились, извещались путем направления судебных повесток, конверты возвращены в суд с истечением срока хранения. Указанные обстоятельства суд расценивает как злоупотребление своими процессуальными правами. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании, в связи с чем, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие третьих лиц.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании договора дарения строения, 30.10.1978 года, Н.В.А. подарил Нечаеву А.А. домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, указанный договор удостоверен секретарем исполкома Заворонежского сельского Совета.

Истец Нечаев А.А. без разрешения на строительство, построил на месте старого дома и на старом фундаменте новый жилой дом.

В судебном заседании установлено, подтверждается исследованными в суде доказательствами, и не оспаривается сторонами, что истцу Нечаеву А.А. принадлежит жилой дом, построенный им в 1990 году, площадью 203,8 кв.м.

Данный жилой дом расположен на земельном участке, кадастровый №, зарегистрированном истцом Нечаевым А.А. на праве собственности в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из инженерно-технического заключения несущих и ограждающих конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что мероприятия по строительству не влияют отрицательно на эксплуатацию дома в целом. Не нарушают способность строительных конструкций дома, не представляют собой опасность для проживающих в нем людей и не несут угрозу жизни, здоровью и имуществу физических лиц.

Кроме того, представитель ответчика Ремнева Е.В. исковые требования признала в полном объеме, о чем написала заявление, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), ей разъяснены и понятны.

От третьих лиц, каких либо возражений относительно, заявленных исковых требований, в суд не поступало.

В соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд принимает признание иска представителем ответчика, так как нет оснований полагать, что признание иска совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения.

Исходя из вышеизложенного, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Нечаева А.А. удовлетворить.

Признать за Нечаевым А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на жилой дом, общей площадью 203,8 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Мичуринский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 июня 2019 года.

Председательствующий судья: Чеканова А.А.