Решение по делу № 2-147/2019 от 06.12.2018

         Дело №2-147/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки                                                                   06 мая 2019 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кальчевского А.Н.,

при секретаре Черкасовой С.В.,

с участием истца Стежкиной Л.М.,

                 третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Стежкина В.А.,

             рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стежкиной Л. М. к администрации Выселковского сельского поселения Выселковского района, администрации муниципального образования Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельных участков реестровой ошибками, понуждении осуществления постановки земельного участка на кадастровый учет, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

                    Стежкина Л.М. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что ей на основании определения Выселковского районного суда от 18 июля 2017 года по гражданскому делу по иску Стежкиной Л. М. к С.В.А. о разделе совместно нажитого имущества, об утверждении мирового соглашения, принадлежит на праве собственности следующее имущество: часть земельного участка с кадастровым номером ..., от межи земельного участка граничащей с земельным участком по адресу: ..., до расстояния один метр от правой стены объекта незавершенного строительства жилого дома в левой части земельного участка по переднему фасаду земельного участка. Граница земельного участка проходит от переднего фасада по прямой линии через объект незавершенный строительством жилой дом до заднего фасада земельного участка. А также часть объекта незавершенного строительством жилого дома, расположенного в левой части земельного участка по адресу: ..., до границы вновь образованных земельных участков. Определение суда вступило в законную силу (__)____. По договору подряда ... от (__)____ в ходе выполнения кадастровых работ по разделу земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., было выявлено, что границы исходного земельного участка пересекаются с границами земельных участков с кадастровыми номерами ..., по адресу: ... а, и ..., по адресу: ..., которые фактически являются соседними с исходным, имеют уточненные границы и площадь, но не соответствуют своему фактическому местоположению. Решением Выселковского районного суда от 15 февраля 2018 года по делу №2-72/2018 по иску Стежкиной Л. М. к администрации Выселковского сельского поселения Выселковского района о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости - исковые требования были удовлетворены. Были признаны ошибочными сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровыми номерами 23:..., расположенными по адресам: ... ..., .... Внесены изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ..., согласно заключению землеустроительной экспертизы ... от (__)____, а именно: для земельного участка с кадастровым номером ..., адрес: ...: площадь, равную 1296 +/-13 кв.м., и координаты X и Y соответственно в системе координат МСК 23 зона 2 при средней квадратической погрешности положения характерной точки (МО, равная ... для земельного участка с кадастровым номером ..., адрес: ...: площадь, равную 2500 +/-18 кв.м., и координаты X и Y соответственно в системе координат МСК 23 зона 2 при средней квадратической погрешности положения характерной точки (МО, равная ...; для земельного участка с кадастровым номером ..., адрес: ...: площадь, равную 2500 +/-18 кв.м., и координаты X и Y соответственно в системе координат МСК 23 зона 2 при средней квадратической погрешности положения характерной точки (МО, равная .... Согласно информации филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» от 24 апреля 2018 года, п.20 Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» установлено, что межевой план оформляется в виде одного документа, в случае, если одновременно уточняется местоположение границ нескольких смежных земельных участков, в том числе в связи с исправлением ошибки в местоположении их границ. Также стало известно, что при внесении изменений в сведения о местоположении границ (координатах характерных точек) образуется пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером ..., по адресу: .... Указанные обстоятельства не позволяют исполнить требования судебного акта от 15 февраля 2018 года по делу №2-72/2018. В координатах земельного участка с кадастровым номером ..., по адресу: ..., имеется ошибка, а именно: фактически указанный земельный участок не пересекает уточняемый земельный участок с кадастровым номером ... адрес: ..., но при загрузке координат происходит наложение границ, вследствие реестровой ошибки. Просит суд признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ..., по адресу: ...; ..., по адресу: ..., и ..., по адресу: ..., - реестровой ошибкой; обязать регистрирующий орган осуществить постановку на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером ... по адресу: ...: площадь, равную 2500 +/-18 кв.м., и координаты X и Y соответственно в системе координат МСК 23 зона 2 при средней квадратической погрешности положения характерной точки МО, равная 0..., без заявления собственника земельного участка с кадастровым номером ... расположенным по адресу: ...; внести изменения в сведения о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков: с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ...; с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... а, с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ...; с кадастровым номером ... расположенный по адресу: ....

                  Истец Стежкина Л.М. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

        Представитель ответчика - администрации Выселковского сельского поселения Выселковского района в судебное заседание не явился. О дате, месте и времени судебного заседания был уведомлен надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил.

                  Представитель ответчика - администрации муниципального образования Выселковский район - Мурадова О.К. в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, удовлетворить исковые требования.

        Третьи лица Ратников А.В., Стариков Н.Д., Кисиленко А.Н. в судебное заседание не явились. О дате, месте и времени судебного заседания были уведомлены надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщили.

              Третье лицо на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Стежкин В.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

        Представитель третьего лица - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился. О дате, месте и времени судебного заседания был уведомлен надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования Стежкиной Л.М. подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ следует, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч.7 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ«О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Как следует из ч.3 ст. 61 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 той же статьи Закона предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии с ч.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

На основании определения Выселковского районного суда от 18 июля 2017 года по гражданскому делу по иску Стежкиной Л. М. к С.В.А. о разделе совместно нажитого имущества, об утверждении мирового соглашения, истцу принадлежит на праве собственности следующее имущество: часть земельного участка с кадастровым номером ..., от межи земельного участка граничащей с земельным участком по адресу: ..., до расстояния один метр от правой стены объекта незавершенного строительства жилого дома в левой части земельного участка по переднему фасаду земельного участка. Граница земельного участка проходит от переднего фасада по прямой линии через объект незавершенный строительством жилой дом до заднего фасада земельного участка. А также часть объекта незавершенного строительством жилого дома расположенного в левой части земельного участка по адресу: ..., до границы вновь образованных земельных участков.

Определение суда вступило в законную силу 01 августа 2017 года.

В ходе выполнения кадастровых работ по разделу земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., по договору подряда ... от (__)____ было выявлено, что границы исходного земельного участка пересекаются с границами земельных участков с кадастровыми номерами 23:05:0603002:38, по адресу: ... а, и ... по адресу: ..., которые фактически являются соседними с исходным, имеют уточненные границы и площадь, но не соответствуют своему фактическому местоположению.

Решением Выселковского районного суда от 15 февраля 2018 года по делу №2-72/2018 по иску Стежкиной Л. М. к администрации Выселковского сельского поселения Выселковского района о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости - исковые требования были удовлетворены. Были признаны ошибочными сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровыми номерами ... ... расположенными по адресам: ... ..., .... Внесены изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ..., согласно заключению землеустроительной экспертизы ... от (__)____, а именно: для земельного участка с кадастровым номером ..., адрес: ...: площадь, равную 1296 +/-13 кв.м., и координаты X и Y соответственно в системе координат МСК 23 зона 2 при средней квадратической погрешности положения характерной точки (МО, равная ... для земельного участка с кадастровым номером ..., адрес: ...: площадь, равную 2500 +/-18 кв.м., и координаты X и Y соответственно в системе координат МСК 23 зона 2 при средней квадратической погрешности положения характерной точки (МО, равная 0,... для земельного участка с кадастровым номером ... адрес: ...: площадь, равную 2500 +/-18 кв.м., и координаты X и Y соответственно в системе координат МСК 23 зона 2 при средней квадратической погрешности положения характерной точки (МО, равная ...

Те же требования в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 23:05:0603002:38, 23:05:0603002:47 заявлены в настоящем иске, что дает основание для прекращения производства по данным требованиям.

Вместе с тем, согласно информации филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» от 24 апреля 2018 года п.20 Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» установлено, что при внесении изменений в сведения о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами ... образуется пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером ..., по адресу: .... Указанные обстоятельства не позволяют исполнить требования, представленного судебного акта.

        Определением Выселковского районного суда от 24 января 2019 года по ходатайству представителя истца по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

    Из заключения судебной землеустроительной экспертизы ... от (__)____ следует, что фактическое местоположение границ земельного участка на местности не соответствуют сведениям ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером ... адрес: ..., так как координаты характерных точек границ земельного участка по указанным сведениям располагаются вне границ исследуемого земельного участка. При этом ошибочные сведения в местоположении границ земельного участка следует квалифицировать как ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка допущенная в документе, отличном от ого плана. При этом для земельного участка с кадастровым номером ... адрес: ... верными следует считать следующие данные: площадь, равную 2500 +/- 13 кв.м, и координаты X и Y соответственно в системе координат 23 зона ...

У суда нет оснований сомневаться в объективности заключения, поскольку экспертиза назначалась судом в соответствии с требованиями ст.79 ГПК РФ, проводилась компетентным лицом, имеющим надлежащую квалификацию и опыт работы в необходимой области знаний, оформлена надлежащим образом, а эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ - за дачу заведомо ложного заключения.

При таких обстоятельствах, согласно положений ст.67 ГПК РФ, суд признает вышеперечисленные доказательства относимыми, допустимыми, достоверными в отдельности, а также достаточными и взаимосвязанными в их совокупности.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в частности путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения иными способами, предусмотренными законом.

А поскольку имеющаяся ошибка в сведениях ЕГРН не может быть устранена во внесудебном порядке и препятствуют кадастровым работам в отношении объекта недвижимости, принадлежащего истцу и третьему лицу, суд, принимая во внимание, что удовлетворением исковых требований права и интересы участвующих лиц не нарушаются, считает возможным исковые требования удовлетворить частично.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Стежкиной Л. М. – удовлетворить частично.

                  Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., по адресу: ..., - реестровой ошибкой.

           Внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ (координатах характерных точек) и площади земельного участка с кадастровым номером ... согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы ... от (__)____, а именно: площадь 2500 +/- 13 кв.м, и координаты X и Y соответственно в системе координат 23 зона 2: ... без заявления собственника земельного участка.

Производство по исковым требованиям Стежкиной Л.М. о признании сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ... реестровой ошибкой, внесении изменений в сведения ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 23:... – прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Выселковского районного суда                          А.Н. Кальчевский