Решение по делу № 2-6546/2013 ~ М-5247/2013 от 29.07.2013

№2-6546 /13 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Волгоград 11 сентября 2013 года

Центральный районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Коротенко Д.И.,

при секретаре: Оганесян С.О.,

с участием представителя истца – Богаева С.В.

представителя ответчика ТСЖ « На Глазкова » по доверенности- Федотовой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Викторчик И. И.ча к Товариществу Собственников жилья « На Глазкова» о признании действий незаконными, обязании устранить допущенные нарушения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к Товариществу Собственников жилья « На Глазкова» о признании действий незаконными, обязании устранить допущенные нарушения, в обоснование исковых требований указал, что он Викторчик И. И.ч является собственником ... расположенной по адресу: ....

Дом по адресу: ... находится в управлении ТСЖ «На Глазкова».

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В счет-квитанции на оплату коммунальных услуг за май 2013г. полученную Викторчик И.И. от ТСЖ «На Глазкова» в графе долг на ДД.ММ.ГГГГг. отражена сумма — ... ), в графе начислено пени отражена сумма — ...

Истец считает, что действия ТСЖ «На Глазкова» по начислению задолженности в размере ... в графе долг на ДД.ММ.ГГГГ являются незаконными по следующим основаниям:

От «Застройщика» —ООО «Росойл» на основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Викторчик И.И. был передан объект долевого строительства ... по адресу:

.... объект долевого строительства ... установленном законом порядке был зарегистрирован в управлении Росреестра по Волгоградской области.

Задолженность в размере ... образовалась у Викторчик И.И. за период:

ДД.ММ.ГГГГ — ...

ДД.ММ.ГГГГ — ...

ДД.ММ.ГГГГ — ...

Поскольку участник долевого строительства (инвестор) Викторчик И.И. фактически владеет и пользуется построенным (созданным) объектом недвижимости квартирой №... ДД.ММ.ГГГГ. (момент подписания передаточного акта), именно с этого момента у него законного владельца наряду с правом пользования помещением в многоквартирном доме возникает обязанность по оплате расходов, связанных с его содержанием и содержанием общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом задолженность в размере ... образовалась за период (октябрь- декабрь 2010г.) когда у Викторчик И.И. еще не возникла предусмотренная законом обязанность по оплате коммунальных услуг.

Викторчик И.И. отправил в ТСЖ «На Глазкова» претензию, в которой содержалось требование об исключении из счет-квитанции задолженности в размере ... руб. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «На Глазкова» требование Викторчик И.И. оставило без удовлетворения.

Просит суд признать действия Товарищества собственников жилья «На Глазкова» по включению в счет-квитанции Викторчик И. И.ча по оплате за жилье и коммунальные услуги квартиры номер 1 (один) расположенной по адресу: ... за периоды:

октябрь 2010 года в сумме ...», ноябрь 2010 года в сумме ... и декабрь 2010 года в сумме ... незаконными.

Обязать Товарищество собственников жилья «На Глазкова» исключить из счет- квитанции Викторчик И. И.ча по оплате за жилье и коммунальные услуги квартиры номер 1 (один) расположенной по адресу: ... сумму ... ...) за период октябрь 2010г., сумму ...) за период ноябрь 2010г.

... за период декабрь 2010г. Взыскать с Товарищества собственников жилья «На Глазкова» в пользу Викторчик И. И.ча уплаченную государственную пошлину в размере ... (...) рублей.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Богаев С.В., представитель ответчика Федотова Н.А., заявили ходатайство о заключении мирового соглашения, по условиям которого :

1. По настоящему Мировому соглашению Ответчик обязуется:

2. исключить из счет-квитанции Викторчик И. И.ча по оплате за жилье и коммунальные услуги квартиры номер 1 (один) расположенной по адресу: ...

...

...

...

3. Указанные в пункте 2 настоящего Мирового соглашения требования Ответчик обязуется исполнить в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ

4. Истец в полном объеме отказывается от своих материально-правовых требований к Ответчику по иску о признании действий незаконными и об обязании устранить допущенные нарушения (дело:№2-6546/13).

С условиями мирового соглашения стороны ознакомлены и согласны. Установленный ГПК РФ порядок заключения, утверждения мирового соглашения, порядок прекращения производства по делу и последствия прекращения производства по делу, которые предусмотрены ст.ст.220-221 ГПК РФ сторонам понятны и разъяснены.

Ознакомившись с условиями мирового соглашения, которые не противоречат закону и не нарушают прав и охраняемых законом интересы сторон, выслушав прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ участникам процесса разъяснены последствия утверждения мирового соглашения.

В соответствии с п.4 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

При таких обстоятельствах суд считает возможным утвердить мировое соглашение.
Руководствуясь ст. 93, 173, 220 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем истца Викторчик И.И. – Богаевым С.В. и председателем ТСЖ « На Глазкова» Теличко Ю.В. которые в соответствии со статьями 39, 101, 173, 220, 221 ГПК РФ заключили настоящее мировое соглашение на следующих условиях:

1. По настоящему Мировому соглашению Ответчик обязуется:

2. исключить из счет-квитанции Викторчик И. И.ча по оплате за жилье и коммунальные услуги квартиры номер 1 (один) расположенной по адресу: ...

...

...

...

3. Указанные в пункте 2 настоящего Мирового соглашения требования Ответчик обязуется исполнить в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ

4. Истец в полном объеме отказывается от своих материально-правовых требований к Ответчику по иску о признании действий незаконными и об обязании устранить допущенные нарушения (дело:№2-6546/13).

Производство по делу по иску Викторчик И. И.ча к Товариществу Собственников жилья « На Глазкова» о признании действий незаконными, обязании устранить допущенные нарушения, - прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение 15 дней.

Судья Д.И. Коротенко