Решение по делу № 2-5743/2014 от 20.10.2014

Дело № 2-5743/14

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Васильевой Ю.О.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Твой Дом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «Твой дом» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги в доме по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований в заявлении указано, что ответчице на праве собственности принадлежит нежилое помещение в лит. А, площадью 179 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. ООО «УК «Твой дом» в соответствии с договором осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>.

Ответчица ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате коммунальных услуг, в нарушение требований действующего законодательства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производит их оплату в полном объеме. Сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 107 687 рублей 20 копеек. В результате неоплаты ФИО1 обязательных платежей, предусмотренных договором, истец не в состоянии осуществить в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других собственников.

С учетом изложенного, истец просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг и содержание многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 107 687 рублей 20 копеек, пени в размере 6061 рубля 10 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3474 рублей 97 копеек, расходы на оплату услуг представителя в сумме 15000 рублей.

ООО «УК «Твой дом», надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, явку представителя в суд не обеспечило. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства представитель истца не возражала, о чем указано в исковом заявлении, а также в письменном пояснении по иску (л.д. 66,71).

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщила, письменных возражений не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просила (л.д. 64).

При таких обстоятельствах суд, учитывая мнение представителя истца, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как указано в ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Аналогичные нормы применяются к нежилым помещениям, расположенным в многоквартирных жилых домах.

Судом установлено, что ООО УК «Твой дом» в соответствии с договором осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> (л.д. 41-42,43-47). Согласно выписке из ЕГРП ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение в лит. А, площадью 179 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Материалами дела подтверждается, что в нарушение требований закона плата за коммунальные услуги ответчиком своевременно не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность. Данных о заключении ответчицей прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями в суд не представлено.

Размер задолженности ответчицы за коммунальные услуги перед ООО «УК «Твой дом» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 107 687 рублей 20 копеек, что подтверждается имеющимся в материалах дела расчетом (л.д. 10-15). Оснований для корректировки расчета у суда не имеется.

С учетом изложенного, суд считает требование ООО «УК «Твой дом» о взыскании с ФИО1 задолженности в размере 107 687 рублей 20 копеек, пени в размере 6061 рубля 10 копеек подлежащим удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ, в соответствии с которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, подлежит удовлетворению требование ООО «УК «Твой дом» о взыскании с ответчицы судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины в размере 3474 рублей 97 копеек, поскольку эти расходы подтверждены соответствующим платежным поручением (л.д. 62).

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Имеющимися в материалах дела документами подтверждается, что ООО «УК «Твой дом» понесло расходы на оплату юридических услуг в размере 15 000 рублей (л.д. 61). Исходя из характера спора, количества судебных заседаний, суд считает необходимым взыскать с ФИО1 расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Твой Дом» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Твой Дом» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержание многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 107 687 рублей 20 копеек, пени в размере 6061 рубля 10 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3474 рублей 97 копеек, расходы на оплату услуг представителя в сумме 15000 рублей, а всего взыскать денежные средства в сумме 132223 (ста тридцати двух тысяч двухсот двадцати трех) рублей 27 (двадцати семи) копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Васильева Ю.О.