Решение по делу № 33-193/2018 от 10.01.2018

Дело № 33-193 судья Белякова Н.В. 2018 год

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 января 2018 года город Тверь

Судебная коллегия по гражданским делам Тверского областного суда в составе председательствующего судьи Цветкова В.В.,

судей Беляк А.С., Титова С.Е.,

при секретаре Безуглой Ю.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Титова С.Е. дело по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью «Система строительства» на решение Вышневолоцкого городского суда Тверской области от 02 ноября 2017 года, которым постановлено:

«в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Система строительства» к обществу с ограниченной ответственностью «Вышний Волочек - Спецстрой», Марковскому Сергею Петровичу о признании недействительным договора купли-продажи имущества, применении последствий недействительности сделки, обязании передать имущество по акту приемки-передачи отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Система строительства» (ОГРН №, ИНН №) в доход местного бюджета муниципального образования город Вышний Волочек государственную пошлину в сумме 60000 (шестьдесят тысяч) рублей».

Судебная коллегия

установила:

ООО «Система строительства» обратилось в суд с иском к ООО «Вышний Волочек-Спецстрой», Марковскому С.П., в котором просило признать недействительным договор купли-продажи имущества от 22 августа 2016 года, заключенный между ответчиками, обязать
Марковского С.П. передать по акту приема-передачи ООО «Вышний Волочек-Спецстрой» имущество, указанное в договоре купли-продажи имущества от 22 августа 2016 года.

В обоснование исковых требований указано, что 14 июля 2016 года между истцом и ООО «Вышний Волочек-Спецстрой» заключен предварительный договор купли-продажи имущества, в котором стороны договорились о заключении основного договора и согласовали его существенные условия. В предварительном договоре купли-продажи имущества стороны определили, что основной договор будет заключен в течение двенадцати месяцев с даты подписания предварительного договора (пункт 1.2) и по его условиям ООО «Вышний Волочек-Спецстрой» передает, а ООО «Система строительства» принимает в собственность
34 единицы техники, указанной в приложении № 1, по цене
34499120,65 рублей.

10 марта 2017 года истец обратился к
ООО «Вышний Волочек-Спецстрой» с просьбой заключить основной договор купли-продажи имущества, получив 15 марта 2017 года ответ об отсутствии возможности заключения данного договора в связи с отчуждением указанного имущества на основании договора купли-продажи
от 22 августа 2016 года, заключенного между ответчиками.

При указанных обстоятельствах истец считает, что данный договор купли-продажи имущества является недействительной сделкой, поскольку в отношении предмета договора был заключен предварительный договор купли-продажи имущества от 14 июля 2016 года.

В судебное заседание представитель истца не явился, ранее в ходе судебного разбирательства исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. О времени и месте судебного заседания извещался по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика ООО «Вышний Волочек-Спецстрой» в судебное заседание не явился, ранее поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований. О времени и месте судебного заседания извещался по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Марковский С.П. в судебное заседание не явился, ранее поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований. О времени и месте судебного заседания извещался по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Судом постановлено приведённое выше решение.

В апелляционной жалобе ООО «Система строительства» просит решение суда отменить, постановить новое об удовлетворении исковых требований.

Считает, что судом неправильно применены нормы материального права, поскольку вывод об отсутствии правовых оснований для признания недействительным договора купли-продажи имущества
от 22 августа 2017 года является неверным.

Кроме того, истец лишен возможности на защиту своих прав и законных интересов в соответствии с положениями пункта 5 статьи 429, пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, так как ООО «Вышний Волочек – Спецстрой» не обладает на праве собственности имуществом, обязанность по передачи которого возникла на основании предварительного договора купли-продажи имущества от 14 июля 2016 года.

Лица, участвующие в деле, при надлежащем извещении о дате, времени и месте рассмотрения дела, в заседание суда апелляционной инстанции не явились, своих представителей не направили, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении разбирательства дела не просили. Руководствуясь статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела по правилам части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы апелляционной жалобы, участвующих в деле, судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного судом первой инстанции решения.

В соответствии со статьей 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

Данным требованиям закона решение суда первой инстанции соответствует в полном объеме.

Как следует из материалов дела, 14 июля 2016 г. между ООО «Вышний Волочек-Спецстрой» и ООО «Система строительства» заключен предварительный договор купли-продажи имущества, по условиям которого стороны договорились о заключении в будущем договора купли-продажи имущества указанного в Приложении № 1 к предварительному договору, общая стоимость указанного имущества сторонами определена в
34499120,65 рублей.

В пункте 1.2 предварительного договора стороны установили, что основной договор будет заключен в течение двенадцати месяцев с момента подписания настоящего предварительного договора.

Пунктом 2.6 предварительного договора предусмотрено, что покупатель обязан оплатить продавцу общую стоимость имущества, указанную в пункте 2.5 настоящего предварительного договора, в следующем порядке: денежные средства в размере 4499120,65 рублей покупатель обязан оплатить продавцу в течение двух дней с момента заключения основного договора; денежные средства в размере 30000000 руб. покупатель обязан оплатить продавцу в течение 12 месяцев с момента заключения основного договора, путем перечисления продавцу ежемесячно, до 25 числа текущего месяца, платежа в размере 2500000 рублей.

Согласно пункту 2.10 предварительного договора, передача имущества от продавца к покупателю осуществляется в течение трех дней с момента заключения основного договора и оформляется двусторонним актом приема-передачи (том 1, л.д.27-28).

Приложением № 1 к предварительному договору купли-продажи имущества от 14 июля 2016 года определен перечень имущества, являющегося предметом указанного предварительного договора купли-продажи

Судом установлено, что по предварительному договору купли-продажи имущества оплата не предусмотрена и соответственно истцом не производилась.

22 августа 2016 года между ООО «Вышний Волочек-Спецстрой» и Марковским С.П. заключен договор купли-продажи имущества, указанного в Приложении № 1 к настоящему договору. Цена указанного имущества составила 34499120,65 рублей.

Приложением № 1 к договору купли-продажи имущества от
22 августа 2016 года определен перечень имущества, являющегося предметом договора купли-продажи, который аналогичен перечню имущества, указанного в приложении № 1 к предварительному договору купли-продажи имущества от 14 июля 2016 г., заключенному между
ООО «Вышний Волочек-Спецстрой» и ООО «Система строительства».

Данное имущество передано ООО «Вышний Волочек-Спецстрой» Марковскому С.П., что подтверждается актом приема-передачи
от 22 августа 2016 года (том, 1 л.д. 159).

10 марта 2017 года истец направил в адрес ООО «Вышний Волочек-Спецстрой» сообщение о готовности к исполнению обязательств покупателя, принятых на себя по предварительному договору, в том числе в части приема имущества и его оплаты на условиях предусмотренных заключенным предварительным договором, а также три экземпляра основного договора купли-продажи имущества, которые возвращены ответчиком без подписей, в связи отчуждением спорного имущества на основании договора купли-продажи имущества от 22 августа 2016 года (том 1 л.д.35,36).

Оценив представленные сторонами доказательства, руководствуясь пунктом 1 статьи 8, пунктом 1 статьи 166, пунктом 1 статьи 167. пунктом 1 статьи 168, пункта 2 статьи 218, пунктом 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции сделал правильный вывод о том, что нарушение или ненадлежащее исполнение одной из сторон условий предварительного договора не является основанием для признания недействительным договора купли-продажи, заключенного между ответчиками, поскольку изменения вещных прав на имущество заключение предварительного договора не влечет. Установив изложенное, суд законно отказал ООО «Система строительства» в удовлетворении заявленных исковых требований.

Оснований для несогласия с данным выводом судебная коллегия не имеет, поскольку суд с достаточной полнотой исследовал обстоятельства дела по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дал надлежащую оценку всем представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства установлены правильно, нормы материального права применены верно.

Как правильно указал суд, поскольку основной договор сторонами не заключен, ООО «Вышний Волочек-Спецстрой» обязательствами с ООО «Система строительства» не связано, в связи с чем к данным правоотношениям положения статьи 460 Гражданского кодекса Российской Федерации применению не подлежат.

Правовая природа предварительных договоренностей с точки зрения их самостоятельного значения не предполагает возникновения обязательственных отношений имущественного характера, вытекающих из будущего договора. Лица, заключившие предварительный договор, имеют единственную обязанность заключить в будущем основной договор и право требовать от другой стороны заключения основного договора.

Довод апеллянта о том, что суд необоснованно пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для признания недействительным договора купли-продажи имущества от 22 августа 2017 года, заключенного между ООО «Вышний Волочек – Спецстрой» и Марковским С.П., и применении последствий недействительности сделки, так как не учтено, что истец лишен возможности на защиту своих прав и законных интересов в соответствии с положениями пункта 5 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, так как ООО «Вышний Волочек – Спецстрой» не обладает на праве собственности имуществом, обязанность по передачи которого возникла в соответствии с предварительным договором купли-продажи имущества от 14 июля 2016 года, является несостоятельным, основанным на неверном толковании норм материального права.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к повторению позиции, высказанной в суде первой инстанции, направлены на иную оценку обстоятельств дела и доказательств, которым суд дал надлежащую оценку.

Таким образом, основания для отмены или изменения обжалуемого судебного постановления, предусмотренные статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по доводам апелляционной жалобы отсутствуют.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Вышневолоцкого городского суда Тверской области от
02 ноября 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Система строительства» – без удовлетворения.

Председательствующий В.В. Цветков

Судьи А.С.Беляк

С.Е. Титов