Решение по делу № 2-1259/2019 от 30.10.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2019 года           с.Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе: председательствующего Бавиевой Л.И., при секретаре Бекмаитовой Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Веселов О.А. к администрации муниципального образования «Приволжский район» Астраханской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Приволжский район» Астраханской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Веселов О.А. обратился в суд с иском к ответчику, указав, что на основании постановления главы администрации Трехпротокского сельсовета Приволжского района Астраханской области от 13.11.1992 года №78 в собственность граждан-членов садоводческого товарищества «Электрик-2» Астраханских электрических сетей были предоставлены участки общей площадью 7,0 га, ранее выданные им под сады. К данному постановлению прилагался список членов СНТ, в котором под номером 46 значился Велесов О.А., на основании которому было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, с кадастровым номером 30:09:090504:908, расположенным в <адрес>, территория СНТ «Электрик-2». Указанное свидетельство истцом было утеряно. В связи с чем, он обратился в администрацию МО «Приволжский район» о выдаче дубликата, в котором было указано садоводческое товарищество «Электрик-2» АЭС, уч.№46, выданный Веселову О.А., располагается на территории СНТ «Электрик». На основании данной выписки из архивного фонда Администрацией МО «Трехпротокский сельсовет» было внесено несколько изменений. С имеющими документами Веселов О.А. обратился в Управление Росреестра по Астраханской области для регистрации права собственности, однако им был получен отказ в связи с тем, что дубликат свидетельства о праве собственности на земельный участок были внесены исправления в части номера и даты неуполномоченным лицом. Таким образом, истец не может в административном порядке оформить право собственности на земельный участок, которым непрерывно владеет более 26 лет, оплачивает членские взносы. Просил суд признать за ним, Веселов О.А., право собственности на земельный участок №46, площадью 402 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства и огородничества, с кадастровым номером: <данные изъяты>.

Веселов О.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, уполномочил на представление интересов Кальнову О.В.

Представитель истца Кальнова О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Пояснила, что участок Веселова О.А. находится с СНТ «Электрик-2». Путаница возникла в связи с тем, что председателем обоих обществ в свое время был один человек, который в списках членов СНТ «Электрик-2» поставил печать СНТ «Электрик».

Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Приволжский район» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений не представил.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования «Приволжский район» Астраханской области Александрова Ю.В., действующая на основании доверенности №6142 от 12.12.2018, в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Астраханской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Представитель третьего лица – председатель СНТ «Электрик» Федотова М.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила заявление с просьбой рассмотреть в ее отсутствие, просила иск удовлетворить.

Представитель третьего лица – председатель СНТ «Электрик-2» Кошелева Л.П. в судебном заседании подтвердила, что собственником земельного участка №46 с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного в СТ «Электрик-2» является Веселов О.А..

Суд, выслушав представителя истца, представителя третьего лица СНТ «Электрик-2», исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Согласно ч.1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В судебном заседании установлено, что Веселову О.А. на основании постановления главы администрации Трехпротокского сельсовета Астраханской области №78 от 13.11.1992 «О приватизации земель садоводческого товарищества «Электрик-2» Астраханских электрических сетей» принадлежит на праве собственности земельный участок №46, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 402 кв.м., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – садоводство и огородничество, с кадастровым номером: №.

Однако, в дубликате правоустанавливающего документа были внесены исправления в части номера и даты его выдачи неуполномоченным на то лицом, в связи с чем, он не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости.

Указанные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами:

- постановлением главы администрации Трехпротокского сельсовета Астраханской области №78 от 13.11.1992 «О приватизации земель садоводческого товарищества «Электрик-2» Астраханских электрических сетей», которым предоставлено бесплатно в собственность граждан-членов садоводческого товарищества «Электрик-2» земельные участки, ранее выделенные под сады (Основание: фонд №18, опись №1, арх. дело №1, лист №152, приложение1-6) (л.д.8)

- списком членов садоводческого товарищества «Электрик-2», являющимся приложением к постановлению №78 от 13.11.1992, в котором под номером 46 указан Веселов О.А.. Однако, список заверен печатью СТ «Электрик» (л.д.10-16);

- дубликатом свидетельства о праве собственности на землю, выданным главой администрации Трехпротокского сельсовета 07.04.1993 Веселову Олегу Александровичу о предоставлении земельного участка в собственность по адресу: с/т «Электрик-2» АЭС, участок №46, площадью 0,04 га, в котором имеются неоговоренные исправления. В описании границ смежных земель указаны: смежные землепользователи Кошелева Л.В., Черкас И.В., Спиглазова М.М., которые также в списке членов СНТ «Электрик-2» (л.д.17-18);

- членской книжкой садовода, из которой следует, что истец владеет и пользуется спорным земельным участком, расположенным в СТ «Электрик-2» (л.д.21-31);

- планом СТ «Электрик-2» Астраханских электрических сетей (л.д.32);

- выпиской из ЕГРН, согласно которой земельный участок, площадью 402 кв.м. по адресу: <адрес>», имеет кадастровый №, поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный;

- кадастровым планом территории от 17.10.2019 (л.д. 33-36);

- списком членов СНТ «Электрик», согласно которому земельный участок №46 в СНТ «Электрик» принадлежит Коробкову А.А. .

Представленные доказательства подтверждают обстоятельства, изложенные в иске, а именно, что истец на основании постановления главы администрации Трехпротокского сельсовета Приволжского района Астраханской области от 13.11.1992 года №78 является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного на территории СНТ «Электрик-2». Однако, в связи с тем, что список членов СНТ был заверен печатью СНТ «Электрик», имеются ошибки и исправления в правоподтверждающем документе, неоговоренные надлежащим образом, не может во внесудебном порядке зарегистрировать свое право на земельный участок.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.1 ст. 59 Земельного Кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В связи с чем, суд исковые требования Веселов О.А. о признании права собственности на земельный участок находит законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Веселов О.А. удовлетворить.

Признать за Веселов О.А. право собственности на земельный участок, площадью 402 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – садоводство и огородничество, с кадастровым номером: №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Резолютивная часть решения вынесена и отпечатана в совещательной комнате. Решение в окончательной форме изготовлено 06 декабря 2019 г.

Судья Л.И. Бавиева