Решение по делу № 2-3008/2012 от 26.09.2012

Решение по гражданскому делу

Информация по делу

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

Рі. Уфа                                                  15 РЅРѕСЏР±СЂСЏ 2012 РіРѕРґР°

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Насыровой Г..Р. (единолично)

при секретаре Якуповой А.Я.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышкова А. А. к обществу с ограниченной ответственностью «Партнер» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Чернышков А.А. обратился в суд с иском к ответчику обществу с ограниченной ответственностью «Партнер» (далее ООО «Партнер») о признании права собственностио признании права собственности.

Иск мотивирован тем, ДД.ММ.ГГГГ между истцом, Чернышкова А.А. и ответчиком, ООО «Партнер», был заключен договор целевого займа согласно которого истец обязуется принять участие в финансировании строительства индивидуальных жилых домов, находящихся в <адрес>, а по окончании строительства, ответчик обязуется передать в собственность истца индивидуальный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. находящийся по адресу: <адрес> литер №, стоимостью <данные изъяты> рублей с черновой отделкой. На сегодняшний день данный объект недвижимости имеет адрес: <адрес>

Истец просит признать право собственности за ней право собственности на объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> и взыскать с ответчика неустойку в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании истец Чернышков А.А. поддержал исковые требования в полном объёме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Партнер» Васильев П.В., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в суде иск полностью признал. Последствия признания иска ему были разъяснены.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвовавших в судебном разбирательстве, изучив представленные доказательства, пришел к вывод о необходимости удовлетворения иска по следующим основаниям.

Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ПКФ "Партнер" были переданы земельные участки в <адрес> для строительства.

Для строительства ПКФ "Партнер" было выдано разрешение на производство строительных работ №

Как установлено в судебном заседании между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор целевого займа, в соответствии с условиями которого истец (займодавец - по договору) принял участие в финансировании строительства жилых домов по адресу: <адрес> ответчик (заемщик - по договору) обязался по окончании строительства в установленные договором сроки передать истцу в собственность индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>

Согласно п.2.1. данного договора расчет между истцом и ответчиком производится в следующем порядке:

- <данные изъяты>. ответчик принимает у истца в день подписания договора, т.е. ДД.ММ.ГГГГ.;

-оставшиеся <данные изъяты> тыс.руб. истец должен передать ответчику до ДД.ММ.ГГГГ;

Согласно п.п.1.5., 2.2. договора, ответчик обязуется передать истцуспорный объект недвижимости ориентировочно в ДД.ММ.ГГГГ года при условии полной оплаты стоимости данного объекта недвижимости.

В соответствии с п.2.2. настоящего договора истец приобретает право требования на спорный объект недвижимости после полной оплаты стоимости данного объекта недвижимости в соответствии с п.2.1. договора.

Согласно квитанциям ООО «Партнер» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ ответчик получил от истца денежные суммы в размере <данные изъяты> тыс.рублей, всего <данные изъяты> руб.

Таким образом, истец выполнил обязательства принятые на себя по договору от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Анализ договора от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что правоотношения возникшие между истцом и ответчиком подпадают под отношения связанные с выполнением ответчиком работ по строительству спорного объекта недвижимости для личных нужд истца не связанных с предпринимательской деятельностью и для удовлетворения жилищных потребностей последнего. Следовательно, на возникшие правоотношения между истцом и ответчиком распространяются нормы закона о защите прав потребителей.

Срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги).

Договором от ДД.ММ.ГГГГ такой срок предусмотрен - <данные изъяты> года.

Однако ответчиком обязательства по данному договору не исполнены.

Согласно справке администрации сельского поселения <данные изъяты> сельсовет Уфимского района Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ жилым домам в <адрес>, присвоены следующие почтовые адреса: «..., <адрес>

При таких обстоятельствах дела, принимая во внимание признание ответчиком иска, исковые требования о признании права на вышеуказанный объект недвижимого имущества подлежит удовлетворению.

Поскольку истец в соответствии пп.4 п.2 ст.333.36 НК РФ освобожден от уплаты госпошлины в силу ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, исходя из стоимости жилого дома по договору 1 млн. руб., в размере 13200 руб. подлежат взысканию с ответчика в доход бюджета.

Также, в соответствии с ч. 1 ст. 394 ГК РФ, с ответчика подлежит взысканию неустойка за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право собственности Чернышкова А. А. на объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, (строительный адрес: <адрес>

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Партнер» в доход бюджета неустойку в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Партнер» в доход бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца.

РЎСѓРґСЊСЏ                                                                                      РќР°СЃС‹СЂРѕРІР° Р“.Р .