Решение по делу № 2-5650/2021 от 11.10.2021

Дело № 2-5650/2021

УИД: 61RS0001-01-2021-006934-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 декабря 2021года гор. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Акуз А.В.

при помощнике Симонян А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН «ТСЖ Ивушка» к Балашовой Л. З. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, ссылаясь на то, что собственниками многоквартирного дома по адресу: ... выбран способ управления ТСН «ТСЖ Ивушка», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Ответчик является собственником 6/8 доли жилого помещения№в данном жилом доме, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Протоколом№общего собрания членов ТСН, проведенного в форме заочного голосования с использованием информационной системы «Домсканер» от....был утвержден тариф на содержание дома на 2020 г. в размере 34,15 руб. за кв.м.

Протоколом№общего собрания членов ТСН, проведенного в форме заочного голосования с использованием информационной системы «Домсканер» от....был утвержден тариф на содержание дома с ... в размере 34,6 руб. за кв.м., целевой взнос на проведение экспертного исследования электрической системы МКД в размере 2,6 руб. за кв.м. помещения ежемесячно сроком на 6 (шесть) месяцев с октября 2020 г. по март 2021 г. включительно.

Протоколом№общего собрания членов ТСН, проведенного в форме заочного голосования с использованием информационной системы «Домсканер» от....был утвержден тариф на содержание, управление и обслуживание дома с ... в размере 33,33 руб. за кв.м., целевой взнос на проведение экспертного исследования электрической системы МКД в размере 2,51 руб. за кв.м. помещения ежемесячно сроком на 5 (пять) месяцев с ноября 2020 г. по март 2021 г. включительно.

Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, утвержден установленному нормативным правовым актом Ростовской области - в размере 9,92 рублей с одного кв.м, с общей площади помещения в месяц.

В связи с тем, что Ответчик не своевременно и не в полном объёме вносит плату за содержание и ремонт недвижимого имущества, которое находится в общей долевой собственности, соразмерно своей доли в праве (6/8 одна восьмая доля в праве), общая сумма задолженности, за период с ... по... год, согласно представленному расчету поквартиресоставила 108 860 рублей 92 копейки, соразмерно доли в праве (6/8 доли) за ответчиком числится задолженности в сумме 81 645 рублей 69 копеек; (108860,92/8) *6 = 81645,69 задолженность за ЖКУ соразмерно доли в праве общей долевой собственности.

Ответчик не своевременно и не в полном объёме вносит плату за капитальный ремонт недвижимого имущества, которое находится в общей долевой собственности, соразмерно своей доли в праве (6/8 одна восьмая доля в праве), общая сумма задолженности, за период с ... по... год, согласно представленному расчету поквартиресоставила 13 978 рублей 25 копеек, соразмерно доли в праве (6/8 доли) за ответчиком числится задолженности в сумме 10 483 рубля 69 копеек; (13978,25 / 8) *6 = 10483,69 задолженность за капитальный ремонт соразмерно доли в праве общей долевой собственности.

Сумма пени за несвоевременное внесение платы за содержание и ремонт общедомового имущества по ... расположенной по адресу: ... за период с ... по 30. 04.2021 года составляет 5710 (пять тысяч семьсот десять) рублей 08 копеек, сумма пени, подлежащая взысканию с Ответчика, пропорционально 6/8 доли в праве, составляет 4 282 рубля 56 копеек; (5710,08/8) *6=4282,56 руб. расчет пени за несвоевременное внесение платы за СОИД и коммунальные услуги

Сумма пени за несвоевременное внесение платы на капитальный ремонт общедомового имущества МКД по ... расположенной по адресу: г. Ростов – на – Дону пр. Космонавтов 14/2 за период с ... по 30. 04.2021 года составляет 278 рублей 82 копейки, сумма пени, подлежащая взысканию с Ответчика пропорционально 6/8 доли в праве составляет 209 рублей 12 копеек; (278,82/8)*6=209,12 руб. расчет пени за несвоевременное внесение платы за капитальные ремонт общего имущества.

Мировым судьёй судебного участка № 8 Ворошиловского судебного района г. Ростова - на - ДонуМатиевской М.В. был вынесен судебный приказ№о взыскании сБалашовой Л.З.задолженность по оплате за содержание и ремонт, коммунальные услуги за период с мая 2020 по апрель 2021 года в размере 81645 рублей 69 копеек, пени за период с февраля 2021 г. по апрель 2021 г. в размере 4282 рубля 56 копеек, по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с июня 2020 года по апрель 2021 год в размере 10 483 рубля 69 копеек, пени за период с февраля 2021 г. по апрель 2021 г. в размере 209 рублей 12 копеек, а так же расходов по оплате государственной пошлины в размере 1549 рублей 00 копеек.

... Мировым судьёй судебного участка № 8 Ворошиловского судебного района г. Ростова - на - ДонуМатиевской М.В. было вынесено определение об отмене судебного приказа№ от ....

На основании изложенного, истец просил суд взыскать сБалашовой Л.З.в пользу ТСН «ТСЖ Ивушка» задолженность за ЖКУ, содержание общего имущества МКД в размере 81 645 рублей 69 копеек за период с ... по ... год., по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД в размере 10483 рубля 69 копеек за период с ... по ... год, пени за несвоевременное внесение платы за ЖКУ, содержание и ремонт общего имущества МКД в размере 4 282 рубля 56 копеек за период ... по 30. 04.2021., пени за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД в размере 209 рублей 12 копеек за период с января 2021 года по ... год. Взыскать сБалашовой Л.З.в пользу ТСН «ТСЖ Ивушка» судебные расходы, оплаченную государственную пошлину в размере 3099 рублей, понесенные по отправке телеграммы и писем Ответчику в размере 467 рублей 80 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 24 000 рублей,.

Представитель истцаМахнева Н.С., действующая на основании доверенности от....в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, путем направления судебной корреспонденции, в том числе телеграммой. Извещение ответчика производилось по месту регистрации, подтвержденной адресной справкой. Направление корреспонденции носило неоднократный характер, что указывает на нежелание ответчика получать судебную корреспонденцию и фактический отказа от реализации права на представление своих интересов в суде. Согласие истца на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства не получено. Дело в отношении указанного лица рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Таким образом, внесение квартирной платы за используемое жилье и платы за предоставленные коммунальные услуги является не правом, а обязанностью собственника жилого помещения и дееспособных членов семьи собственника жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

В судебном заседании было установлено, что собственниками многоквартирного дома по адресу: ... выбран способ управления ТСН «ТСЖ Ивушка», что подтверждается выпиской из ЕРРЮЛ.

Балашова Л.З. является собственником 6/8 доли жилого помещения№ по пр-ту Космонавтов,14/2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из материалов дела установлено, что Протоколом№общего собрания членов ТСН, проведенного в форме заочного голосования с использованием информационной системы «Домсканер» от....был утвержден тариф на содержание дома на 2020 г. в размере 34,15 руб. за кв.м.

Протоколом№общего собрания членов ТСН, проведенного в форме заочного голосования с использованием информационной системы «Домсканер» от....был утвержден тариф на содержание дома с ... в размере 34,6 руб. за кв.м., целевой взнос на проведение экспертного исследования электрической системы МКД в размере 2,6 руб. за кв.м. помещения ежемесячно сроком на 6 (шесть) месяцев с октября 2020 г. по март 2021 г. включительно.

Протоколом№общего собрания членов ТСН, проведенного в форме заочного голосования с использованием информационной системы «Домсканер» от....был утвержден тариф на содержание, управление и обслуживание дома с ... в размере 33,33 руб. за кв.м., целевой взнос на проведение экспертного исследования электрической системы МКД в размере 2,51 руб. за кв.м. помещения ежемесячно сроком на 5 (пять) месяцев с ноября 2020 г. по март 2021 г. включительно.

Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, утвержден установленному нормативным правовым актом Ростовской области - в размере 9,92 рублей с одного кв.м, с общей площади помещения в месяц.

Ответчик не своевременно и не в полном объёме вносит плату за содержание и ремонт недвижимого имущества, которое находится в общей долевой собственности, соразмерно своей доли в праве (6/8 одна восьмая доля в праве), общая сумма задолженности, за период с 01.05.2020 года по30.04.2021 год, поквартиресоставила 108 860 рублей 92 копейки, соразмерно доли в праве (6/8 доли) за ответчиком числится задолженности в сумме 81 645 рублей 69 копеек.

Ответчик не своевременно и не в полном объёме вносит плату за капитальный ремонт недвижимого имущества, которое находится в общей долевой собственности, соразмерно своей доли в праве (6/8 одна восьмая доля в праве), общая сумма задолженности, за период с 01.06.2020 года по30.04.2021 год поквартиресоставила 13 978 рублей 25 копеек, соразмерно доли в праве (6/8 доли) за ответчиком числится задолженности в сумме 10 483 рубля 69 копеек.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Сумма пени за несвоевременное внесение платы за содержание и ремонт общедомового имущества по ... расположенной по адресу: ... – на – ... Космонавтов 14/2 за период с ... по 30. 04.2021 года составляет 5710 (пять тысяч семьсот десять) рублей 08 копеек, сумма пени, подлежащая взысканию с Ответчика, пропорционально 6/8 доли в праве, составляет 4 282 рубля 56 копеек.

Сумма пени за несвоевременное внесение платы на капитальный ремонт общедомового имущества МКД по ... расположенной по адресу: ... – на – ... Космонавтов 14/2 за период с ... по 30. 04.2021 года составляет 278 рублей 82 копейки, сумма пени, подлежащая взысканию с Ответчика пропорционально 6/8 доли в праве составляет 209 рублей 12 копеек.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги, капитальный ремонт, пени за несвоевременное внесение платы за содержание и ремонт общего имущества и взносов на капитальный ремонт общедомового имущества МКД.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи, с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 3099 рублей, по отправке телеграммы и писем Ответчику в размере 467 рублей 80 копеек. Излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерально бюджета в размере 1099 рублей уплаченную по платежному поручению № от ....

В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

В целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ) разрешая вопрос о размере сумм взыскиваемых в возмещение судебных издержек суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер, на что указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ...N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела».

Вместе с тем суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательств чрезмерности, взыскиваемых с нее расходов.

Так, принимая во внимание обстоятельства спора и объем выполненной работы, характер поручения, количество проведенных с участием представителя истца судебных заседания, руководствуясь принципами разумности и справедливости, принимая во внимание разъяснения Конституционного Суда РФ о необходимости установления баланса между правами лиц, участвующих в деле, суд считает возможным взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 24 000 рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ТСН «ТСЖ Ивушка» к Балашовой Л. З. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать сБалашовой Л. З. в пользу ТСН «ТСЖ Ивушка» задолженность по оплате за ЖКУ, содержание и ремонт общего имущества МКД за период с ... по ... год денежную сумму в размере 81 645 рублей 69 копеек, в счет оплаты взносов за капитальный ремонт общего имущества МКД за период с ... по ... год денежную сумму в размере 10 483 рубля 69 копеек, в счет пени за несвоевременное внесение платы за ЖКУ, содержание и ремонт общего имущества МКД за период ... по ... в размере 4 282 рубля 56 копеек, в счет пени за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД за период с января 2021 года по ... в размере 209 рублей 12 копеек, в счет оплаты государственной пошлины денежной суммы в размере 3 099 рублей, в счет почтовых расходов денежную сумму в размере 467 рублей 80 копеек, в счет расходов по оплате услуг представителя денежную сумму в размере 24 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 08.12.2021 года.