Решение по делу № 2-105/2018 от 10.01.2018

                                                                                                        Дело № 2-105/2018

                                                         Р Е Ш Е Н И Е

                                             Именем Российской Федерации

г. Россошь                                         15 марта 2018 года

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Рязанцевой А.В.,

при секретаре Гришиной Т.П.,

с участием истца /Сидоренко В.Ф./ ,

ответчика /Сидоренко В.Ф./ ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску /Сидоренко В.Ф./ к /Сидоренко В.Ф./ , администрации городского поселения г. Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области о сохранении жилого дома в реконструированном виде и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,

                                                            УСТАНОВИЛ:

    Истец /Сидоренко В.Ф./ , уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к /Сидоренко В.Ф./ , администрации городского поселения г. Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области о сохранении жилого дома в реконструированном виде и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону.

    В обоснование заявленных требований истец указал, что <Дата обезличена> умер его отец – /С/ . После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, а также земельного участка по адресу: <адрес>. Завещания умерший не оставил. Наследниками первой очереди являются сыновья умершего - /Сидоренко В.Ф./ к /Сидоренко В.Ф./ . Наследники, в установленный шестимесячный срок, обращались к нотариусу с заявлениями о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону. <Дата обезличена> нотариусом были выданы им свидетельства, согласно которым наследство, состоящее из земельного участка по <адрес>, а также жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, является общим наследственным имуществом братьев /Сидоренко/ : по <данные изъяты> доле каждому. Помимо этого, нотариусом было составлено соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками, в результате которого в собственность ответчика /Сидоренко В.Ф./ переходят земельный участок, площадью 560 кв.м., жилой дом, площадью 58,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. В собственность истца /Сидоренко В.Ф./ переходит земельный участок, площадью 1038 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. По данным технической документации на вышеуказанном земельном участке имеется жилой дом, который, согласно завещанию и свидетельству о праве на наследство по завещанию, перешел в собственность умершему /С/ после смерти его родителей, однако надлежащим образом, еще при жизни, право собственности ими оформлено не было.

После смерти отца - /С/ истец произвел реконструкцию жилого дома, которая, согласно техническому заключению, выполнена в соответствии с требованиями СНиП и техническим регламентом, и не создает угрозу жизни и здоровью проживающим в данном жилом доме гражданам. В результате произведенных работ, общая площадь жилого дома увеличилась с 40,2 кв.м. до 70,0 кв.м.. /Сидоренко В.Ф./ обращался с заявлением в администрацию городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области о выдаче разрешения на реконструкцию жилого дома, но получил отказ, так как она на тот момент уже была произведена (л.д. 94).

    В настоящее время нотариус нотариального округа Россошанского района Воронежской области отказывает истцу в выдаче дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие принадлежность наследодателю жилого дома, а также в связи с увеличением его площади после реконструкции с 40,2 кв.м. до 70,0 кв.м.. Спора о наследственном имуществе между истцом и ответчиком /Сидоренко В.Ф./ нет. Еще при жизни отца, /Сидоренко В.Ф./ был зарегистрирован и фактически проживал в вышеуказанном жилом доме, осуществлял расходы, связанные с его ремонтом и содержанием, после смерти /С/ истец остался проживать в доме, в настоящее время несет бремя расходов на оплату коммунальных платежей, содержит дом в надлежащем состоянии. В связи с реконструкцией жилого дома и увеличением его площади, оформление наследства, открывшегося после смерти /С/ , во внесудебном порядке истцу не представляется возможным. Для реализации своего права на получение наследства /Сидоренко В.Ф./ обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец /Сидоренко В.Ф./ полностью поддержал заявленные требования, просил суд сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 70,0 кв.м. в реконструированном виде, признать за ним право собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу в порядке наследования по закону после смерти отца – /С/ , умершего <Дата обезличена>.

     Ответчик /Сидоренко В.Ф./ иск признал и пояснил суду, что является родным братом истца. После смерти отца, в установленный законом срок, он и истец обращались с заявлением в нотариальную контору для оформления наследства. Ими было получено свидетельство о праве на наследство по закону, и нотариус составил соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками. На часть жилого дома, расположенного по <адрес>, он не претендует и отказывается от причитающейся ему доли наследства в пользу брата – /Сидоренко В.Ф./ . Спора о наследственном имуществе между ним и истцом нет.

<Дата обезличена> в качестве соответчика привлечена Администрация городского поселения г. Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области (л.д. 83 оборот).

    Соответчик - администрация городского поселения г. Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области представителя в судебное заседание не направила, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причину неявки не сообщила (л.д. 93).

    Третье лицо – нотариус /Н/ о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причину неявки не сообщила (л.д. 59).

    Определением суда от <Дата обезличена>, в порядке ст. 43 ГПК РФ, привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Воронежской области, в лице Россошанского отдела Росреестра по Воронежской области (л.д. 3-5).

    Третье лицо - Управление Росреестра по Воронежской области представителя в судебное заседание не направило, однако представило суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, указав, что вынесение решения оставляет на усмотрение суда (л.д. 84,85-86,92).

Суд, заслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав представленные по делу письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно статье 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. К наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства (статья 1116 ГК РФ).

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Кроме того, в силу ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

По общему правилу, установленному статьей 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

Законом установлены способы принятия наследства: посредством подачи соответствующего заявления нотариусу или иному уполномоченному, в соответствии с законом, лицу либо в совершении наследником конклюдентных действий, с которыми закон связывает принятие наследства (статья 1153 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимися в п. 36 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса РФ.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст. 1142 ГК РФ).

В данном случае судом установлено, что /С/ умер <Дата обезличена>, что подтверждается свидетельством о смерти №л.д. 12). В силу свидетельства о рождении № выданного ГорЗАГС г.Россошь Воронежской области, истец /Сидоренко В.Ф./ родился <Дата обезличена> в г.Россошь Воронежской области, в графе «отец» указан /С/ (л.д. 13).

    В материалах дела имеется свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому истец и ответчик являются наследниками имущества умершего <Дата обезличена> /С/ в <данные изъяты> доле за каждым на земельный участок по адресу: <адрес>, и на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. 15), а также соглашение о разделе наследственного имущества, в котором указано, что земельный участок по <адрес> переходит в собственность истцу /Сидоренко В.Ф./ (л.д. 16).

    Право на жилой дом, площадью 40,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, у /С/ , умершего <Дата обезличена>, возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <Дата обезличена>, согласно которому наследником имущества /А/ , состоящего из жилого дома по <адрес> является ее сын /С/ (л.д. 17).

    Согласно домовой книги жилого дома по <адрес>, истец зарегистрирован в жилом доме с <Дата обезличена> (л.д. 18-23). Факт его регистрации подтверждается адресной справкой Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Россошанскому району Воронежской области, в которой указано, что /Сидоренко В.Ф./ <Дата обезличена> по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 44).

    Нотариусом нотариального округа Россошанского района Воронежской области <Дата обезличена> /Сидоренко В.Ф./ выдано постановление об отказе в совершении нотариальных действий, а именно отказ в выдаче дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку по представленным наследником документам и полученным сведениям из ЕГРН в бесспорном порядке определить характеристики заявленного имущества и подтвердить документально его принадлежность наследодателю не представляется возможным (л.д. 96).

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с п. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии разрешительных документов.

    Согласно с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Основанием перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления, выдаваемое в соответствии с требованиями ст. 26 ЖК РФ.

    В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

    Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и (или) отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

    Как видно из представленного истцом технического паспорта жилого дома № по <адрес> по состоянию на <Дата обезличена>, общая площадь дома составляла 40,2 кв.м. (л.д. 122-123). Согласно техническому паспорту БТИ, составленному по состоянию на <Дата обезличена>, общая площадь вышеназванного жилого дома на сегодняшний день составляет 70,0 кв.м, жилая площадь 40,0 кв.м., подсобная- 30, кв.м., инвентаризационная стоимость жилого дома в ценах на 2017 год составляет 470 544 рублей. Разрешение на реконструкцию указанного жилого дома истцом в установленном законом порядке не было получено (л.д. 23-30).

Письмом № от <Дата обезличена> истцу /Сидоренко В.Ф./ было отказано в выдаче разрешения на реконструкцию индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> в связи с тем, что все работы по перепланировке были произведены самовольно (л.д. 94).

По заключению ООО «Проект», строительство жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, выполнено в соответствии с требованиями строительных норм и правил. В расчетных условиях эксплуатации исключена возможность разрушений или повреждений конструкций, приводящих к необходимости прекращения эксплуатации жилого дома, недопустимого ухудшения эксплуатационных свойств отдельных конструкций и жилого дома в целом, вследствие деформаций или образования трещин. Жесткость конструкций жилого дома и пристроек соответствует требованиям СП 20.13330.2011 «СНИП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия. Общие положения». Законченный строительством (реконструкцией) жилой дом не создает угрозы жизни и здоровью людей (л.д. 97-121).

    Согласно выписке из ЕГРН от <Дата обезличена> об основных характеристиках объекта недвижимости, земельный участок по <адрес>, площадью 1038 кв.м., с кадастровым номером № принадлежит /Сидоренко В.Ф./ на основании свидетельства о праве на наследство по закону и соглашению о разделе наследственного имущества. Истцу <Дата обезличена> было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок по указанному адресу № (л.д. 14).

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Спора о праве на указанное строение в данном случае нет. Сведений о том, что сохранение самовольной постройки каким-либо образом нарушает права и законные интересы граждан, либо создаёт угрозу их жизни или здоровью, у суда нет. Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения иска /Сидоренко В.Ф./ .

Проанализировав установленные обстоятельства, оценив представленные доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, учитывая, что требование о признании права собственности на недвижимое имущество а порядке наследования не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

                                                       РЕШИЛ:

      ░░░ /░░░░░░░░░ ░.░./ ░ /░░░░░░░░░ ░.░./ , ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 70,0 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 40,0 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ /░░░░░░░░░ ░.░./ , <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 70,0 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 40,0 ░░.░., ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ /░/ , <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░ ░░░░░░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ /░░░░░░░░░ ░.░./ , <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 70,0 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 40,0 ░░.░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                            ░.░. ░░░░░░░░░

        ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20.03.2018 ░░░░.