Решение по делу № 11-220/2018 от 26.06.2018

Дело № 11-220/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 июля 2018 г. г. Хабаровск

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Костюченко С.А.,

с участием представителя истца Ильиной Е.И., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Крук В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Трушиной Оксаны Руслановны на решение мирового судьи судебного района «Центральный район г. Хабаровска» судебного участка № 28 от 10.05.2018 по гражданскому делу по иску ТСЖ «Шураново» к Трушиной Оксане Руслановне о взыскании задолженности по оплате взносов,

у с т а н о в и л:

ТСЖ «Шураново» обратилось в суд с иском к Трушиной О.Р. о взыскании задолженности по оплате взносов, ссылаясь на то, что ответчиком Трушиной О.Р., являющейся собственником жилого помещения <адрес> в нарушение требований жилищного законодательства до настоящего времени не уплачена задолженность в виде единовременного первоначального целевого взноса на нужды ТСЖ «Шураново» в сумме 4553 руб. 13 коп., на устройство ограждения ТСЖ в сумме «Шураново» 5343 руб. 51 коп., на установку видеонаблюдения в сумме 1603 руб. 05 коп. Просит взыскать с ответчика указанные суммы, судебные расходы.

Решением мирового судьи 10.05.2018 исковые требования ТСЖ «Шураново» к Трушиной О.Р. о взыскании задолженности по оплате взносов удовлетворены, с Трушиной О.Р. в пользу ТСЖ «Шураново» взысканы задолженность по оплате первоначального взноса на нужды ТСЖ 4553 руб. 13 коп., задолженность по оплате единовременного целевого взноса на устройство ограждения территории ТСЖ 5343 руб. 51 коп., задолженность по оплате взноса на установку видеонаблюдения 1603 руб. 05 коп., расходы по оплате юридических услуг 1150 руб., расходы по оплате государственной пошлины 459 руб. 99 коп., всего взыскано 13109 руб. 68 коп.

Не согласившись с указанным решением, ответчиком Трушина О.Р. подана апелляционная жалоба, согласно которой заявитель считает решение незаконным и необоснованным, подлежащим отмене, поскольку истцом пропущен срок исковой давности, данному факту мировым судьей дана ненадлежащая оценка.

В судебном заседании представитель истца Ильина Е.И. возражала против доводов апелляционной жалобы, ссылаясь на основания, изложенные в отзыве.

В судебное заседание ответчик не явилась, просит рассмотреть апелляционную жалобу в ее отсутствие.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнение представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

На основании ч. 1 ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного суда РФ № 23 от 19.12.2003 «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с номами материального права.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значения для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской домовой книги установлено, что Трушина О.Р. является собственником жилого помещения - <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>.

В соответствии с ч. 3 ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частями 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также представление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно сведениям Единого государственного реестра юридических лиц, свидетельству о государственной регистрации ТСЖ «Шураново» с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в качестве юридического лица.

Управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном <адрес> в <адрес> осуществляет ТСЖ «Шураново».

В силу положений ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решение общего собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 145 Жилищного кодекса РФ установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества относится к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно ч. 2 ст. 151 Жилищного кодекса РФ средства товарищества собственников жилья состоят из:    обязательных платежей, вступительных и иных взносов членов товарищества; доходов от хозяйственной деятельности товарищества, направленных на осуществление целей, задач и выполнение обязанностей товарищества; субсидий на обеспечение эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме, проведение текущего и капитального ремонта, предоставление отдельных видов коммунальных услуг и иных субсидий.

Протоколом внеочередного общего собрания собственников ТСЖ «Шураново» № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного в форме очно-заочного голосования ДД.ММ.ГГГГ, п.п. 6, 7, 8 было принято решение об установлении единовременного первоначального целевого взноса    на нужды ТСЖ «Шураново» в сумме 4553 руб. 13 коп., на устройство ограждения ТСЖ «Шураново» в сумме 5343 руб. 51 коп., на установку видеонаблюдения в сумме 1603 руб. 05 коп.

Протоколом № очередного общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ решено для исполнения решений общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ по сбору единовременных целевых взносов на нужды ТСЖ, устройство ограждения, установку видеонаблюдения, произвести повторное выставление счетов - извещений собственникам квартир не оплатившим взносы.

Согласно представленному истцом расчету, ответчик имеет задолженность в размере платы единовременного первоначального целевого взноса на нужды ТСЖ «Шураново» в сумме 4553 руб. 13 коп., на устройство ограждения ТСЖ «Шураново» в сумме 5343 руб. 51 коп., на установку видеонаблюдения в сумме 1603 руб. 05 коп.

Мировым судьей установлено, что о наличии задолженности ответчику было известно из поступавших на оплату квитанций, вместе с тем в ходе судебного разбирательства в суде первой инстанции ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Удовлетворяя заявленные требования, мировой судья пришел к выводу о том, что решение о выставлении повторных счетов было принято собственниками протоколом № очередного общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ, в суд с настоящим иском истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, то есть в пределах трехлетнего срока, а потому срок исковой давности, установленный ст. 196 ГК РФ, истцом не пропущен.

Суд апелляционной инстанции не соглашается с такими выводами мирового судьи по следующим основаниям.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с требованиями ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов.

При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что о нарушенном праве истец должен был узнать в 2011 г. после принятия решения, оформленного протоколом внеочередного общего собрания собственников ТСЖ «Шураново» № от ДД.ММ.ГГГГ, об установлении единовременного первоначального целевого взноса    на нужды ТСЖ «Шураново», на устройство ограждения ТСЖ «Шураново», на установку видеонаблюдения, которое ответчиком, являющейся собственником жилого помещения в указанное время при получении платежных документов – квитанций не исполнялось, каких-либо действий, свидетельствующих о признании долга, со стороны ответчика с 2011 г. не производилось, а потому срок исковой давности истцом пропущен.

В силу ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Таким образом, доводы апелляционной жалобы нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, а потому решение мирового судьи подлежит отмене с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении заявленных ТСЖ «Шураново» исковых требований, поскольку мировым судьей неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы мирового судьи, изложенные в решении суда, не соответствуют обстоятельствам дела, имело место неправильное применение мировым судьей норм материального права.

Руководствуясь ст.ст. 327-329 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

апелляционную жалобу Трушиной Оксаны Руслановны на решение мирового судьи судебного района «Центральный район г. Хабаровска» судебного участка № 28 от 10.05.2018 по гражданскому делу по иску ТСЖ «Шураново» к Трушиной Оксане Руслановне о взыскании задолженности по оплате взносов удовлетворить.

Решение мирового судьи решение мирового судьи судебного района «Центральный район г. Хабаровска» судебного участка № 28 от 10.05.2018 по гражданскому делу по иску ТСЖ «Шураново» к Трушиной Оксане Руслановне о взыскании задолженности по оплате взносов отменить и принять по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований ТСЖ «Шураново» к Трушиной Оксане Руслановне о взыскании задолженности по оплате взносов отказать.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

председательствующий: С.А. Костюченко

Копия верна: председательствующий С.А. Костюченко