Решение по делу № 2-1707/2020 от 24.11.2020

Дело № 2-1707/2020                                ......

УИД ......

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 декабря 2020 года

Фрунзенский районный суд г.Владимира в составе:

председательствующего судьи                    Пруцковой Е.А.,

при секретаре                            Григорьевой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по исковому заявлению Управляющей организации общество с ограниченной ответственностью «МУПЖРЭП» к Гордеевой Н.Д., Красных А.Л., Гордееву Д.В. о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «МУПЖРЭП» (далее- ООО «МУПЖРЭП») обратилось в суд с иском к Гордеевой Н.Д., Красных А.Л., Гордееву Д.В. о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения за период с 2017 года по сентябрь 2019 года пропорционально доле в праве собственности каждого из них, в сумме 18 793,88 руб., включая пени в размере 3 573,37 руб. и сумму основного долга 15 220,51 руб. с каждого, расходов по уплате госпошлины в размере 1891 руб. 42 коп.

В обоснование иска указано, что в соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №... по ул. ...... г.Владимира от ... ООО «МУПЖРЭП» выбрано управляющей организацией, на которую возложены обязательства по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Ответчики Гордеева Н.Д., Красных А.Л. и Гордеев Д.В. являются собственниками по ...... доли жилого помещения, находящегося по адресу: ....... Истцом направлено в судебные органы заявление о вынесении судебного приказа, в принятии которого отказано определением мирового судьи судебного участка №... ...... района г. Владимира от .... Ссылаясь на нормы гражданского и жилищного законодательства, просили взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт указанного жилого помещения.

    Истец ООО «МУПЖРЭП», будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом (л.д. 164), в судебное заседание своего представителя не направил, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, на исковых требованиях настаивали и просили удовлетворить (л.д. 171).

Ответчик Гордеева Н.Д. извещалась судом о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением (л.д. 164, 165, 167), а также посредством смс-извещения (л.д. 174), в суд не явилась, ходатайств и заявлений не направила.

Ответчик Красных А.Л. извещался судом о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением (л.д. 164, 175-177), а также посредством смс-извещения (л.д. 173), в суд не явился, ходатайств и заявлений не направил.

Ответчик Гордеев Д.В. извещался судом о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением (л.д. 164, 168, 169), в суд не явился, ходатайств и заявлений не направил.

Кроме того, информация о дате и времени судебного разбирательства была своевременно размещена на сайте суда (л.д. 172).

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Часть 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ обязывает собственника содержать свое жилое помещение и общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу п.п. 7, 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как указано в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ч. 9.2 ст. 156 и ч. 2 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные ресурсы, поставленные в много квартирные дома в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, определенном федеральным законом, с учетом нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от ... квартира №... дома №... по ул. ...... г......., принадлежит на праве собственности:

Красных А.Л. (...... доля в праве общей долевой собственности от ...),

Гордееву Д.В. (...... доля в праве общей долевой собственности от ...),

Гордеевой Н.Д. (...... доля в праве общей долевой собственности от ...) (л.д. 28).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что со дня государственной регистрации права на имущество за указанными ответчиками в силу закона возложена обязанность по несению расходов по содержание спорного жилого помещения.

Согласно представленным истцом выписки из лицевого счета по квартире №... дома №... по ул. ...... г....... и расчету задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с января 2017 года по сентябрь 2019 года по квартире №... дома №... по ул. ...... г. ...... составляет 56381 рубль 64 копейки, задолженность ответчиков пропорционально доле в праве собственности каждого из них составляет 18 793,88 руб., включая пени в размере 3 573,37 руб. и сумму основного долга 15 220,51 руб.

Из представленных документов следует, что предметом исковых требований является плата за содержание жилого помещения, которая должна уплачиваться собственником вне зависимости от факта пользования данным жилым помещением.

Расчет задолженности, представленный истцом, проверен судом, является верным. Ответчиками данный расчет не оспорен, контррасчет не представлен.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании с Гордеевой Н.Д., Красных А.Л. и Гордеева Д.В. образовавшейся задолженности по оплате содержания жилого помещения основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 891, 42 руб., по 630 рублей 47 копеек с каждого.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Управляющей организации общество с ограниченной ответственностью «МУПЖРЭП» к Гордеевой Н.Д., Красных А.Л., Гордееву Д.В. о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения удовлетворить.

Взыскать с Гордеевой Н.Д. в пользу Управляющей организации общество с ограниченной ответственностью «МУПЖРЭП» долг по оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения за период с января 2017 года по сентябрь 2019 года в размере 18793 рубля 88 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 630 рублей 47 копеек.

Взыскать с Красных А.Л. в пользу Управляющей организации общество с ограниченной ответственностью «МУПЖРЭП» долг по оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения за период с января 2017 года по сентябрь 2019 года в размере 18793 рубля 88 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 630 рублей 47 копеек.

Взыскать с Гордеева Д.В. в пользу Управляющей организации общество с ограниченной ответственностью «МУПЖРЭП» долг по оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения за период с января 2017 года по сентябрь 2019 года в размере 18793 рубля 88 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 630 рублей 47 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Владимира в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23 декабря 2020 года.

Председательствующий судья            подпись     Е.А. Пруцкова

......

......

......