Решение по делу № 2-2566/2024 от 22.08.2024

Дело № 2-2566/2024

23RS0008-01-2024-003846-09

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2024 года     г. Белореченск

    Белореченский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Просветова И.А. при секретаре Мокряковой И.А рассмотрев в открытом судебном заседании объединенное дело по исковому заявлению Еременко С.П. к А.А.А., Б.Н.Н., Бондаренко Н.Н., В.О.В., Г.О.Х.А., К.Н.А., М.Л.Н., М.О.М.О., М.О.Н.О., М.О.Ф. М.О.Ф., М.О.Б., М.А.Г., П.Д.А., рюА.А., Р.В.А., С.Н.И., С.В.В., С.Н.Н., С.С.Н., Т.А.В., Ч.В.М., Ш.А.А. о выделе натуре земельного участка в счет земельной доли из общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Ерёменко С.П. обратился в суд исковым заявлением о выделе в натуре в собственность в счет его 80000/1485642 доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, в собственность земельный участок площадью 80000 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, адрес(местоположение): Краснодарский край, р-н Белореченский, с/п Черниговское, земли бывшего совхоза «Черниговский» в следующих координатах характерных точек:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

Извещение о подготовке проекта межевания по выделу земельной доли истца Еременко С.П. было опубликовано в издании «Огни Кавказа» №51 от 23.12.2023г. В установленный 30-ти дневный срок возражений от других собственников Участка № о относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка истца площадью 8га не поступали, в связи с чем данный Проект межевания считается согласованным и был утвержден 25.01.2024г., о чем указано в Заключении кадастрового инженера являющегося неотъемлемой частью Проекта межевания. Согласно Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. (с изменением от 01.07.2017г.) № 218-ФЗ, далее "Закон о регистрации", для внесения в ЕГРН сведений о границах выделяемого земельного участка необходимо в порядке установленном частью 10 ст. 22 Закона о регистрации составить Межевой план. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Согласно п.4 ст.21 Закона о регистрации Межевой план представляется в орган регистрации прав в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

Такой Межевой план был не был составлен кадастровым инженером Мордашевой И.В. по причине того что ею в ходе выполнения кадастровых работ и подготовке межевого плана были выявлены причины, препятствующие внесению сведений в ЕГРН в силу прямого указания закона(основания приостановления осуществления государственного кадастрового учета, установленные ч.1 ст.26 Закона о регистрации), о которых мне стало известно еще на стадии подготовки межевого плана. При этом кадастровый инженер Мордашева Е.В. сослалась на Письмо от Управления Росреестра по Краснодарскому краю от 19.04.2018г. №20-26/448(копия прилагается), согласно которого она в случае выдачи Межевого плана истцу который заведомо не пройдет регистрацию в ЕГРН понесет административную ответственность за нарушение положений ст.14.2. ФЗ «О защите конкуренции», где указано о недопущении недобросовестной конкуренции путем введения в заблуждение, в т.ч. в отношении: качества и потребительских свойств товара, результатов, ожидаемых от использования такого товара, его пригодностей для определенных целей. В качестве причины отказа в выдаче заведомо не проходного в ЕГРН Межевого плана кадастровый инженер указала в своем Заключении от 14.08.2024г. (прилагается), что образуемый по Проекту межевания земельный участок площадью 8га. расположен в границах населенного пункта ст.Черниговская Белореченского района, и таким образом относится к землям населенных пунктов, поэтому к нему не могут применяться нормы Федерального закона от 24 июля 2002г. №101-ФЗ о выделении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения. Кадастровый инженер Мордашева Е.В. в своем заключении рекомендовала истцу решить в судебном порядке вопрос о выделе своей земельной доли по основаниям ст.252 ГК РФ, так как согласно ч.3 ст.84 ЗК РФ, включение земельных участков в границы населенных пунктов не влечет за собой прекращение прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков.

В качестве документа определявших местоположение границ исходного Участка № при его образовании кадастровый инженер Мордашева Е.В. к Проекту межевания от 25.01.2024г. приложила Выкопировку из дела по графическому учету земель бывшего совхоза «Черниговский» предоставленной Филиалом ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю территориальный отдел №3 от 08.11.2023г., далее «Выкопировка»(прилагается в составе Проекта межевания). Согласно указанной Выкопировки данная территория где истец Ерёменко С.П. намерен выделить в натуре свою земельную долю площадью 8га. обозначена как «секция 42 часть контура 11 площадью 13,5га», которая согласно в поконтурной ведомости сельскохозяйственных угодий совхоза «Черниговский» относилась к «пастбищу сухому улучшенному», входящего в сельскохозяйственные угодия бывшего совхоза «Черниговский», следовательно данная территория предназначена для приватизации в составе земельных долей единого землепользования с кадастровым номером №, собственником которой является истец Еременко С.П.., и который вправе требовать в данном месте выдела своей земельной доли в натуре площадью 8га в порядке установленном ст.252 ГК РФ при тех обстоятельствах что она включена в черту поселения ст.Черниговская Белореченского района и положения Закона об обороте не могут быть применены.

До начала судебного заседания представитель истца Еременко С.П. по доверенности Савин Р.В. представил письменное заявление, в котором поддержал доводы изложенные в иске, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме и провести судебное разбирательство в его отсутствие, не возражал против вынесения решения в порядке заочного судопроизводства.

Согласно материалам дела, остальные ответчики и третье лицо своевременно и надлежащим образом, были уведомлены о месте и времени слушания дела, однако в судебное заседание не явились, оправдательных причин своей неявки в суд не представили и не просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики Тимохина А.В., Кучеренко Н.А., Сидоренко В.В. пояснили суду, что также являются собственниками земельных долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, просили принять решение на усмотрение суда и в их отсутствие.

    В соответствии с ч.1 ст.113 ГПК РФ, лица участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

    В соответствии со статьей 115 ГПК РФ, судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить.

    В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Краснодарскому краю представил в суд отзыв, в котором указал, что требования истца основаны на законе, просит рассмотреть дело в отсутствие предсатвителя, принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - администрация Черниговского сельского поселения в судебное заседание не явился, просил рассмотреть деле в его отсутствие, по заявленным требований возражений администрация не имеет.

    Таким образом, у суда имеются достаточные основания для рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Изучив доводы участников процесса, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Определение "Земельной доли" дается в п.1 ст.15 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", где указано что земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В свою очередь понятие сельскохозяйственных угодий дается в п.1 ст.79 ЗК РФ, где указано что к сельскохозяйственным угодьям относятся - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), - в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела Еременко С.П. является участником обшей долевой собственности, размер доли 80000/1485642(8,0га), в земельном участке единого землепользования с кадастровым номером №, далее «Участок-№», общей площадью 1485642 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес> на основании Свидетельств о праве на наследство по закону серия <адрес>1, серия <адрес>2, серия <адрес>3, серия <адрес>4, серия <адрес>5, что подтверждается Выпиской из ЕГРН - записи в ЕГРН – Общая долевая собственность, размер доли 50000/1485642(5,0га) № от 13.02.2023 и Общая долевая собственность, размер доли 30000/1485642(3,0га) № от 10.10.2022.

Указанный земельный участок единого землепользования с кадастровым номером № относится к категории земель сельскохозяйственном назначения, число собственников которых превышает пять. В связи с чем, истец как собственник земельной доли, для выдела земельного участка в счет своей земельной доли заключил договор с кадастровым инженером Мордашевой Е.В., которая подготовила проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли истца

Извещение о подготовке проекта межевания по выделу земельной доли истцов были опубликовано в издании «Огни Кавказа» №51 от 23.12.2023г.

Проект межевания был подготовлены кадастровым инженером Мордашевой Е.В..

В установленный тридцатидневный срок возражений от других собственников участка единого землепользования с кадастровым номером № относительно размера и местоположения границ выделяемых в счет земельной доли Еременко С.П. земельного участка площадью 33000 кв.м. от других участников долевой собственности участка не поступили, связи с чем данный проект межевания считается согласованным, о чем было указано в заключении кадастрового инженера.

В качестве документа определявших местоположение границ исходного Участка № при его образовании кадастровый инженер Мордашева Е.В. к Проекту межевания от 25.01.2024г. приложила Выкопировку из дела по графическому учету земель бывшего совхоза «Черниговский» предоставленной Филиалом ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю территориальный отдел №3 от 08.11.2023 г.. Согласно указанной Выкопировки данная территория, где истец Ерёменко С.П. намерен выделить в натуре свою земельную долю площадью 8га, обозначена как «секция 42 часть контура 11 площадью 13,5га», которая согласно в поконтурной ведомости сельскохозяйственных угодий совхоза «Черниговский» относилась к «пастбищу сухому улучшенному», входящего в сельскохозяйственные угодия бывшего совхоза «Черниговский».

Согласно Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. (с изменением от 01.07.2017г.) № 218-ФЗ, далее "Закон о регистрации", для внесения в ЕГРН сведений о границах выделяемого земельного участка необходимо в порядке установленном частью 10 ст. 22 Закона о регистрации составить Межевой план. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Межевой план в форме электронного документа не был предоставлен истцу кадастровым инженером в виду следующих обстоятельств.

Согласно письменного Заключения кадастрового инженера от 14.08.2024г., образуемый по Проекту межевания земельный участок площадью 8га расположен в границах населенного пункта <адрес>, и таким образом относится к землям населенных пунктов, поэтому к нему не могут применяться нормы Федерального закона от 24 июля 2002г. №101-ФЗ о выделении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.

Кадастровый инженер Мордашева Е.В. в своем заключении определила каталог координат характерных точек образуемого в счет выдела земельной доли истца земельного участка с условным кадастровым номером №, с уточненной площадью 80000 кв.м. рекомендовала истцу решить в судебном порядке вопрос о выделе своей земельной доли по основаниям ст.252 ГК РФ, так как согласно ч.2 ст.84 ЗК РФ, включение земельных участков в границы населенных пунктов не влечет за собой прекращение прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков.

Суд соглашается с доводами истца что включение площадей земельных долей в черту поселений не прекращает прав их правообладателей, а следовательно не лишает их возможности требовать выдела их в так как в положениях ч.2 ст.84 ЗК РФ(в ред. №153 от 25.12.2023г. действовавшей на 01.02.2024г., т.е. на момент включения спорной территории в состав поселения ст. Черниговская) прямо сказано что: «Включение земельных участков в границы населенных пунктов не влечет за собой прекращение прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков.»

Указанная правовая позиция по данному вопросу подтверждается судебной правоприменительной практикой суда высшей инстанции при разрешении спора при сходных обстоятельствах. В частности в Кассационном определении ВС РФ от 26.10.2020 №48-КАД20-10-К7(номер административного дела в первой инстанции 2а-1053/2019), принятого по истребованному административному делу установлено:

- «Перевод земель или земельных участков в составе таких земель считается состоявшимся с даты внесения изменений в сведения Единого государственного кадастра недвижимости(далее – ЕГРН) о категории земель и земельных участков(часть 3 статьи 5 Федерального закона от 21 декабря 2004г. №172-ФЗ»;

-«Поскольку образуемый земельный участок расположен в границах населенного пункта, и таким образом относится к землям населенных пунктов, к нему не могут применяться нормы Федерального закона от 24 июля 2002г. №101-ФЗ о выделении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения. Вместе с тем собственник испрашиваемого земельного участка, как участник долевой собственности не лишен возможности выделения своей доли из общего имущества на основании статьи 252 Гражданского Кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 11.5 Земельного Кодекса Российской Федерации».

В данном случае включение земель относящихся к площади сельскохозяйственных угодий бывшего совхоза «Черниговский» в состав населенного пункта ст. Черниговская не лишает истца возможности выделения своей доли площадью 8га из общего имущества на основании статьи 252 Гражданского Кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 11.5 Земельного Кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах истец Еременко С.П. не утратил законного права требовать выдела своей земельной доли в натуре в общем в порядке установленном гражданским законодательством, а именно и положениями п.2 ст.252 ГК РФ и ст.11.5. ЗК РФ.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество может находиться в обшей собственности с определением доли каждого из собственников праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность),

В соответствии с ч.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.

Частью 2 ст.252 ГК РФ установлено, что участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения п способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без соразмерного ущерба имуществу находящемуся в общей долевой собственности, выделявшийся собственник имеет право па выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

При этом, сим факт отсутствия у истца Еременко С.П. письменного соглашения о выделе испрашиваемых земельных участков в счет принадлежащих ему земельных долей из участка единого землепользования с кадастровым номером № подписанного всеми участниками долей собственности предполагает наличие спора о данном вопросе.

По общему правилу выдел доли из общего имущества представляет собой переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.

В соответствии со ст.11.5. Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося д долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

На основании статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Согласно пункту 2 статьи 246 Кодекса участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 Кодекса.

Суд также принимает во внимание отсутствие мотивированных возражений со стороны ответчиков относительно заявленных требований истца по местоположению выделяемого земельного участка.

Таким образом суд приходит к выводу, что доводы истца, изложенные в исковом заявлении, нашли свое подтверждение в судебном заседании, в последствии чего исковые требования подлежат удовлетворению, в виду доказанности обстоятельств, на которые истец основывает свои требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194,199 ГТК РФ, суд

РЕШИЛ

    Исковые требования истца Еременко С.П. удовлетворить.

    Выделить в натуре истцу Еременко С.П., в счет его 80000/1485642 доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, в собственность земельный участок площадью 80000 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, адрес(местоположение): Краснодарский край, р-н Белореченский, с/п Черниговское, земли бывшего совхоза «Черниговский» в следующих координатах характерных точек:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для прекращения права общей долевой собственности Еременко С.П., в земельном участке с кадастровым номером № и одновременно основанием для проведения государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности истца Еременко С.П. на образуемый в счет выдела вышеуказанной земельной доли земельный участок площадью 80000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу <адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья              И.А. Просветов.