Решение по делу № 2-2305/2018 от 23.11.2017

Дело № 2-2305/2018 24 сентября 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

судьи Муравлевой О.В.,

при секретаре Бубновой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихомировой Светланы Дмитриевны к ТСЖ «Новатор» о взыскании неосновательного обогащения, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истица Тихомирова С.Д. обратилась в суд с иском к ТСЖ «Новатор» о взыскании неосновательного обогащения, компенсации морального вреда, и с учетом принятых судом уточнений просит: взыскать с ТСЖ «Новатор» в течение 7 дней после вступления решения суда в законную силу неосновательное обогащение в размере 54000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 60000 рублей. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником <адрес>. Управление и обслуживание многоквартирного дома осуществляет ТСЖ «Новатор». Членом ТСЖ «Новатор» она не является. На земельном участке, прилегающем к <адрес> в 2009 году была организована парковка машин. Правлением ТСЖ жителям дома предложено для охраны машин на данном участке подать заявление в ТСЖ о согласии оплаты диспетчерской службы в размере 850 рублей в месяц. На основании поданного истицей заявления в счета по оплате квартирной платы включалась сумма по оплате ОДС. Данная оплата производилась ею до ноября 2017 года. Впоследствии ей стало известно, что указанный земельный участок принадлежит Санкт-Петербургу. Она обратилась в ТСЖ с заявлением о возврате ей денежных средств, оплаченных за ОДС, однако денежные средства ей не были возвращены. Считает, что ТСЖ «Новатор» незаконно включали в квитанции оплату за ОДС. До настоящего времени диспетчерской службы в ТСЖ не имеется. Действиями ТСЖ по включению в счета на оплату суммы за ОДС, ей причинен моральный вред (л.д.3, 80-81,129).

Истица Тихомирова С.Д. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, пояснила, что она является собственником <адрес> В 2009 году на территории около дома была организована стоянка автомашин. Не оспаривала, что она пользовалась данной стоянкой. Также пояснила, что в квитанциях на оплату квартирной платы включалась оплата за пользование стоянкой, однако указано было оплата диспетчерской службы. В период с 2009 года по 2017 год она производила оплату ОДС. Вместе с тем, диспетчерской службы в ТСЖ не было. Поскольку впоследствии она узнала, что ТСЖ незаконно использовали землю и организовали стоянку, она написала заявление в ТСЖ о возврате незаконно полученных денежных средств. Также считает, что поскольку председатель ТСЖ не представил доказательств расходования денежных средств, оплаченные ею за стоянку, денежные средства, являются неосновательным обогащением для ТСЖ, в связи с чем, она обратилась в суд с настоящим иском.

Ответчик ТСЖ «Новатор» в лице председателя правления Нестерова М.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, представил письменный отзыв (л.д.94), заявил ходатайство о пропуске срока исковой давности (л.д.109), пояснил, что собственниками дома было принято решение об организации стоянки на территории дома и самими автомобилистами был организован забор, будка для охраны. Также пояснил, что в 2010 году было принято решение об организации в ТСЖ ОДС, в связи с чем, в квитанции на оплату квартирной платы включалась оплата ОДС, сначала в размере 850 рублей, затем 1000 рублей. В связи с тем, что истица писала заявление о включении в счета на оплату квартирной платы, оплаты услуг ОДС, такая плата ей включалась в квитанции. Истица имеет задолженность по оплате квартирной платы, в связи с чем, доказательств того, что истицей была произведена оплата услуг ОДС за период с 2012 по 2017 год в полном объеме, не имеется.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, свидетеля, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, истица является собственником <адрес>

ТСЖ «Новатор» осуществляет управление и занимается коммунальным обслуживанием многоквартирного <адрес>

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с ч.1 ст.57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии с ч.1 статьи 68 ГПК РФ, объяснения сторон признаются в качестве доказательства и подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами.

Истец в обоснование заявленных требований ссылается на то, что ТСЖ «Новатор» незаконно организовали стоянку на территории дома и производили начисления в квитанциях на оплату квартирной платы. Однако в квитанциях указывали, что оплата за стоянку - это оплату за ОДС. Поскольку впоследствии ей стало известно о том, что участок, на котором располагалась стоянка, принадлежит Санкт-Петербургу, считает, что ТСЖ незаконно получали денежные средства, в связи с чем, она просит их взыскать с ТСЖ.

Представитель ответчика оспаривал данные обстоятельства, утверждая, что ТСЖ не организовывало стоянку на территории дома, а оплата услуг диспетчерской службы производилась на основании заявления собственников и решения правления ТСЖ «Новатор», в связи с чем, отсутствуют основания для взыскания неосновательного обогащения.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с частями 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя -, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п.5 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Довод истицы о нарушении ТСЖ порядка начисления оплаты за ОДС, не может быть принят судом, поскольку указанные обстоятельства не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

Размеры платежей и взносов за пользование помещением согласно пп. 2, 3, 4 ч. 1 ст. 137, п. 4 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ устанавливаются товариществом собственников жилья на основании сметы расходов и доходов на год, которая утверждается общим собранием членов товарищества собственников жилья, и предусматривающая, в том числе, необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные ЖК РФ и уставом товарищества цели.

Согласно пп. 6.3.6, 6.3.11 Устава ТСЖ «Новатор», товарищество вправе определять смету доходов и расходов товарищества на год, включая необходимые расходы на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, специальные платежи и взносы.

ТСЖ в соответствии со ст.145 ЖК РФ также вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги.

Таким образом, на основании данных правовых норм и положений Устава ТСЖ вправе самостоятельно установить расходы по оплате диспетчерской службы.

В соответствии с пунктами 2, 3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Как усматривается из представленных документов, согласно протокола № 09/22-2009 собрания членов правления ТСЖ «Новатор» от 22.09.2009 года, принято решение об утверждении положения о диспетчерской службы ТСЖ «Новатор» (л.д.132).

Согласно протокола № 1-2010 общего собрания членов ТСЖ «Новатор» от 22.01.2010 года принято решение и создании ОДС (л.д.133-134).

Согласно Положению о диспетчерской службе (ДС), утвержденному собранием членов правления ТСЖ «Новатор» 22.09.2009 года, диспетчерская служба создана для контроля за работой инженерного оборудования жилых домов товарищества, охраны общедолевой собственности и приема заявок жителей по устранению мелких неисправностей и повреждений домового оборудования (во внеурочное время работы правления ТСЖ). Кроме того, в задачу ДС входит принятие оперативных мер по обеспечению безопасности граждан в местах аварийного состояния конструкций зданий, своевременной уборке территорий домовладений, отчистке кровель от снега и наледи (л.д. 121).

Как усматривается из представленных документов, 16.11.2009 года Тихомировой С.Д. было подано заявление председателю ТСЖ «Новатор» о том, что в связи с организацией Диспетчерской службы ТСЖ «Новатор» она просит вносить в квитанцию на оплату коммунальных услуг, оплату за работу Диспетчерской службы в размере 850 рублей в месяц (л.д.8).

В судебном заседании установлено, что подтверждается представленными истицей квитанциями на оплату коммунальных платежей, в квитанцию на оплату также включалась оплата ОДС (л.д.13-29).

Согласно протокола № 2-2015 заседания правления ТСЖ «Новатор» от 05.05.2015 года, принято решение об установлении ежемесячного взноса с собственников жилья, написавших заявление по поддержке службы ОДС, с 01 мая 2015 года в размере 1000 рублей (л.д.117).

В судебном заседании установлено, что данные решения не обжаловались и не отменены на сегодняшний день.

В соответствии с частью 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно пояснениям истицы, ТСЖ «Новатор» организовали платную автостоянку, за использование которой истица оплачивала платежи по статье ОДС, которые были включены в квитанцию об оплате коммунальных услуг по ее личному заявлению. Поскольку стоянка, по ее мнению, была организована незаконно, она просит взыскать с ТСЖ неосновательное обогащение, которое получило ТСЖ в связи с оплатой ею данных услуг.

Однако из представленного Положения о диспетчерской службе (ДС) усматривается, что ДС создана для контроля за работой инженерного оборудования жилых домов товарищества, охраны общедолевой собственности, приема заявок жителей по устранению мелких неисправностей и повреждений домового оборудования, принятие оперативных мер по обеспечению безопасности граждан в местах аварийного состояния конструкций зданий, своевременной уборке территорий домовладений, отчистке кровель от снега и наледи. Пунктов об охране личной движимой собственности членов и жителей ТСЖ на придомовой территории ТСЖ Положение не содержит.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность

Как усматривается из п. 1.4, 1.7, 2.4. устава ТСЖ «Новатор» с редакционными изменениями от 13.04.2017 года, ТСЖ является некоммерческой организацией, созданной собственниками помещений в многоквартирных домах для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах. ТСЖ осуществляет хозяйственную деятельность только в соответствии с предметом и целями деятельности, предусмотренными настоящим Уставом. Кроме того, ТСЖ не вправе заниматься хозяйственной деятельностью, не предусмотренной Уставом.

ТСЖ имеет право заключать договоры на управление и / или обслуживание и эксплуатацию общего имущества, в том числе помещений, находящихся в собственности Товарищества, с любым физическим лицом или организацией любой формы собственности в соответствии с законодательством (л.д. 112).

Вместе с тем, допустимых доказательств нахождения платной автостоянки на территории по адресу г. <адрес> истицей не представлено.

В соответствии с ч.1 ст.69 ГПК РФ, свидетелем признается лицо, которому могут быть известны какие-либо сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела.

Свидетель ФИО5, в судебном заседании пояснил, что ТСЖ «Новатор» на территории около <адрес>, принадлежащей г. Санкт-Петербургу, была организована незаконная платная автостоянка, за пользование которой истице ежемесячно начисляли платежи в квитанции. Данные платежи завуалированно назывались оплата ОДС.

Суд не принимает во внимание показания свидетеля об организации ТСЖ «Новатор» платной автостоянки и взимания за нее оплаты, поскольку ничем кроме голословных утверждений на этот счет самого свидетеля не подтверждено.

Кроме того, как усматривается из Устава, ТСЖ «Новатор» является некоммерческой организацией, созданной собственниками помещений в многоквартирных домах для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах.

Доводы истицы о том, что в ТСЖ «Новатор» отсутствует диспетчерская служба, суд не принимает во внимание, поскольку данные доводы опровергаются письменными доказательствами.

Таким образом, истицей допустимых доказательств того, что ТСЖ «Новатор» взыскивала оплату ОДС за иные услуги, не представлено, а судом в процессе рассмотрения настоящего спора не добыто.

Доказательств того, что ТСЖ не предоставлялись услуги ОДС или они были оказаны ненадлежащим образом, истицей также не представлено.

Также истицей не представлено доказательств того, что ею в полном объеме была произведена оплата ОДС за период с 2012 по 2017 год, поскольку истица имеет задолженность по оплате коммунальных платежей (л.д.94).

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения исковых требований Тихомировой С.Д. о взыскании с ТСЖ «Новатор» неосновательного обогащения за оплату службы ОДС в размере 54000 рублей, не имеется.

В связи с отсутствием оснований для удовлетворения материальных требований, отсутствуют основания для взыскания с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда.

Поскольку истица не является членом ТСЖ, договорных отношений между истицей и ответчиком не имеется, в связи с чем, отношения между истицей и ответчиком не регулируются Законом «О защите прав потребителей», в связи с чем, отсутствуют основания для возврата истицей государственной пошлины, которая была оплачена истицей при предъявлении искового заявления.

Поскольку судом было отказано в удовлетворении исковых требований истице, оснований для взыскания компенсации морального вреда не имеется.

На основании изложенного, ст. 1102 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 56, 59, 60,98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Тихомировой Светланы Дмитриевны к ТСЖ «Новатор» о взыскании неосновательного обогащения за оплату службы ОДС в размере 54000 рублей, компенсации морального вреда в размере 60000 рублей, отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Кировский районный суд Санкт-Петербурга.

СУДЬЯ О.В.Муравлева