Решение по делу № 2-405/2019 от 04.03.2019

                                                     Р Е Ш Е Н И Е                   №2-405/2019

Именем Российской Федерации

29 апреля 2019 года                              город Ишим Тюменской области

Ишимский городской суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Хромова С.А.,

с участием прокурора Фишер М.И.,

при секретаре Бочковской С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Важенина Александра Михайловича к Лаптий Галине Павловне, Администрации <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании недействительным договора социального найма, признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Важенин А.М. обратился в суд с иском к Лаптий Г.П., Администрации <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании недействительным договора социального найма, признании не приобретшей право пользования жилым помещением. Свои исковые требования мотивировал тем, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ между Важениным А.М. и Лаптий Г.П. был зарегистрирован брак. На основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателю Важенину А.М. была представлена для проживания <адрес>, в качестве члена семьи нанимателя была вселена Лаптий Г.П. Весной ДД.ММ.ГГГГ Лаптий Г.П. из квартиры выехала на другое место жительства, забрала все свои вещи.

Поскольку жилой дом по адресу: <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу, поэтому на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателю Важенину А.М. была представлена квартира по адресу: <адрес>, в качестве члена семьи так же была указана Лаптий Г.П. На основании данного договора Лаптий Г.П. оформила регистрацию по указанному адресу.

В квартире по адресу: <адрес> Лаптий Г.П. фактически не проживает, вещей в ней не имеет. Считает, что, поскольку ответчик выехала на другое постоянное место жительства, в квартире не проживает, обязанностей по договору найма не выполняет, то право пользования жилым помещением она утратила. Поскольку Лаптий Г.П. утратила право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, то с ней не должен был заключаться договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ., а поэтому Лаптий Г.П. следует признать не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Просит признать Лаптий Г.П. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ., признать недействительным договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. в части вселения Лаптий Г.П., как члена семьи нанимателя Важенина А.М. в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признать Лаптий Г.П. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Важенин А.М. в судебное заседание не явился, его представитель по нотариальной доверенности Сухарева Е.В. на уточненных требованиях настаивала в полном объеме (л.д. 115-116).

Ответчик Лаптий Г.П. возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку выехала из квартиры по адресу: <адрес> после ссор с Важениным А.М., вынуждено, намерена вселится в квартиру по адресу: <адрес>, для постоянного проживания, о чем подала исковое заявление в Ишимский городской суд.

Представитель ответчика Администрации <адрес> Пшеничникова С.В. с иском не согласна, поскольку на момент признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу Лаптий Г.П. была зарегистрирована по адресу: <адрес>, следовательно, она правомерно была включена в договор социального найма по адресу: <адрес>.

Третье лицо Важенин В.А. в судебное заседание не явился, суд о причинах неявки не известил.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ишимский» в судебное заседание не явился, суд о причинах неявки не известил.

Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора полагавшего в иске отказать, изучив материалы дела, суд считает исковые требования Важенина А.М. не подлежащими удовлетворению по нижеследующим основаниям.

Согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. нанимателю Важенину Александру Михайловичу была представлена для проживания <адрес>, в качестве члена семьи нанимателя была вселена Лаптий Галина Павловна (л.д. 6-7).

Согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. нанимателю Важенину Александру Михайловичу была представлена квартира по адресу: <адрес>, в качестве члена семьи вселена Лаптий Галина Павловна (л.д. 12-13).

Согласно ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Для признания Лаптий Г.П. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, Важенину А.М. следовало доказать добровольность выезда Лаптий Г.П. на другое место жительства и отказ в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Постановлением мирового суди судебного участка № Ишимского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. уголовное дело в отношении Важенина Александра Михайловича по обвинению в совершении преступления, предусмотренного ст. 116 УК РФ, за причинение телесных повреждений Лаптий Г.П., прекращено по основанию, предусмотренному ст. 25.1 УПК РФ и применена мера уголовно-правового характера в виде судебного штрафа в размере 7 000 рублей (л.д. 104-105).

Решением мирового судьи судебного участка № Ишимского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. брак между Важениным Александром Михайловичем и Лаптий Галиной Павловной был расторгнут (л.д. 9).

Суд считает, что указанные обстоятельства, вкупе с показаниями Лаптий Г.П., свидетельствуют о том, что выезд из жилого помещения носил вынужденный характер в связи с конфликтными отношениями в семье и дальнейшим расторжением брака.

О вынужденности выезда из жилого помещения по адресу: <адрес>, и намерении воспользоваться правом на проживание, так же свидетельствует регистрация Лаптий Г.П. по адресу: <адрес>, и подача иска о вселении ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 112-113), то есть до подачи настоящего иска Важениным А.М.

Таким образом, суд считает, что истцом Важениным А.М. не представлено бесспорных доказательств о добровольном выезде Лаптий Г.П. из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о её отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, что является основанием для отказа в удовлетворении иска о признании Лаптий Г.П. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Поскольку Лаптий Г.П. не признана утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, то она правомерно в соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации была включена в договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. и на основании указанного договора приобрела право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, поэтому в удовлетворении исковых требований Важенина А.М. следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Важенина Александра Михайловича к Лаптий Галине Павловне, Администрации <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании недействительным договора социального найма, признании не приобретшей право пользования жилым помещением, отказать.

                Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ишимский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

    Мотивированное решение изготовлено 06 мая 2019 года.

Председательствующий                                                               Хромов С.А.

Подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-405/2019 года и хранится в Ишимском городском суде Тюменской области.

Копия верна:

    Судья Ишимского городского суда                                            Хромов С.А.