Решение по делу № 2-571/2018 от 12.03.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«19» апреля 2018 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего - Мельниковой О.А.,

при секретаре - Арсеньевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-571/18 по иску С.Г. к В.С., Ш.С., Ш.А., Ш.М. об определении порядка пользования квартирой, определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

С.Г. обратилась в суд с исковым заявлением об определении порядка пользования квартирой, определении долей в оплате жилья и коммунальных у на праве собственности принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В обосновании исковых требований указано, что кроме нее собственниками по 1/8 доли (1/2 доли в целом) в праве общей долевой собственности указанной квартиры являются В.С., Ш.С., Ш.А., Ш.М. (ответчики по делу). Помимо нее в квартире зарегистрированы ответчики, однако ответственным квартиросъемщиком является истец, на её имя открыт финансово-лицевой счет по начислению платежей за жилищно-коммунальные услуги. Она надлежаще исполняет свои обязанности по оплате коммунальных платежей. Указывая на то, что ответчики свои обязанности по оплате коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения не исполняют, что привело к образованию задолженности, а соглашение по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, просила суд удовлетворить исковые требования об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг, взносов за капительный ремонт за пользование спорной квартирой исходя из размера доли – по 1/8 доли каждому с момента возникновения права собственности - 12.04.2017 г., а также просила определить порядок пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, выделить в пользование С.Г. жилую комнату 19,6 кв.м., выделить в пользование ответчиков жилую комнату – площадью 14,6 кв.м., места общего пользования: саузел, кухню и прихожую оставить в совместном пользовании, взыскать с ответчиков в её пользу расходы по оплате госпошлины в размере 150 рублей с каждого.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечено ООО «Куйбышевский ПЖРТ».

В судебном заседании представитель истца М.О.. уточнила исковые требования, просила определить порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>, выделить в пользование С.Г. жилую комнату 19,6 кв.м., выделить в пользование ответчиков жилую комнату – площадью 14,6 кв.м., места общего пользования: саузел, кухню и прихожую оставить в совместном пользовании, определить доли в оплате по содержанию жилого помещения, коммунальных услуг В.С., Ш.С., Ш.А., Ш.М. за пользования спорной квартирой исходя из размера доли по 1/8 каждому, а С.Г. по 1/2 доли, взыскать с ответчиков в её пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 150 рублей с каждого. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении поддержала.

В судебном заседании ответчик В.С., действующая в своих интересах, а также, на основании доверенности в интересах Ш.А., Ш.М., пояснила, что ей и Ш.С., Ш.А., Ш.М. на праве общей долевой собственности (по 1/8 доле каждому) принадлежит <адрес> в <адрес>. Сособственником данного жилого помещения является ответчик по делу С.Г., которой принадлежит 1/2 доля. Согласилась с исковыми требованиями С.Г. в части определения порядка пользования квартирой по адресу: <адрес>, выделении в пользование С.Г. жилой комнаты 19,6 кв.м., в пользование ответчиков жило комнаты – площадью 14,6 кв.м., места общего пользования: саузел, кухню и прихожую оставить в совместном пользовании, в остальной части исковых требований просила отказать.

Представитель ответчика Ш.С.– Б.Е. в судебном заседании согласилась в исковыми требованиями С.Г. в части определения порядка пользования квартирой по адресу: <адрес>, выделении в пользование С.Г. жилой комнаты 19,6 кв.м., в пользование ответчиков жило комнаты – площадью 14,6 кв.м., места общего пользования: саузел, кухню и прихожую оставить в совместном пользовании, в остальной части исковых требований просила отказать. Пояснения, данные В.С. поддержала.

Представители третьих лиц –МП г.о. Самара «ЕИРЦ», НО «Региональный оператор <адрес> «Фонда капитального ремонта», ООО «Куйбышевский ПЖРТ» в судебное заседание не явились по неизвестным причинам. О дне слушания извещались надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, пояснения участвующих в деле лиц, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положениями ч. 4 ст. 3 ЖК РФ установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Аналогичное правило содержится в части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В данном случае при наличии нескольких собственников спорной квартиры положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению судом в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также принимая во внимание то, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением, участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом площади жилого помещения и других обстоятельств, право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из материалов дела видно, что истцу С.Г. на праве общей долевой собственности (1/2 доля) принадлежит двухкомнатная <адрес> в <адрес>, состоящая из комнат площадью 19,6 кв.м, 14,6 кв.м. Ответчикам В.С., Ш.С., Ш.А., Ш.М. на праве общей долевой собственности (по 1/8 доли каждому) принадлежит другая 1/2 доля указанного жилого помещения.

Указанные выше обстоятельства подтверждены решением Куйбышевского районного суда <адрес> от <дата>, Выписками из ЕГРН № от <дата>.

Судом установлено и не оспаривалось стороной ответчика, что в указанной выше квартире проживает истец С.Г. вместе с двумя несовершеннолетними детьми. Порядок пользования квартирой между сторонами не сложился, не определен.

В судебном заседании установлено, что в квартире общей площадью 54,7 кв.м., жилой площадью – 34,20 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: С.А., <дата> г.р., С.Г., С.С., С.З., <дата> г.р., а также В.С., что подтверждается справкой МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от <дата>.

Из материалов дела следует, что в <адрес>, две жилые комнаты – 19,6 кв.м., и 14,6 кв.м.

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от <дата> "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" в пункте 37 указано, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Сведений о том, что порядок пользования жилым помещением между сторонами определен материалы дела не содержат.

Обстоятельств невозможности совместного пользования спорной квартирой по делу не установлено.

Таким образом, при определении порядка пользования суд исходит из размера жилой площади, и считает необходимым установить порядок по предложенному истцом варианту, передав в пользование истцу С.Г. жилую комнату площадью 19.6 кв. м, а ответчикам В.С., Ш.С.., Ш.А., Ш.М. передать в пользование жилую комнату площадью 14,6 кв. м.. Остальные помещения (кухню, ванную санузел и прихожую) оставить в общем пользовании.

Согласно материалам дела, финансово-лицевой счет, по которому начисляется оплата за жилье и коммунальные услуги, что подтверждается расчетно-платежными документами, открыт на имя истца С.Г.

Из предоставленных платежных документов следует, что по уплате за жилье и коммунальные услуги С. г.Н. имеет задолженность.

В соответствии с требованиями ст. ст. 67. 153 Жилищного кодекса РФ наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, как следует из п. 1,4 ст. 154 ЖК РФ, плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения (ч. 2 ст. 156 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность с нанимателем по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Вместе с тем, каждый из проживающих в жилье вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему советующего платежного документа. Данная позиция отражена в Обзоре Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденный Постановлением Президиума Верховного Суда от <дата>, а также в Постановлении Пленума ВС РФ № от <дата> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ».

Суд, рассматривая названные споры, вправе, применительно к положения частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия каждого члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку в досудебном порядке какого-либо соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения сторонами не достигнуто, исковые требования подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, исходя из общей площади жилого помещения (54,7 кв.м.), на каждого собственника жилого помещения (5 человек) приходится по 17,1 кв.м. или 1/2 доли на истца С.Г., и по 1/8 доли за каждым из ответчиков В.С., Ш.С., Ш.А., Ш.М., которым в общей сложности принадлежит другая 1/2 доля указанного жилого помещения.

Таким образом, суд полагает определить долю С.Г. в оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, по адресу: <адрес> - как 1/2 доляот начисляемой суммы оплаты, долю В.С., Ш.С., Ш.А., Ш.М., в оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу - как 1/8 доля каждому.

Указанное решение является основанием для заключения с истцом и ответчиками отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за жилое помещение, расположенное по адресу:<адрес>.

В соответствии со ст. 98ГПК РФ взысканию с ответчиков в пользу истца подлежит государственная пошлина в размере 150 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, следующим образом: выделить в пользование С.Г. жилую комнату площадью 19,6 кв.м., В.С., Ш.С., Ш.А., Ш.М. – жилую комнату площадью 14,6 кв.м.. Определить местами общего пользования: кухню, ванную комнату, туалет, коридор.

Определить долю С.Г. в оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, по адресу: <адрес> - как 1/2 доляот начисляемой суммы оплаты, долю В.С., Ш.С., Ш.А., Ш.М., в оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу - как 1/8 доля каждому.

Взыскать с В.С., Ш.С., Ш.А., Ш.М. в пользу С.Г. возврат госпошлины в размере 150 рублей с каждого.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.А.Мельникова