Решение по делу № 2-5084/2024 от 24.09.2024

Дело № 2-5084/2024

64RS0045-01-2024-008678-84

Заочное решение

Именем Российской Федерации

09 октября 2024 года город Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Бивол Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Воронцовой Т.С.,

с участием помощника прокурора Кировского района г. Саратова Карповой С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Маяцкого С.А. к Иванову А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Маяцкий С.А. обратился в суд с иском к Иванову А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, обосновывая исковые требования следующим.

Маяцкий С.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности истца возникло на основании решения Кировского районного суда г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ (дело №), свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, по адресу: <адрес>, зарегистрированы Маяцкий С.А. (заявитель), ФИО5 (супруга заявителя), ФИО6 (дочь заявителя), Иванов А.С. Ответчик членом семьи истца не является. Регистрация Иванова А.С. в квартире ограничивает права истца как собственника жилого помещения.

В связи с изложенным, истец просит признать Иванова А.С., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец Маяцкий С.А., извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины неявки не сообщил.

Ответчик Иванов А.С., будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Суд с согласия истца, рассмотрел дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Иные лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили.

В судебном заседании помощник прокурора Кировского района г. Саратова Карпова С.П. дала заключение о наличии оснований для удовлетворения требований истца о признании Иванова А.С. утратившим право пользования жилым помещением.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений ст. 123 Конституции РФ и ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Исходя из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Частью 4 статьи 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В силу п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Исходя из положений п. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника и членов его семьи.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Маяцкий С.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела свидетельством о государственной регистрации права собственности (л.д. 10).

Право собственности истца возникло на основании решения Кировского районного суда г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ (гражданское дело №).

Согласно справке отдела благоустройства и дорожного хозяйства администрации <адрес> муниципального образования «<адрес>» в квартире зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ - Маяцкий С.А. (заявитель), с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО5 (супруга заявителя), с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО6 (дочь заявителя), с ДД.ММ.ГГГГ - Иванов А.С. (л.д. 11).

Иванов А.С. членом семьи Маяцкого С.А. не является, коммунальные платежи не оплачивал, в жилом помещении не проживает, какого-либо соглашения об основаниях и условиях пользования ответчиком спорного жилого помещения отсутствует.

Изложенные выше доказательства подтверждают наличие предусмотренных законом обстоятельств, указывающих на утрату у ответчика права пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах требование Маяцкого С.А. о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением Ивановым А.С. является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, решение суда о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Иванова А.С. из спорного жилого помещения на основании решения суда.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Маяцкого С.А. к Иванову А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить у Иванова А.С., ДД.ММ.ГГГГгода рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Иванова А.С., ДД.ММ.ГГГГгода рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Бивол