Решение по делу № 2-2465/2016 от 15.03.2016

Дело № 2-2465/2016

Решение

Именем Российской Федерации

17 мая2016 года г. Щёлково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьиТорбика А.В. при секретаре судебного заседания Афанасьевой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуКулаковой ФИО13, Григоровой ФИО16 Макаровой ФИО17, Тимофеевой ФИО18, Минкиной ФИО15 установлении границ земельного участка,

Установил:

Кулакова И.С., Григорова А.А.обратились в Щелковский городской суд Московской области с иском к Макаровой Н.В., Тимофеевой И.В., Минкиной Е.В. об установлении границ земельного участка. В обоснование указали, что истцу Кулаковой И.С. на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> адрес объекта: <адрес> кадастровый №. Истцу Григоровой А.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения дачного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> адрес объекта: <адрес>, кадастровый №. При этом, в Государственном кадастре недвижимости содержатся сведения об указанных земельных участках как о ранее учтенных, границы участков в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

С целью уточнения местоположения границ и площади земельных участков истцы обратились к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ и изготовления межевого плана. Решениями ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области от 25 мая 2015г., 25 июня 2015г., 15 июля 2015г, 15 октября 2015г., 05 ноября 2015г.,22 декабря 2015г., было отказано в учете изменений данных земельных участков.

Таким образом, в административном порядке истцы не имеют возможности установить границы принадлежащих им земельных участков, в связи с отказом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области в учете изменений данных земельных участков.

Истцы, в лице представителя по доверенности Лобовой Е.Н. (копия в деле) уточнив требования, просят суд установить границы земельных участков, принадлежащих им на праве собственности в границах и конфигурации в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Борикун Е.И.

ОтветчикиМакарова Н.В., Тимофеева И.В., Минкина Е.В. в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, которая осуществляется перечисленными в статье 12 Кодекса способами.

Согласно статье 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных данным Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения кадастра.

Согласно пункту 2 статьи 16 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи сизменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пунктах 21, 21.1 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы).

В пункте 9 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании статей 37, 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в результате кадастровых работ индивидуальный предприниматель или юридическое лицо передает заказчику таких кадастровых работ межевой план (при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, об учете изменений земельного участка или учете части земельного участка). Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельномучастке или земельных участках.В силу части 1 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 названной статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения окоторых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 40 названного Федерального закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Таким образом, согласование местоположения границ земельного участка проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками.

Из материалов дела усматривается, что Кулаковой ФИО19 на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты>., адрес объекта: <адрес> кадастровый №. В Государственном кадастре недвижимости содержатся сведения об указанном земельном участке как о ранее учтенном, при этом границы участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

Истцу Григоровой ФИО20 на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения дачного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> адрес объекта: <адрес>, кадастровый №. В Государственном кадастре недвижимости содержатся сведения об указанном земельном участке как о ранее учтенном, при этом границы участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

С целью внесения сведений в Государственный кадастр недвижимости о местоположении границ и площади, принадлежащих истцам, земельных участков они обратились к кадастровому инженеру за составлением межевого плана. При уточнении кадастровым инженером местоположения фактических границ земельных участковбыл подготовлен межевой план, при этом пересечений, наложений со смежными землепользователями не выявлено, площадь земельных участков при уточнении границ соответствует правоустанавливающим документам. В межевом акте имеется акт согласования местоположения границ земельного участка, согласованный со всеми смежными землепользователями путем проставления их личной подписи в акте. Однако, в связи с неоднократными отказами ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области в учете изменений данных земельных участков истцы лишены возможности уточнить местоположение границ, принадлежащихим земельных участков. (л.д. 44-59,6-11)

Допрошенный в качестве специалиста кадастровый инженер Борикун ФИО21, изготовившая межевые планы истцов, суду показала, что земельные участки истцов состоят на кадастровом учете без установления границ, в ходе подготовки межевого плана пересечений, наложений со смежными землепользователями выявлено не было, границы данных участков согласованы со смежными землепользователями, увеличение площади не произошло и что фактическая площадь участков соответствует правоустанавливающим документам.

При таких обстоятельствах уточненные исковые требования Кулаковой И.С., Григоровой А.А.подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требованияКулаковой ФИО22, Григоровой ФИО23 к Макаровой ФИО24, Тимофеевой ФИО25, Минкиной ФИО26 об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности Григоровой ФИО28, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения дачного хозяйства, общей площадью <данные изъяты>., адрес объекта: <адрес> следующим образом:

Площадь земельного участка <данные изъяты>.:

№ точки Координата X     Координата Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности Кулаковой ФИО27, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> адрес объекта: <адрес>» следующим образом:

Площадь земельного участка <данные изъяты>

№ точки Координата X     Координата Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья А.В.Торбик