Решение по делу № 2-390/2024 от 19.01.2024

Дело №

                                         Категория 2.211

УИД №RS0№-87

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

02 мая 2024 года <адрес>

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Сабаевой Л.С.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора <адрес> в интересах неопределенного круга лиц к Товариществу собственников жилья «Комм Сегис» об обязании демонтировать конусы, цепи,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор <адрес> в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к ТСЖ «Комм Сегис» об обязании демонтировать конусы, цепи, препятствующие использованию парковок общего пользования, на территории многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что прокуратурой города проведена проверка исполнения требований законодательства о безопасности дорожного движения на территории <адрес>, по результатам которой установлено, что доступ к парковочным местам, расположенным на придомовой территории МКД № огражден путем установления цепей, конусов, препятствующие парковке автомобилей для неопределенного круга лиц. Ограждение парковочных мест на придомовой территории МКД № осуществлено на основании протокола общего собрания собственников помещений МКД от ДД.ММ.ГГГГ №, при этом ответчик за согласованием по организации движения транспортных средств на придомовой территории, включая организацию парковочных мест, в соответствии с условиями проекта организации дорожного движения на придомовой территории, разработанной специализированной организацией в МУ «Управление жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Администрации <адрес>», не обращалось. Истцом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ выносилось представление, по результатам рассмотрения которых меры по устранению не приняты.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Министерство регионального развития Республики Алтай.

В судебном заседании помощник прокурора <адрес> ФИО3 заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представители ответчика ФИО4, ФИО5, ФИО6 возражали по заявленным требованиям, представив письменные возражения.

Представитель третьего лица Администрации <адрес> ФИО7 возражала против заявленных требований.

Представитель третьего лица Министерство регионального развития Республики Алтай ФИО8 пояснила, что в компетенцию Министерство регионального развития Республики Алтай входит создание и обеспечение функционирования парковок (парковочных мест), предоставляемых на платной основе или без взимания платы на автомобильных дорогах регионального или межмуниципального значения.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ, собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно п. п. "е" и "ж" Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491, в состав общего имущества включаются: земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

В силу ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме;

В соответствии с определением, приведенным в Правилах предоставления и распределения субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на поддержку государственных программ субъектов Российской Федерации и муниципальных программ формирования современной городской среды, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1710 под дворовой территорией понимается совокупность территорий, прилегающих к многоквартирным домам, с расположенными на них объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации таких домов, и элементами благоустройства этих территорий, в том числе парковками (парковочными местами), тротуарами и автомобильными дорогами, включая автомобильные дороги, образующие проезды к территориям, прилегающим к многоквартирным домам.

В существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме (пункта 1 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации").

Судом установлено, что собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> создано ТСЖ «Комм Сегис», которое управляет указанным домом.

Земельный участок площадью 3057+/-19 кв. м, почтовый адрес ориентира: <адрес>, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый № и его правообладателями являются собственники помещений вышеупомянутого многоквартирного дома, что подтверждается выпиской из ЕГРН, имеющейся в материалах дела.

Единогласным решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение установить ограждение парковочных мест на придомовой территории за счет средств, поступающих ежемесячно от собственников помещений на содержание общедомового имущества.

Данное решение общего собрания собственников помещений МКД по адресу: <адрес> не оспаривалось, недействительным не признано.

Во исполнение решения собственников помещений МКД ТСЖ «Комм Сегис» установило передвижные (нестационарные) столбики (конусы) и натянули цепи.

Как установлено частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Так, в ходе судебного разбирательства, сторона ответчика пояснила, что решение об установке конусов и натягивание цепей, принято собственниками МКД, в том числе из-за того, что МКД находится в центральной части города, рядом с МКД находятся магазины и торговые центры, из-за чего на протяжении длительного времени собственники МКД не могли припарковать свои автомобили, поскольку третьи лица занимали их парковочные места.

Напротив доводам ответчика, стороной истца не представлено бесспорных доказательств того, что на спорной территории МКД может находиться парковка общего пользования.

Оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что конусы и цепи, о демонтировании которых просит прокурор, установлены ответчиком в пределах своей компетенции на территории, принадлежащей собственникам многоквартирного дома, доказательств совершения ответчиком незаконных действий, нарушающих права третьих лиц, материалы дела не содержат.

Доводы прокурора о том, что установленные цепи и конусы препятствуют проезду специальной техники для обслуживания дома, несостоятельны и не подтверждены доказательствами.

Как следует из ответа Главного управления МЧС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, представленного председателем ТСЖ «Комм Сегис» ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками территориального отдела надзорной деятельности и профилактической работы по <адрес> осуществлен выезд и проведены замеры ширины проезда для пожарной техники. В результате замеров установлено, что ширина проезда для пожарной техники многоквартирного жилого дома (расстояние между конусами) составляет 4,39 метра, что соответствует требованиям пункта 8.1.4 СП 4.13130 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям». Между многоквартирными домами по адресу: <адрес> имеется разворотная площадка размером 15х15.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеизложенных норм, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения искового заявления прокурора <адрес> в интересах неопределенного круга лиц к Товариществу собственников жилья «Комм Сегис» об обязании демонтировать конусы, цепи, препятствующие использованию парковок общего пользования, на территории многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении иска прокурора <адрес> в интересах неопределенного круга лиц к Товариществу собственников жилья «Комм Сегис» об обязании демонтировать конусы, цепи, препятствующие использованию парковок общего пользования, на территории многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.

Судья Л.С. Сабаева

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.