Решение от 14.07.2022 по делу № 2-947/2022 от 26.04.2022

№2-947/348-2022

46RS0011-01-2022-000730-55

.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июля 2022 год г. Курск

Курский районный суд Курской области

в составе председательствующего судьи Митрохиной Н.В.,

с участием представителя истца Хохловой Р.А. – Согачева А.В., действующего по доверенности 46АА №1519481 от 13.08.2021г., истцов Алтунян А.Н., Филатова Н.В.,

при секретаре Шашковой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хохловой Раисы Александровны, Алтунян Анны Николаевны, Носовой Нины Владимировны, Филатова Алексея Юрьевича, Еськова Михаила Николаевича, Филатова Николая Владимировича к администрации Курского района Курской области, администрации Ноздрачевского сельсовета Курского района Курской области, Коваленко Кристине Эрикорвне, Мусаевой Коринне Эриковне о признании права собственности на жилой дом, в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

    Истцы Хохлова Р.А., Алтунян А.Н., Носова Н.В., Филатов А.Ю., Еськов М.Н., Филатов Н.В. обратились в Курский районный суд Курской области с иском к администрации Курского района Курской области, администрации Ноздрачевского сельсовета Курского района Курской области, Коваленко К.Э., Мусаевой К.Э. о признании права собственности на жилой дом, мотивировав требования тем, что Хохловой Р.А., Алтунян А.Н., Носовой Н.В., Филатову А.Ю., Еськову М.Н., Филатову Н.В., Коваленко К.Э. и Мусаевой К.Э. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> по 1/8 доли в праве общей долевой собственности за каждым. На данном земельном участке расположен дом с кадастровым номером №, общей площадью 47,5 кв.м.. Правление колхоза им.Свердлова в сентябре 1989 года продало указанный жилой дом, принадлежащий колхозу - матери, указанных выше лиц- Филатовой Т.В., как сотруднику колхоза и многодетной матери. Договор купли-продажи своевременного в БТИ Курского района Курской области предоставлен не был. Филатова Т.В. проживала в приобретенном домовладении с 1989 года и по день смерти - ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 22 лет. 18.02.2002г. колхоз им. Свердлова был переименован в СХП «Ноздрачево», который в настоящее время ликвидирован. Истцы на протяжении длительного времени были зарегистрированы и проживали в спорном домовладении, а также открыто и непрерывно добросовестно пользуются и владеют данным домом, несут бремя расходов на его содержания. За время владения домом, притязаний со стороны третьих лиц не было, истребование имущества из чужого незаконного владения никто не заявлял. Просят признать за истцами право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 47,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> по 1/6 доли в праве общей долевой собственности в порядке приобретательной давности за каждым.

Представитель истца Хохловой Р.А. – Согачев А.В. и истцы Алтунян А.Н., Филатов Н.В. исковые требования поддержали по основаниям указанным в иске. Пояснили, что с момента приобретения спорного дома, истицы проживают в нём, несут расходы по содержанию домовладения, открыто владеют спорным домовладением, просят исковые требования удовлетворить.

Истцы Носова Н.В., Филатов А.Ю., Еськов М.Н., Алтунян А.Н., Хохлова Р.А. будучи надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась. Согласно представленным заявлениям просят рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что исковые требования поддерживают.

Представитель администрации Курского района Курской области, будучи надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суд в известность не поставил. Ходатайств об отложении дела в суд не направил. Представитель администрации Ноздрачевского сельсовета Курского района Курской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без их участия.

Ответчики Коваленко К.Э. и Мусаева К.Э. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом; предоставили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и предоставили заявления о признании иска.

Представитель третьего лица- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца Хохловой Р.А. – Согачева А.В., истцов Алтунян А.Н., Филатова Н.В., суд приходит к следующему.

В силу п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС РФ N22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 16 указанного выше постановления указыно, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности иному лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Исходя из смысла ст.234 ГК РФ для приобретения права собственности в силу приобретательской давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным, владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательской давности.

Добросовестность владения, в соответствии с абзацем третьим пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (ред. от 23.06.2015), означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение. Добросовестное давностное владение предполагает, что лицо, владеющее имуществом, должно считать себя не только собственником имущества, но и не знать, что у него отсутствуют основания для возникновения права собственности.

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности может быть установлен судом только в случае, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу.

Согласно выписки из ЕГРН, право собственности на жилой дом с кадастровым номером: №, общей площадью 47,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес> ни за кем не зарегистрировано.

Вместе с тем, согласно справке областного бюджетного учреждения «Центр государственной кадастровой оценки Курской области» от 01.09.2021г. следует, что домовладение, общей площадью 47,5 кв.м., расположенное в <адрес> до создания Курского учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ныне Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>) зарегистрировано за колхозом им.Свердлова.

Из выписки из ЕГРЮЛ от 21.10.2021г. усматривается, что Сельскохозяйственный производственный кооператив «Ноздрачево» (ранее колхоз им.Свердлова), юридический адрес: <адрес>, прекратил свою деятельность – ДД.ММ.ГГГГ.

Из постановления главы администрации Ноздрачевского сельсовета <адрес> № от 30.08.2021г. «О присвоении порядковых номеров жилым домам, расположенным по <адрес>» и постановления № от 24.09.2021г «О внесении изменений в постановление администрации Ноздрачевского сельсовета <адрес> от 24.05.2002» усматривается, что нумерация <адрес> с кадастровым номером № присвоена за ФИО3.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ЖТ №.

В судебном заседании установлено, что Хохлова Р.А., Алтунян А.Н., Носова Н.В., Филатов А.Ю., Еськов М.Н., Филатов Н.В., Коваленко К.Э. и Мусаева К.Э. являться детьми ФИО3 и согласно наследственного дела к имуществу ФИО3 являются наследниками к имуществу умершей ФИО3.

Согласно выписок из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, участок 88 из земель населенных пунктов принадлежит на праве общей долевой собственности Хохловой Р.А., Алтунян А.Н., Мусаевой К.Э., Филатову А.Ю., Филатову Н.В., Носовой Н.В., Еськову М.Н., Коваленко К.Э. по 1/8 доли каждому.

Согласно сообщению главы Ноздрачевского сельсовета Курского района Курской области от 01.10.2021г. следует, что в похозяйственных книгах договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> между колхозом им.Свердлова и ФИО13 или ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения за период с 01.01.1988г. по ДД.ММ.ГГГГ не отражен.

Вместе с тем из справки № от 18.08.2021г. главы Ноздрачевского сельсовета <адрес> усматривается, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на день смерти 08.06.2012г. проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>, совместно с ней проживали: дочь – Хохлова Р.А., сын- Филатов А.Ю., сын – Филатов Н.В., дочь – Филатова Н.В., сын – Еськов М.Н., дочь – Еськова А.Н., дочь – Мусаева К.Э., дочь – Филатова К.Э.

Согласно справке главы и.о. главы Ноздрачевского сельсовета <адрес> № от 22.06.2022г. следует, что в настоящее время в домовладении № <адрес> зарегистрированы и проживают: Хохлова Р.А., Филатов А.Ю., Филатов Н.В., Еськов М.Н..

В судебном заседании также установлено, что расходы по содержанию домовладения № <адрес>, курского района <адрес> несут истцы: Филатов А.Ю., Хохлова Р.А., Филатов Н.В., Носова Н.В., Еськов М.Н., Алтунян А.Н.

Как следует из ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ признание иска ответчиком является правом ответчика. В соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска только в двух случаях: если признание противоречит закону или если оно нарушает права и законные интересы других лиц.

При решении вопроса о возможности принятия признания иска суд исходит из того, что данное признание закону не противоречит, интересов других лиц не нарушает.

В виду того, что истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют спорным жилым домом на протяжении более 15 лет, несут расходы по его содержанию, а также вступили в право в наследство на земельный участок, на котором расположен спорный дом и того обстоятельства, что ответчики Мусаева К.Э. Коваленко К.Э. признают иск, последствия признания иска им известно, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 47,5 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ 1/6 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░
░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 21 ░░░░ 2022 ░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ /░░░░░░░/ ░.░. ░░░░░░░░░