Решение по делу № 2-1671/2017 от 29.05.2017

Дело № 2-1671/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    СЃС‚. Динская Краснодарского края 28 РёСЋРЅСЏ 2017 РіРѕРґ

    Р”РёРЅСЃРєРѕР№ районный СЃСѓРґ Краснодарского края РІ составе:

судьи Вишневецкой М.В.

при секретаре Кужель Р.С.

с участием представителя истца Ивлиевой Е.В., действующей на основании доверенности от 13 июля 2014 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Должикова А. Н. к Костенко Т. В. о признании права собственности на земельную долю,

установил:

Должиков А.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Костенко Т.В. о признании состоявшимся договора купли-продажи земельной доли от 12 сентября 2015 года, признании права собственности на 24500/15018500 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория: земли сельскохозяйственного назначения –для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, в границах ОАО «Агрофирма «Победа», кадастровый №, для совершения госудаственной регистрации договора купли-продажи объекта недвижимости, переходе права собственности и выдаче свидетельств о праве собственности.

Р’ обоснование заявленных требований истец указал, что РІ соответствии СЃ РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј купли-продажи земельной доли РѕС‚ 12 сентября 2015 РіРѕРґР° РѕРЅ является покупателем 24500/15018500 долей РІ праве общей долевой собственности РЅР° земельный участок, категория: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования, расположенный РїРѕ адресу: Краснодарский край, Динской район, РІ границах РћРђРћ «Агрофирма «Победа», кадастровый в„–. Данный объект недвижимости передан истцу РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ купли-продажи земельной доли РѕС‚ 12 сентября 2015 РіРѕРґР°, который является также актом приема-передачи. Расчеты РїРѕ сделке купли – продажи произведены РІ полном объеме, истец владеет Рё пользуется данным объектом недвижимости. Истец Рё продавец РЅРµ успели обратиться РІ орган, осуществляющий государственную регистрацию прав РЅР° недвижимое имущество Рё сделок СЃ РЅРёРј, поскольку продавец недвижимости, ФИО5, умерла. После смерти ФИО5, выразившей СЃРІРѕСЋ волю РЅР° отчуждение СЃРїРѕСЂРЅРѕРіРѕ имущества, РЅРѕ умершей РґРѕ государственной регистрации перехода права собственности, обязанности РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ купли-продажи перешли Рє ее наследнику – ответчику РїРѕ делу - Костенко Рў.Р’. РџСЂРё таких обстоятельствах, РїРѕ мнению истца, право собственности Р·Р° РЅРёРј может быть признано только РІ судебном РїРѕСЂСЏРґРєРµ, что явилось основанием для обращения РІ СЃСѓРґ СЃ данным РёСЃРєРѕРј.                                         Р˜СЃС‚ец Должиков Рђ.Рќ. надлежаще извещенный Рѕ месте Рё времени проведения судебного разбирательства, РІ судебное заседание РЅРµ явился, направил РІ СЃСѓРґ представителя РїРѕ доверенности Ивлиеву Р•.Р’.

Представитель истца Ивлиева Е.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточнила заявленные требования, просила признать право собственности на 24500/15018500 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, из земель сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования, кадастровый №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, в границах ОАО «Агрофирма «Победа», в обоснование требований сослалась на доводы, изложенные в исковом заявлении.

В соответствие со ст. 39 ГПК РФ, измененные требования истца приняты судом.

Ответчик Костенко Рў.Р’. РІ судебное заседание РЅРµ явилась, представила письменное заявление, РІ котором просила рассмотреть дело Рѕ признании права собственности РІ ее отсутствие, считала требования Должикова Рђ.Рќ. обоснованными, РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ чем, признала заявленные требова░Ѕ░░░№ ░І ░ї░ѕ░»░Ѕ░ѕ░ј ░ѕ░±░Љ░µ░ј░µ, ░ї░Ђ░ѕ░Ѓ░░░»░° ░░░… ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░░░‚░Њ. ░џ░ѕ░Ѓ░»░µ░ґ░Ѓ░‚░І░░░Џ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░Џ ░░░Ѓ░є░°, ░ї░Ђ░µ░ґ░ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░‡. 2 ░Ѓ░‚. 173 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѓ ░Ђ░°░·░Љ░Џ░Ѓ░Ѕ░µ░Ѕ░‹ ░░ ░ї░ѕ░Ѕ░Џ░‚░Ѕ░‹, ░ѕ ░‡░µ░ј ░░░ј░µ░µ░‚░Ѓ░Џ ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░░░µ ░І ░ї░░░Ѓ░Њ░ј░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░░.

░’ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░µ ░Ѓ ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░░░Џ░ј░░ ░‡. 5 ░Ѓ░‚. 167 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░ґ░µ░»░ѕ ░Ђ░°░Ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░ѕ ░І ░ѕ░‚░Ѓ░ѓ░‚░Ѓ░‚░І░░░µ ░░░Ѓ░‚░†░° ░░ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░°.

░Ў░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░‡. 2 ░Ѓ░‚. 39 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░Ѓ░ѓ░ґ ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░░░Ѕ░░░ј░°░µ░‚ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░µ ░░░Ѓ░є░° ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░ј, ░µ░Ѓ░»░░ ░Ќ░‚░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░‚░░░І░ѕ░Ђ░µ░‡░░░‚ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░ѓ ░░░»░░ ░Ѕ░°░Ђ░ѓ░€░°░µ░‚ ░ї░Ђ░°░І░° ░░ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░Ѕ░‚░µ░Ђ░µ░Ѓ░‹ ░ґ░Ђ░ѓ░і░░░… ░»░░░†.                                            ░’ ░Ѓ░░░»░ѓ ░‡. 3 ░Ѓ░‚. 173 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░ї░Ђ░░ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░░ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░ј ░░░Ѓ░є░° ░░ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░░ ░µ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј ░ї░Ђ░░░Ѕ░░░ј░°░µ░‚░Ѓ░Џ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ѕ░± ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░░ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░░░Ѓ░‚░†░ѕ░ј ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№.                                            

░’░‹░Ѓ░»░ѓ░€░°░І ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░µ░»░Џ ░░░Ѓ░‚░†░°, ░░░Ѓ░Ѓ░»░µ░ґ░ѕ░І░°░І ░ї░░░Ѓ░Њ░ј░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░ґ░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°, ░Ѓ░ѓ░ґ ░ї░Ђ░░░…░ѕ░ґ░░░‚ ░є ░І░‹░І░ѕ░ґ░ѓ, ░‡░‚░ѕ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░µ ░░░Ѓ░є░° ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░ј ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░ѕ░‚░░░І░ѕ░Ђ░µ░‡░░░‚ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░ѓ ░░ ░Ѕ░µ ░Ѕ░°░Ђ░ѓ░€░°░µ░‚ ░ї░Ђ░°░І░° ░░ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░Ѕ░‚░µ░Ђ░µ░Ѓ░‹ ░ґ░Ђ░ѓ░і░░░… ░»░░░†, ░° ░ї░ѕ░‚░ѕ░ј░ѓ ░ї░Ђ░░░Ѕ░░░ј░°░µ░‚ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░µ ░░░Ѓ░є░° ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░ј.

░’ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░µ ░Ѓ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ░ј░░ ░‡. 4 ░Ѓ░‚. 198 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░І ░Ѓ░»░ѓ░‡░°░µ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░Џ ░░░Ѓ░є░° ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░ј ░І ░ј░ѕ░‚░░░І░░░Ђ░ѕ░І░ѕ░‡░Ѕ░ѕ░№ ░‡░°░Ѓ░‚░░ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░ѕ ░‚░ѕ░»░Њ░є░ѕ ░Ѕ░° ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░µ ░░░Ѓ░є░° ░░ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░µ ░µ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј.

░џ░ѕ░Ѓ░є░ѕ░»░Њ░є░ѓ ░░░Ѓ░є ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░ј ░░ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░µ ░░░Ѓ░є░° ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј, ░ї░Ђ░░ ░Ќ░‚░ѕ░ј ░ѕ░±░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░ї░ѕ░»░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ░Ћ ░ї░ѕ░ґ░‚░І░µ░Ђ░¶░ґ░°░µ░‚░Ѓ░Џ ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј░░ ░ґ░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°░ј░░, ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░¤░˜░ћ7 ░ѕ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░░ ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѓ░Ћ ░ґ░ѕ░»░Ћ ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░°░‚ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░Ћ.

░ ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ, ░Ѓ░‚.░Ѓ░‚. 39, 173, 194-198 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░Ѓ░ѓ░ґ

░Ђ░µ░€░░░»:

    ░˜░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░”░ѕ░»░¶░░░є░ѕ░І░° ░ђ. ░ќ. ░є ░љ░ѕ░Ѓ░‚░µ░Ѕ░є░ѕ ░ў. ░’. ░ѕ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░░ ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѓ░Ћ ░ґ░ѕ░»░Ћ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░░░‚░Њ.

░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░·░° ░”░ѕ░»░¶░░░є░ѕ░І░‹░ј ░ђ. ░ќ. ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° 24500/15018500 ░ґ░ѕ░»░µ░№ ░І ░ї░Ђ░°░І░µ ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ґ░ѕ░»░µ░І░ѕ░№ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є, ░є░°░‚░µ░і░ѕ░Ђ░░░Џ: ░·░µ░ј░»░░ ░Ѓ░µ░»░Њ░Ѓ░є░ѕ░…░ѕ░·░Џ░№░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѕ░°░·░Ѕ░°░‡░µ░Ѕ░░░Џ ░Ђ“ ░ґ░»░Џ ░Ѓ░µ░»░Њ░Ѓ░є░ѕ░…░ѕ░·░Џ░№░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ, ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░№ ░„–, ░Ѕ░°░…░ѕ░ґ░Џ░‰░░░№░Ѓ░Џ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: ░љ░Ђ░°░Ѓ░Ѕ░ѕ░ґ░°░Ђ░Ѓ░є░░░№ ░є░Ђ░°░№, ░”░░░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░№ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ, ░І ░і░Ђ░°░Ѕ░░░†░°░… ░ћ░ђ░ћ ░«░ђ░і░Ђ░ѕ░„░░░Ђ░ј░° ░«░џ░ѕ░±░µ░ґ░°░».

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ░ј ░ґ░»░Џ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░”░ѕ░»░¶░░░є░ѕ░І░° ░ђ.░ќ. ░Ѕ░° ░ґ░ѕ░»░Ћ ░І ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░ј ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░µ ░І ░ѕ░Ђ░і░°░Ѕ░°░…, ░ѕ░Ѓ░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░»░Џ░Ћ░‰░░░… ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░Ћ ░ї░Ђ░°░І ░Ѕ░° ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░Њ.

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ ░І ░љ░Ђ░°░Ѓ░Ѕ░ѕ░ґ░°░Ђ░Ѓ░є░░░№ ░є░Ђ░°░µ░І░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░Џ ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ, ░ї░ѓ░‚░µ░ј ░ї░ѕ░ґ░°░‡░░ ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░¶░°░»░ѕ░±░‹ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░”░░░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░№ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░љ░Ђ░°░Ѓ░Ѕ░ѕ░ґ░°░Ђ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░є░Ђ░°░Џ.

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░ѕ 28 ░░░Ћ░Ѕ░Џ 2017 ░і░ѕ░ґ░°.

░Ў░ѓ░ґ░Њ░Џ ░”░░░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░°                                ░љ░Ђ░°░Ѓ░Ѕ░ѕ░ґ░°░Ђ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░є░Ђ░°░Џ             ░ї░ѕ░ґ░ї░░░Ѓ░Њ     ░њ.░’. ░’░░░€░Ѕ░µ░І░µ░†░є░°░Џ