Решение по делу № 2-964/2015 от 24.02.2015

Дело № 2-964/2015

Решение

Именем Российской Федерации

23 апреля 2015 года город Саратов

Заводской районный суд г.Саратова в составе:

председательствующего судьи Галицкой Е.Ю.;

при секретаре Веселовой Ю.В.,

с участием представителя истца Барулина А.Г., действующего на основании доверенности <№> от 11 февраля 2015 года,

представителя ответчика Акимова В.В., назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Маркиной Н.И.,

старшего помощника прокурора Заводского района г. Саратова Рыбаковой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акимовой В. В. к Акимову В. В. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Акимова В.В. обратилась в районный суд с иском к Акимову В.В. об утрате права пользования жилым помещением, мотивируя свои исковые требования тем, что является нанимателем квартиры, расположенной по адресу г. Саратов, <адрес>. зарегистрирована и проживает в ней с 1984 года. Ответчик Акимов В.В. в указанной квартире зарегистрирован с 28 июля 1989 года, но в квартире с 1995 года не проживает, сведениями о его месте жительства не располагает. Истец указывает, что полностью оплачивает все коммунальные платежи, несет бремя содержания квартиры, неоднократно делала в квартире ремонт. Акимова В.В. членом ее семьи не является, брак с ним расторгнут 05 мая 1999 года каких либо договорных обязательств по вопросу проживания между ними не имеется. В связи с чем, вынуждена обратиться в суд и заявляет требования о признании Акимова В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <№>, со снятием его с регистрационного учета.

Истец Акимова В.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя по доверенности Барулина А.Г.

Представитель Акимовой В.В. по доверенности Барулин А.Г. исковые требования поддержал в полном объеме, просила суд признать ответчика Акимова В.В. утратившим право пользования жилым помещением, по основаниям изложенным в заявлении.

Ответчик Акимов В.В. в судебное заседание не явился, по адресу указанному в исковом заявлении не проживает, место его жительства не известно, в связи с чем, для защиты его интересов назначен адвокат Маркина Н.И.

Представитель Акимова В.В. адвокат Маркина Н.И. указала, что позиция ответчика ей не известна, в связи с чем, просила вынести решение в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Третье лицо представитель ТСЖ «Жилищник-2002» в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, и оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

Согласно ст. 5 Закона «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Отношения сторон по осуществлению прав и обязанностей в отношении квартиры по договору социального найма, регулируются Жилищным кодексом Российской Федерации, поскольку являются длящимися отношениями и действуют в период действия ЖК РФ.

В соответствии с пунктом 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, нанимателем <адрес> г. Саратова является Акимова В.В.

Ответчик Акимов В.В. в указанном жилом помещении зарегистрирован с 28 июля 1989 года, но в квартире не проживает с 1995 года.

Данные обстоятельства подтверждаются исковым заявлением, пояснениями представителя истца, показаниями свидетелей в судебном заседании.

Ранее указанное жилое помещение 16 декабря 1983 года было предоставлено по договору социального найма матери истца Большаковой М.Г., впоследствии умершей <Дата>.

    Кроме того, в судебном заседании установлено, что Акимов В.В. с 1995 года добровольно выехал из спорного жилого помещения, попыток к вселению не предпринимал, с момента выезда, со стороны истца, ответчику не чинились препятствия в пользовании жилым помещением, расходы по содержанию и ремонту квартиры Акимов В.В. не несет, коммунальные услуги не оплачивает, вещей его в квартире <адрес> по <адрес>, г. Саратова не имеется. Таким образом, выезд ответчика носит постоянный характер.

    Данные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей Осиповой В.П., Селивановой Е.В. согласно которым они знают семью истца, Свидетель Осипова В.П. проживает в соседнем подъезде, а свидетель Селиванова Е.В. является подругой истицы с 1998 года. Свидетели пояснили, что с 1995 года Акимов В.В. в квартире не проживает, место его жительство им не известно. В квартире Акимовой В.В. вещей ответчика не имеется.

Оснований не доверять показания данных свидетелей у суда не имеется, поскольку указанные лица не являются заинтересованными в исходе дела, их показания последовательные и согласуются с установленными в судебном заседании обстоятельствами.

Брак между Акимовой В.В. и Акимовым В.В. расторгнут на основании решения Заводского районного суда г. Саратова 05 мая 1999 года. В соответствии со свидетельством о расторжении брака запись о расторжении брака составлена 28 марта 2002 года.

Согласно представленным квитанциям по оплате коммунальных услуг, денежные средства за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги вносит Акимова В.В.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Так, в соответствии со ст. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Так, обстоятельства, на которые ссылается истец, в обосновании своих требований, нашли свое подтверждение в судебном заседании, учитывая, что ответчик Акимов В.В. не является членом семьи Акимовой В.В. добровольно выехал из спорной квартиры, за все время его отсутствия никто не чинил ему препятствий в пользовании жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что Акимова В.В. в одностороннем порядке отказался от права пользования жилым помещением, его регистрация в квартире носит формальный характер, в связи с чем, он утратил право пользования жилым помещением по адресу г. Саратов, <адрес>.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится вследствие наличия оснований, перечисленных в ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ". Регистрация является лишь предусмотренным законом способом учета граждан в пределах РФ.

В то же время согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поэтому решение суда об утрате права пользования жилым помещением у Акимова В.В. является основанием для снятия его с регистрационного учета.    

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    признать Акимова В. В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу г. Саратов, <адрес>.

    В удовлетворении исковых требований Акимовой В. В. к Акимову В. В. о снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья:                                      Е.Ю. Галицкая