Решение по делу № 2-60/2021 от 17.12.2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 января 2021 года                              село Большая Черниговка

Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Дмитриевой Е.Н.,

при секретаре Толкачевой Г.А.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-60/2021 по иску Ульбекова Ш.А. к Администрации сельского поселения Восточный муниципального района Большечерниговский Самарской области об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

    Ульбеков Ш.А. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Восточный муниципального района Большечерниговский Самарской области об установлении границ земельного участка мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № №, площадью № кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации и записью в ЕГРН.

    Однако, границы его участка, фактически существующие длительное время, не установлены и подлежат уточнению при межевании, в соответствии с действующим законодательством.

    Для установления границ были проведены геодезические работы по обмеру участка, в ходе которых было выявлено, что фактическая площадь участка соответствует заявленной, однако в связи с тем, что отсутствуют документы, свидетельствующие о существовании участка в этих границах 15 лет и более ему было рекомендовано обратиться в суд.

    Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также указывая на то, что во внесудебном порядке установить границы не представляется возможным истец просит, установить границы земельного участка, согласно в координатах, определенных межевым планом, подготовленным МУП «Кадастровое бюро».

    В судебное заседание Ульбеков Ш.А. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

    Ответчик глава администрации сельского поселения Восточный муниципального района Большечерниговский Самарской области в судебное заседание не явился, представив в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

    Представитель третьего лица МУП «Кадастровое бюро» в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом.

    Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Из материалов дела следует, что Ульбекову Ш.А. на праве собственности принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о праве собственности и выпиской из ЕГРП.

    Из межевого плана составленного МУП «Кадастровое бюро» Большечерниговского района Самарской области следует, что на момент межевания 29 сентября 2020 года фактическая площадь испрашиваемого земельного участка с кадастровым номером № составляет № кв.м. Границы земельного участка, согласно межевому плану, наложений и пересечений со смежными земельными участками не имеют. Согласование границ со смежными собственниками проведено, что подтверждается актом согласования границ. Координаты участка определены по фактическому пользованию.

    Пунктом 3 статьи 6 ЗК РФ предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

    В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    Согласно ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

    В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

    Частью 8 ст. 22 указанного Федерального закона установлено, что местоположение границ земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    В силу ч. 1 ст. 39 Федерального закона "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

    С учетом разъяснений, содержащихся в пункте 2 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

    Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, и направлен на устранение неопределенности в прохождении границ земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Ответчиком по такому иску является смежный землепользователь.

    Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством). На основании судебного акта установленная граница вносится в государственный кадастр недвижимости (в настоящее время - Единый государственный реестр недвижимости).

    Исходя из ч. 32 ст. 26 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" уточненная площадь данного земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с вышеуказанным Федеральным законом требований, составляет № кв. м и превышает площадь, сведения о которой имеются в ЕГРН на величину в № кв.м., т. е. на величину, не превышающую предельный минимальный размер (300 кв. м), установленный, для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования. В связи с чем, ограничений, связанных с уточнением границ и площади данного земельного участка, не имеется.

    Данный земельный участок по целевому назначению относиться к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

    Таким образом, принимая во внимание приведенные выше нормы и обстоятельства, установленные в судебном заседании и подтверждающиеся материалами дела, а именно то, что межевой план и характерные точки определялись по фактически существующим длительное время границам земельного участка, суд приходит к выводу, что требования истца об определении границ земельного участка в соответствии с межевым планом составленным МУП «Кадастровое бюро» от 29 сентября 2020 года являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Ульбекова Ш.А.– удовлетворить.

    Установить границы земельного участка по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, площадью № кв.м., согласно межевому плану, составленному МУП «Кадастровое бюро» Большечерниговского района, имеющего следующие координаты:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца через Большеглушицкий районный суд Самарской области.

Решение изготовлено 25 января 2021 года

Председательствующий                            Е.Н.Дмитриева