Решение по делу № 2-886/2023 от 06.03.2023

Дело №2-886/2023

91RS0001-01-2023-001024-49

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М    Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

14 июня 2023 года                                                                  г. Симферополь

Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Тощевой Е.А.,

при помощнике судьи                – Халецкой П.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Измаиловой Лилии Наримановны действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: Измаиловой Маире Ленур кызы, Измаилова Ресуль Ленуровича, Измаилова Адиль Ленур огълы к Администрации г. Симферополя, МКУ Департамент развития муниципальной собственности Администрации г. Симферополя, третьи лица Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, МУП «Железнодорожный жилсервис» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, -

у с т а н о в и л:

Измаилова Л.Н., 06.03.2023 года обратилась в суд с вышеуказанным иском, который ДД.ММ.ГГГГ уточнила и просила: признать за ФИО2 и несовершеннолетними детьми ФИО4 ФИО5 кызы, ФИО3, ФИО1 огълы право собственности по 1/4 доли на каждого жилого помещения под №, состоящего из двух комнат общей площадью 49,3кв.м., в том числе жилой 28,2кв.м. по <адрес> <адрес>.

Исковые требования мотивированны тем, что истица является нанимателем указанного жилого помещения на основании договора социального найма. Истица обратилась в МКУ Департамент развития муниципальной собственности Администрации г. Симферополя с заявление о передаче в собственность, однако ей в письменном ответе было отказано, поскольку помещения не образуют единый объект. В связи с чем, обратилась с иском в суд.

Определением суда (протокольной формы) от 27.04.2023г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено МУП «Железнодорожный жилсервис».

В судебном заседании истица уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Исходя из положений ст.11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судебным разбирательством установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Симферополя и ФИО7 заключен договор социального найма на бессрочное владение и пользование помещения под №№, находящиеся в муниципальной собственности, состоящие из двух комнат общей площадью 49,3кв.м., в том числе жилой площадью 28,2кв.м., расположенных по адресу: <адрес>

Далее ДД.ММ.ГГГГ Администрация г. Симферополя заключила с Измаиловой Л.Н. дополнительное соглашение о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, в котором изменен наниматель ФИО8 на ФИО2, с которой вселяются в помещения двое несовершеннолетних детей: ФИО4кызы и ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ Администрация <адрес> заключила с ФИО2 дополнительное соглашение о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.

В дополнительном соглашении от ДД.ММ.ГГГГ указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: ФИО4кызы (дочь), ФИО3 (сын, ФИО1 огълы (сын).

Истица обратилась с заявлением в адрес МКУ Департамент развития муниципальной собственности Администрации <адрес> о передаче в собственность помещения №№, расположенные по адресу: <адрес>

Однако МКУ Департамент развития муниципальной собственности Администрации г. Симферополя ДД.ММ.ГГГГ. за № дал ответ, что вышеуказанные помещения включат в себя два помещения (помещение - № не образуют единый объект, имеют отдельные входы, не совмещаются между собой и не объединены другими помещениями, а разделены местом общего пользования (коридором), что не соответствует требованиям ст.673 ГК РФ об установлении критерия изолированности.

В соответствии с ч.1 ст.673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

Согласно п.3 ч.1 и ч.4 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся комната. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии с п.8 указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях.

В силу ст.15 и ст.16 Жилищного Кодекса РФ объектом жилищных прав является жилое помещение, которым может быть жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Данных о том, что спорное жилое помещение имеет статус служебного, включено в специализированный жилой фонд, является аварийным, материалы дела не содержат.

Истица и несовершеннолетние дети в собственности жилого помещения, приобретенного в порядке приватизации, не имеют.

Согласно технических паспортов жилых помещений:№ – кладовая, площадью 13,8кв.м., № – жилая, площадью 11,6кв.м., № – коридор, площадью 5,5кв.м.; № – жилая, площадью 16,6кв.м.. № – кладовая, площадью 1,8кв.м.

Из технического плана вышеуказанных помещений следует, что помещения №,10,11 имеют один вход и находятся напротив помещения №,18.

Оценив представленные доказательства в совокупности с установленными обстоятельствами по делу, суд считает, что истец вправе приобрести, занимаемое им жилое помещение в собственность на основании ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Доказательств наличия препятствий установленных законом для приватизации истцом спорного жилого помещения ответчиком в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ в суд не представлено.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Таким образом, суд считает требования истца о признании за ней ее несовершеннолетними детьми права собственности в порядке приватизации законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд –

р е ш и л:

Исковые требования Измаиловой Лилии Наримановны действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: Измаиловой Маире Ленур кызы, Измаилова Ресуль Ленуровича, Измаилова Адиль Ленур огълы – удовлетворить.

Признать за Измаиловой Лилией Наримановной и несовершеннолетними детьми: Измаиловой Маире Ленур кызы, Измаиловым Ресуль Ленуровичем, Измаиловым Адиль Ленур огълы право собственности в порядке приватизации на жилое помещение № состоящее из двух комнат жилой площадью 28,2кв.м., общей площадью 49,3кв.м. по <адрес> <адрес>, Республики Крым, в равных долях, то есть по 1/4 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым.

Председательствующий судья:                                            Тощева Е.А.

Полный текст решения изготовлен 16 июня 2023 года.

Председательствующий судья:                                            Тощева Е.А.