Решение по делу № 2-3294/2023 от 18.05.2023

№ 2-3294/2023

УИД 03RS0007-01-2023-003319-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2023 года                 г.Уфа

Советский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Пиндюриной О.Р.,

при секретаре Габитовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Габдулхаковой Нафисы Явдатовны к Гарифуллиной Татьяне Юрьевне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Габдулхакова Н.Я. обратилась в суд с исковым заявлением к Гарифуллиной Т.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование исковых требований, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: ..., корпус 2, ... общей площадью 48,1 кв.м. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от < дата >, заключенного между ней и Гарифуллиной Т.Ю., который зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от < дата >. В указанной квартире зарегистрированы: Габдулхакова Н.Я. как собственник, Габдулхаков В.Р. ее сын и предыдущий владелец квартиры Гарифуллина Т.Ю. Ответчик Гарифуллина Т.Ю. членом ее семьи не является, в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Она вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг из расчета зарегистрированных лиц в жилом помещении, что ставит ее в тяжелое материальное положение. Просит признать Гарифуллину Т.Ю. прекратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: ..., корпус 2, ....

Истец Габдулхакова Н.Я. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и в срок.

Представитель истца Альбеев А.К., действующий по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал, суду показал, что в январе 2023 года Габдулхакова Н.Я. приобрела у Гарифуллиной Т.Ю. квартиру, расположенную по адресу: ..., корпус 2, .... Договор купли-продажи зарегистрирован в Росреестре, однако бывший собственник квартиры не снялась с регистрационного учета. Фактически в указанной квартире проживают истец Габдулхакова Н.Я. и ее сын Габдулхаков В.Р. Личных вещей Гарифуллина Т.Ю. в квартире не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, что также подтверждается актом соседей, проживающий в соседних квартирах. Просит исковые требования удовлетворить, признать Гарифуллину Т.Ю. прекратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: ..., корпус 2, ....

Ответчик Гарифуллина Т.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и в срок судебной повесткой.

Третье лицо Габдулхаков В.Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Шамсетдинова Г.Р. суду показала, что является племянницей истца Габдулхаковой Н.Я. В январе 2023 года ее тетя Габдулхакова Г.Я. приобрела квартиру по адресу: ..., корпус 2, .... В указанной квартире проживает тетя Н. и ее сын В.. Во время новогодних каникул ее квартиру затопили, в связи с чем, она проживала у тети Габдулхаковой Н.Я. Из посторонних к Габдулхаковым никто не приходил. Личных вещей, мебели бывших собственников в квартире Габдулхаковой Н.Я. не имеется.

Выслушав доводы представителя истца, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

< дата > между Гарифуллиной Т.Ю. и Габдулхаковой Н.Я. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ..., корпус 2, ....

Как следует из материалов дела и установлено судом, Габдулхакова Н.Я. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., корпус 2, ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В квартире по указанному адресу согласно справке МУП Единый расчетно-кассовый центр городского округа ... Республики ... отделение «Молодежное» зарегистрированы: Габдулхакова Н.Я. с < дата >, Габдулхаков В.Р. (сын) с < дата >, Гарифуллина Т.Ю. с < дата >.

Из акта от < дата > следует, что Габдулхакова Н.Я. и Габдулхаков В.Р. подтверждают, что по адресу: ..., корпус 2, ... бывший собственник Гарифуллина Т.Ю. не проживает с < дата >, личных вещей не имеет. С момента продажи квартиры не являлась. Устные требования о снятии с регистрации игнорирует, основания не сообщает.

Таким образом, судебном заседании установлено, что в спорной квартире Гарифуллина Т.Ю. с момента регистрации договора купли-продажи в спорной квартире не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, носильных вещей в квартире не имеет. Соглашения о сохранении права пользования жилого помещения у истца с ответчиком не имеется.

Согласно п.5 договор купли-продажи квартиры от < дата > продавец обязуется освободить квартиру от своих личных вещей и передать ключи в день полного расчета до < дата >.

При таких обстоятельствах, в силу приведенных выше норм материального права после перехода права собственности на жилое помещение к истцу, у ответчика отсутствуют какие-либо законные основания пользования этим имуществом, и у него возникает обязанность по его освобождению по требованию собственника.

Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от < дата > N 713 (ред. от < дата >) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: - выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеуказанных норм права, решение суда является основанием для снятия Гарифуллиной Т.Ю., < дата > года рождения с регистрационного учета по адресу: ..., корпус 2, ....

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:    

Исковые заявление Габдулхаковой Н. Я. (...) к Гарифуллиной Т. Ю. (паспорт 8021 363019 выдан МВД по ... < дата >) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Гарифуллину Т. Ю., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., корпус 2, ....

Снять Гарифуллину Т. Ю. с регистрационного учета по адресу: ..., корпус 2, ....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Советский районный суд ... Республики Башкортостан.

Судья                               О.Р. Пиндюрина

Мотивированное решение изготовлено < дата >.