Решение по делу № 2-4574/2024 от 17.09.2024

25RS0029-01-2024-005655-36

Дело №2-4574/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2024 года

Уссурийский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Сердюк Н.А., при секретаре Николаевой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Денисова Г. И., Агошиной Н. Г., Денисова Ф. И. к Управлению имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности в порядке приватизации, с участием третьего лица администрации Уссурийского городского округа,

в присутствии в судебном заседании представителя истца Агошиной Н.Г. по доверенности Савранской М.В.,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что Агошина Н.Г. с ДД.ММ.ГГ является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, зарегистрирована с членами семьи по спорному адресу с ДД.ММ.ГГ по настоящее время, Данное жилое помещение предоставлено на основании договора найма жилого помещения XXXX. С целью приватизации указанного жилого помещения истец обратился в управление имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа Приморского края, получен отказ в связи с непредставлением сведений о регистрации Агошиной Н.Г. за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, а также невключения в приватизацию ее несовершеннолетних детей. В этот период Агошина Н.Г. действительно не имела прописки и проживала по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, в дальнейшем по указанному адресу была зарегистрирована. Истцы в собственности жилых помещений на основании передачи квартир в собственность граждан не имеют, в приватизации участия не принимали. В связи с отсутствием у истца сведений о прописке за период два месяца истцы не имеют возможности воспользоваться своим правом на приобретение в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения, что нарушает их права. Просит признать право общей долевой собственности в равных долях, по 1/3 доле в праве каждому, на жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, за Агошиной Н.Г., Денисовым Г.И., Денисовым Ф.И., в порядке приватизации.

Представитель истца Агошиной Н.Г. в судебном заседании на требованиях настаивала по доводам, изложенным в иске.

Истцы Денисов Г.И., Денисов Ф.И. в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменные возражения, согласно которым просил рассмотреть дело в его отсутствие, в иске просил отказать, поскольку Агошиной Н.Г. было подано заявление о заключении договора приватизации, не подписанное всеми членами семьи нанимателя, в частности не включены несовершеннолетние: Денисов Г.И., ДД.ММ.ГГ года рождения, Денисов Ф.И., ДД.ММ.ГГ года рождения, имеющие право пользования приватизируемым жилым помещением; не представлен документ, подтверждающий постоянную регистрацию по месту жительства Агошиной Н.Г. с указанием адреса и дат проживания с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ., что послужило основанием для принятия вышеуказанного отказа в приватизации жилого помещения. Истцом Агошиной Н.Г. не представлены доказательства, подтверждающие факт проживания в спорный период на территории города Уссурийска Приморского края.

Представитель третьего лица администрации Уссурийского городского округа в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.

Свидетель ФИО8, допрошенная в судебном заседании, пояснила, что Агошину Н.Г. знает давно. Она переехала в дом по XXXX в 1990 году, истец уже жила в доме на первом этаже первого подъезда, а она на третьем этаже в пятом подъезде дома. Истец жила с сестрой и племянницей. В доме по XXXX истец проживала точно до ДД.ММ.ГГ, они ходили друг к другу в гости. Впоследствии она переехала в квартиру по XXXX.

Суд, выслушав представителя истца Агошиной Н.Г., свидетеля ФИО8, изучив материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, предоставлено Агошиной Н.Г. в 2004 году по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГ, заключенного между Уссурийской КЭЧ в лице начальника ФИО9 и Агошиной Н.Г. на основании ордера XXXX от ДД.ММ.ГГ.

ДД.ММ.ГГ с Агошиной Н.Г. администрацией Уссурийского городского округа заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда XXXX.145, единолично передано спорное жилое помещение в бессрочное владение и пользование, она зарегистрирована по спорному адресу с ДД.ММ.ГГ по настоящее время, согласно поквартирной карточке сведений об иных зарегистрированных лицах не имеется.

Как следует из свидетельств о рождении от ДД.ММ.ГГ серии II-BC XXXX, от ДД.ММ.ГГ серии II-BC XXXX, Агошина Н.Г. является матерью несовершеннолетних Денисова Г.И., ДД.ММ.ГГ года рождения, Денисова Ф.И., ДД.ММ.ГГ года рождения, рожденных в г.Уссурийске.

Согласно копии паспорта, представленной в материалы дела, Денисов Г.И., ДД.ММ.ГГ года рождения с ДД.ММ.ГГ зарегистрирован по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Согласно архивной справке XXXX от ДД.ММ.ГГ ранее в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ Агошина Н.Г. была зарегистрирована по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Как пояснил свидетель, истец Агошина Н.Г. в спорный период и до ДД.ММ.ГГ проживала на территории Приморского края по адресу Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества Уссурийского городского округа собственником спорного жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГ является Уссурийский городской округ, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ.

В период с сентября 1990 г. и по апрель 1991 г. проходила обучение в Уссурийской бухгалтерской школе, что подтверждается свидетельством Б XXXX.

Истец обратилась к ответчику с заявлением о передаче спорного жилья в ее собственность, на что получил ответ от ДД.ММ.ГГ, согласно которому в приватизации жилого помещения было отказано по причине непредоставления подписанного всеми членами семьи нанимателя заявления и невключением в число участников общей долевой собственности на приватизируемое жилое помещение несовершеннолетних Денисова Г.И., ДД.ММ.ГГ года рождения, Денисова Ф.И., ДД.ММ.ГГ года рождения, имеющих право пользования приватизируемым жилым помещением, неподтверждения постоянной регистрации истца по месту жительства с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.

Участие в приватизации истцы не принимали, квартир и домовладений в пределах Уссурийского городского округа Приморского края за ними не зарегистрировано, спорное жилое помещение не значится зарегистрированным на правах личной собственности, что подтверждается сведениями из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края».

В силу ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Частью 2 ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Согласно ответу на запрос Управления по опеке и попечительству администрации Уссурийского городского округа от ДД.ММ.ГГ № XXXX по обращению Агошиной Н.Г. о невключении несовершеннолетних Денисова Г.И., Денисова Ф.И. несовершеннолетние, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи, имеют равные с ним права и в случае приватизации жилого помещения они, наравне с совершеннолетними членами семьи нанимателя, вправе стать участниками общей собственности на это жилое помещение. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются также несовершеннолетние, не проживающие с нанимателем на момент приватизации жилого помещения, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Документы об утрате права пользования несовершеннолетними Денисовым Г.И., Денисовым Ф.И. указанным жилым помещением не представлено, несовершеннолетние имеют право на участие в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. Предоставить отказ от участия в приватизации несовершеннолетних Денисова Г.И., Денисова Ф.И. указанного жилого помещения не представляется возможным.

Таким образом, факт проживания истца Агошиной Н.Г. на территории Приморского края в пределах Уссурийского городского округа в спорный период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ нашел свое подтверждение в судебном заседании, подтверждается материалами дела, пояснениями свидетеля, данными в ходе судебного разбирательства, в полном объеме. Ответчиком доказательств обратного не представлено.

Сведений о том, что жилое помещение включено в число служебных помещений специализированного жилищного фонда либо находится в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков не имеется (ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик право пользования истцов спорной квартирой не оспаривал, исков в суд об их выселении не предъявлял, истцы в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеют право на приобретение в общую долевую собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения, препятствий к приватизации спорной квартиры в судебном заседании не установлено, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Учитывая изложенное, поскольку истцы на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеют право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения, препятствий к передаче спорной квартиры в собственность истцам в порядке приватизации в судебном заседании не установлено, исковые требования подлежат удовлетворению.

По изложенному, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Денисовым Г. И., Агошиной Н. Г., Денисовым Ф. И. право общей долевой собственности по 1/3 доли в праве каждому в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Указанное решение суда является основанием для регистрации права общей долевой собственности Денисова Г. И., Агошиной Н. Г., Денисова Ф. И. на квартиру, расположенную по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Уссурийский районный суд.

Председательствующий Н.А. Сердюк

Мотивированное решение изготовлено 25.11.2024.