Решение по делу № 2-2666/2013 от 01.03.2013

К делу 2-2666/2013

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о прекращении производства по делу

«22» августа 2013 года г.о. Химки МО

Химкинский городской Федеральный суд Московской области в составе: председательствующего судьи Татарова В.А., при секретаре судебного заседания Пшуковой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Химкинского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ОАО АКБ «Абсолют Банк» к Мартынову В. А. об обращении взыскания на заложенное имущество - право на получение в собственность квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ОАО АКБ «Абсолют Банк» обратилась в суд с иском к Мартынову В. А. об обращении взыскания на заложенное имущество - право на получение в собственность квартиры.

В назначенное судебное заседание представитель третьего лица ООО «Стройсимвол» явился, подал в суд заявление об утверждении мирового соглашения согласно которого:

Акционерный коммерческий банк «Абсолют Банк» (открытое акционерное общество), зарегистрированный в <адрес> регистрационной палатой /дата/ (Свидетельство №) и Управлением МНС России по г. Москве /дата/ <данные изъяты>, именуемый в дальнейшем «Истец», в лице представителя Прытковой Н. Ю., действующей на основании доверенности № от /дата/, с одной стороны,

Мартынов В. А., <данные изъяты> именуемый в дальнейшем «Ответчик», с другой стороны,

Общество с ограниченной ответственностью «Стройсимвол», зарегистрированное Московской областной регистрационной палатой /дата/ (<данные изъяты>, именуемое в дальнейшем «Третье лицо», в лице представителя Федченко К. И., действующего на основании доверенностей № от /дата/ и № от /дата/, с третьей стороны,

в дальнейшем Истец, Ответчик и Третье лицо вместе именуемые «Стороны», являющиеся участниками по гражданскому делу № об обращении взыскания на права в полном объеме по Договору залога прав № 1630/ВИ-08-1, заключенному /дата/ между Истцом и Ответчиком (далее - «Договор залога прав»), заключенного в обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору, № 1630/ВИ-08 от /дата/, заключенному между Ответчиком, Горловой М.О. и Истцом (далее - Кредитный договор), существующие на основании:

- Предварительного договора купли-продажи № Хим-3/9-2-1-КП-и, заключенного /дата/ между Ответчиком и Третьим лицом (далее - «Предварительный договор»), и

- Соглашения об обеспечении исполнения обязательств по Предварительному договору купли- продажи квартиры, заключенного /дата/ между Ответчиком и Третьим лицом (далее - «Соглашение об обеспечении»),

а также о взыскании с Ответчика в пользу Истца расходов по уплате государственной пошлины за рассмотрение искового заявления в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей, учитывая, что Ответчик и Третье лицо не заключили Основной договор купли-продажи квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж 2№ расположенной по адресу: <адрес> (далее -«Квартира»), намерений о его заключении не имеют, собственником Квартиры, построенной за счет кредитных денежных средств Истца является Третье лицо - ООО «Стройсимвол», в соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту -«ГПК РФ») в целях прекращения названного спора и окончания дела заключили настоящее мировое соглашение (далее - «Мировое соглашение») о нижеследующем:

1. Стороны в соответствии со ст. 409 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - «ГК РФ») договариваются о полном прекращении обязательства Ответчика по Договору залога прав, заключенного в обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору (далее-«Кредитный договор»), после исполнения Третьим лицом обязательства по передаче Истцу отступного согласно условиям настоящего Мирового соглашения.

1.1. Сумма неисполненного обязательства Ответчика и Горловой М.О. по Кредитному договору на момент составления настоящего Мирового соглашения, составляет <данные изъяты> доллара США, из них:

<данные изъяты> долларов США 68 центов -задолженность по возврату суммы основного долга;

<данные изъяты> долларов США 68 центов -задолженность по уплате процентов за пользование кредитом;

<данные изъяты> доллара США 64 цента - задолженность по уплате пени.

а также, сумма судебных расходов Истца, в виде государственной пошлины в размере 47 511 (сорок семь тысяч пятьсот одиннадцать) рублей 16 копеек.

2. Учитывая обстоятельства, изложенные в Преамбуле, пункте1 настоящего Мирового соглашения, в соответствии с пунктом 1 статьи 313 ГК РФ Ответчик возлагает исполнение обязательства по передаче отступного Истцу на Третье лицо.

Третье лицо и Ответчик подтверждают, что на дату подписания настоящего Мирового соглашения обязательства Ответчика перед Третьим лицом по предоставлению обеспечения по Соглашению об обеспечении исполнены, обязательства Третьего лица перед Ответчиком по Предварительному договору купли-продажи квартиры и по возврату обеспечения по Соглашению об обеспечении не исполнены.

3. Третье лицо для исполнения возложенного на него Ответчиком обязательства, указанного в пункте 2 настоящего Мирового соглашения, в день подписания настоящего Мирового соглашения взамен исполнения обязательства Ответчика по Договору залога прав передает в собственность Истца в качестве отступного Квартиру.

Квартира принадлежит Третьему лицу на праве собственности на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию ООО «Стройсимвол» от /дата/ № RU50301000-37, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным /дата/, взамен свидетельства серии 50-АА № Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним /дата/ сделана запись регистрации № №

4. Стороны определили цену передаваемой Истцу Квартиры в размере <данные изъяты>) долларов США, что по курсу ЦБ РФ на /дата/ 31,5203 руб. за 1 доллар США составляет <данные изъяты>) рублей (НДС не облагается), на основании Отчета № об оценке рыночной стоимости Квартиры, произведенной ООО «Бюро оценки бизнеса».

Расчет между Истцом и Ответчиком производится по официальному курсу 1 доллар США к российскому рублю, установленному Банком России, на дату регистрации перехода права собственности на Квартиру к Истцу.

5. Возложение Ответчиком на Третье лицо исполнения обязательства по предоставлению отступного не является переводом долга по обязательству возникшему из Договора залога прав и, следовательно, не является переменой лица в обязательстве.

Третье лицо в случае неисполнения обязательства по передаче отступного не отвечает перед Истцом по обязательствам Ответчика возникшим из Договора залога прав.

Ответчик, в случае неисполнения Третьим лицом обязательства по передаче отступного Истцу, остается обязанными Истцу по обязательству возникшему из Договора залога прав.

6. Третье лицо гарантирует, что на дату подписания настоящего Мирового соглашения Квартира никому не продана, не подарена и не отчуждена третьим лицам иным образом, не заложена, в споре, под арестом или запрещением не состоит, рентой, арендой, наймом или какими- либо иными обязательствами не обременена, в Квартире зарегистрированных лиц нет.

Третье лицо обязуется с момента подписания настоящего Мирового соглашения до передачи Квартиры Истцу не обременять Квартиру правами третьих лиц, не ухудшать ее состояние.

7. В подтверждение исполнения обязательства по передаче отступного Третье лицо и Истец составляют передаточный акт, которым подтверждается передача Квартиры Истцу и, в котором указывается состояние передаваемой Квартиры. Указанный передаточный акт Третье лицо и Истец подписывают в течение 5 (Пяти) календарных дней с момента вступления в законную силу определения Химкинского городского суда Московской области об утверждении условий настоящего Мирового соглашения, одновременно с передачей Квартиры.

Третье лицо считается исполнившим свои обязательства по Предварительному договору и Соглашению об обеспечении перед Ответчиком в полном объеме, с момента передачи Квартиры Истцу и подписания соответствующего передаточного акта между Третьим лицом и Истцом. С момента подписания указанного в настоящем пункте передаточного акта, Ответчик не имеет в том числе финансово-материальных, к Третьему лицу касательно исполнения предварительного договора и Соглашения об обеспечении.

8. Обязательства Ответчика по Договору залога прав, прекращаются в полном объеме с момента перехода права собственности на Квартиру от Третьего лица к Истцу, т.е. с момента государственной регистрации права собственности Истца на Квартиру органом, осуществляющим государственную регистрацию недвижимого имущества и сделок с ним.

9. Обязательства Ответчика и Горловой М.О. по Кредитному договору указанные в п.п. 1.1. настоящего Мирового соглашения, погашаются за счет исполнения обязательства по Договору залога прав, в объеме стоимости Квартиры, на дату регистрации права собственности Истца на Квартиру, в следующем порядке: в первую очередь - погашение процентов, во вторую очередь – погашение основного долга, в третью очередь - погашении пени, в четвертую очередь - погашение судебных расходов.

10. В случае нарушения условий настоящего Мирового соглашения, Истец обращается в Химкинский городской суд Московской области, за выдачей исполнительного документа для принудительного исполнения условий, утвержденного судом Мирового соглашения, об обращении взыскания на права в полном объеме по Договору залога прав и взыскания судебных расходов,
связанных с рассмотрением настоящего дела.

Начальная продажная цена устанавливается равной оценочной стоимости, определенной Отчетом № об оценке рыночной стоимости Квартиры, произведенной ООО «Бюро оценки бизнеса», уменьшенной на 20%.

11. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента утверждения его судом.

Стороны подтверждают, что им известны последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, а именно, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Истец, ответчик и третье лицо поддержали заявленное ходатайство, просили суд производство по делу прекратить.

Положения ст.221 ГПК РФ порядок и последствия прекращения производства по делу, сторонам разъяснены и понятны.

С последствиями заключения мирового соглашения, предусмотренными ст.221 ГПК РФ, стороны в судебном заседании ознакомлены и согласны.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд находит заявление истца, представителя истца и ответчика представителя об утверждении мирового соглашения обоснованным и подлежащим удовлетворению, а мировое соглашение не противоречащим закону и подлежащим утверждению.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Как следует из текста мирового соглашения, оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ, при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если: стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Условия и правовые последствия заключаемого мирового соглашения сторонам разъяснены и понятны.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 220, 221, 224-225 ГПК РФ, суд-

ОПРЕДЕЛИЛ :

Утвердить по данному делу мировое соглашение, по которому:

Акционерный коммерческий банк «Абсолют Банк» (открытое акционерное общество), зарегистрированный в г. Москве Московской регистрационной палатой /дата/ (Свидетельство №) и Управлением МНС России по г. Москве /дата/ за <данные изъяты>, именуемый в дальнейшем «Истец», в лице представителя Прытковой Н. Ю., действующей на основании доверенности № от /дата/, с одной стороны,

Мартынов В. А., /дата/ года рождения, место рождения: <данные изъяты>, именуемый в дальнейшем «Ответчик», с другой стороны,

Общество с ограниченной ответственностью «Стройсимвол», зарегистрированное Московской областной регистрационной палатой /дата/ (Свидетельство серии АА №№) и Инспекцией МНС России по г. Одинцово Московской области /дата/ за <данные изъяты>, именуемое в дальнейшем «Третье лицо», в лице представителя Федченко К. И., действующего на основании доверенностей № от /дата/ и № от /дата/, с третьей стороны,

в дальнейшем Истец, Ответчик и Третье лицо вместе именуемые «Стороны», являющиеся участниками по гражданскому делу № об обращении взыскания на права в полном объеме по Договору залога прав № 1630/ВИ-08-1, заключенному /дата/ между Истцом и Ответчиком (далее - «Договор залога прав»), заключенного в обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору, № 1630/ВИ-08 от /дата/, заключенному между Ответчиком, Горловой М.О. и Истцом (далее - Кредитный договор), существующие на основании:

- Предварительного договора купли-продажи № Хим-3/9-2-1-КП-и, заключенного /дата/ между Ответчиком и Третьим лицом (далее - «Предварительный договор»), и

- Соглашения об обеспечении исполнения обязательств по Предварительному договору купли- продажи квартиры, заключенного /дата/ между Ответчиком и Третьим лицом (далее - «Соглашение об обеспечении»),

а также о взыскании с Ответчика в пользу Истца расходов по уплате государственной пошлины за рассмотрение искового заявления в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей, учитывая, что Ответчик и Третье лицо не заключили Основной договор купли-продажи квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж №, расположенной по адресу: <адрес> (далее -«Квартира»), намерений о его заключении не имеют, собственником Квартиры, построенной за счет кредитных денежных средств Истца является Третье лицо - ООО «Стройсимвол», в соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту -«ГПК РФ») в целях прекращения названного спора и окончания дела заключили настоящее мировое соглашение (далее - «Мировое соглашение») о нижеследующем:

1. Стороны в соответствии со ст. 409 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - «ГК РФ») договариваются о полном прекращении обязательства Ответчика по Договору залога прав, заключенного в обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору (далее-«Кредитный договор»), после исполнения Третьим лицом обязательства по передаче Истцу отступного согласно условиям настоящего Мирового соглашения.

1.1. Сумма неисполненного обязательства Ответчика и Горловой М.О. по Кредитному договору на момент составления настоящего Мирового соглашения, составляет <данные изъяты> доллара США, из них:

<данные изъяты> долларов США 68 центов -задолженность по возврату суммы основного долга;

<данные изъяты> долларов США 68 центов -задолженность по уплате процентов за пользование кредитом;

<данные изъяты>) доллара США 64 цента - задолженность по уплате пени.

а также, сумма судебных расходов Истца, в виде государственной пошлины в размере 47 511 (сорок семь тысяч пятьсот одиннадцать) рублей 16 копеек.

2. Учитывая обстоятельства, изложенные в Преамбуле, пункте1 настоящего Мирового соглашения, в соответствии с пунктом 1 статьи 313 ГК РФ Ответчик возлагает исполнение обязательства по передаче отступного Истцу на Третье лицо.

Третье лицо и Ответчик подтверждают, что на дату подписания настоящего Мирового соглашения обязательства Ответчика перед Третьим лицом по предоставлению обеспечения по Соглашению об обеспечении исполнены, обязательства Третьего лица перед Ответчиком по Предварительному договору купли-продажи квартиры и по возврату обеспечения по Соглашению об обеспечении не исполнены.

3. Третье лицо для исполнения возложенного на него Ответчиком обязательства, указанного в пункте 2 настоящего Мирового соглашения, в день подписания настоящего Мирового соглашения взамен исполнения обязательства Ответчика по Договору залога прав передает в собственность Истца в качестве отступного Квартиру.

Квартира принадлежит Третьему лицу на праве собственности на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию ООО «Стройсимвол» от /дата/ № №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным /дата/, взамен свидетельства серии № Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним /дата/ сделана запись регистрации №

4. Стороны определили цену передаваемой Истцу Квартиры в размере <данные изъяты> долларов США, что по курсу ЦБ РФ на /дата/ 31,5203 руб. за 1 доллар США составляет <данные изъяты>) рублей (НДС не облагается), на основании Отчета № об оценке рыночной стоимости Квартиры, произведенной ООО «Бюро оценки бизнеса».

Расчет между Истцом и Ответчиком производится по официальному курсу 1 доллар США к российскому рублю, установленному Банком России, на дату регистрации перехода права собственности на Квартиру к Истцу.

5. Возложение Ответчиком на Третье лицо исполнения обязательства по предоставлению отступного не является переводом долга по обязательству возникшему из Договора залога прав и, следовательно, не является переменой лица в обязательстве.

Третье лицо в случае неисполнения обязательства по передаче отступного не отвечает перед Истцом по обязательствам Ответчика возникшим из Договора залога прав.

Ответчик, в случае неисполнения Третьим лицом обязательства по передаче отступного Истцу, остается обязанными Истцу по обязательству возникшему из Договора залога прав.

6. Третье лицо гарантирует, что на дату подписания настоящего Мирового соглашения Квартира никому не продана, не подарена и не отчуждена третьим лицам иным образом, не заложена, в споре, под арестом или запрещением не состоит, рентой, арендой, наймом или какими- либо иными обязательствами не обременена, в Квартире зарегистрированных лиц нет.

Третье лицо обязуется с момента подписания настоящего Мирового соглашения до передачи Квартиры Истцу не обременять Квартиру правами третьих лиц, не ухудшать ее состояние.

7. В подтверждение исполнения обязательства по передаче отступного Третье лицо и Истец составляют передаточный акт, которым подтверждается передача Квартиры Истцу и, в котором указывается состояние передаваемой Квартиры. Указанный передаточный акт Третье лицо и Истец подписывают в течение 5 (Пяти) календарных дней с момента вступления в законную силу определения Химкинского городского суда Московской области об утверждении условий настоящего Мирового соглашения, одновременно с передачей Квартиры.

Третье лицо считается исполнившим свои обязательства по Предварительному договору и Соглашению об обеспечении перед Ответчиком в полном объеме, с момента передачи Квартиры Истцу и подписания соответствующего передаточного акта между Третьим лицом и Истцом. С момента подписания указанного в настоящем пункте передаточного акта, Ответчик не имеет в том числе финансово-материальных, к Третьему лицу касательно исполнения предварительного договора и Соглашения об обеспечении.

8. Обязательства Ответчика по Договору залога прав, прекращаются в полном объеме с момента перехода права собственности на Квартиру от Третьего лица к Истцу, т.е. с момента государственной регистрации права собственности Истца на Квартиру органом, осуществляющим государственную регистрацию недвижимого имущества и сделок с ним.

9. Обязательства Ответчика и Горловой М.О. по Кредитному договору указанные в п.п. 1.1. настоящего Мирового соглашения, погашаются за счет исполнения обязательства по Договору залога прав, в объеме стоимости Квартиры, на дату регистрации права собственности Истца на Квартиру, в следующем порядке: в первую очередь - погашение процентов, во вторую очередь – погашение основного долга, в третью очередь - погашении пени, в четвертую очередь - погашение судебных расходов.

10. В случае нарушения условий настоящего Мирового соглашения, Истец обращается в Химкинский городской суд Московской области, за выдачей исполнительного документа для принудительного исполнения условий, утвержденного судом Мирового соглашения, об обращении взыскания на права в полном объеме по Договору залога прав и взыскания судебных расходов,
связанных с рассмотрением настоящего дела.

Начальная продажная цена устанавливается равной оценочной стоимости, определенной Отчетом № об оценке рыночной стоимости Квартиры, произведенной ООО «Бюро оценки бизнеса», уменьшенной на 20%.

11. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента утверждения его судом.

В связи с заключением настоящего Мирового соглашения производство по делу № по иску ОАО АКБ «Абсолют Банк» к Мартынову В. А. об обращении взыскания на заложенное имущество - право на получение в собственность квартиры прекратить.

В случае неисполнения, ненадлежащего исполнения либо уклонения от исполнения сторон своих обязательств по настоящему Мировому соглашению, истец вправе обратиться в Химкинский городской суд Московской области за выдачей исполнительного листа в порядке, предусмотренном статьей 428 ГПК РФ.

Последствия заключения и утверждения судом настоящего Мирового соглашения сторонам известны и понятны.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На данное определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней со дня его вынесения в Московский областной суд через Химкинский городской суд.

Судья: В.А. Татаров