Решение по делу № 2-416/2019 от 29.04.2019

Дело № 2-416/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 июля 2019 года                                          <адрес>

Сарапульский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Старковой А.С.,

при секретаре ФИО5,

с участием:

старшего помощника прокурора <адрес> ФИО7;

истца ФИО3,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: УР <адрес>. При оформлении сделки купли-продажи продавец ФИО4 сообщила, о том, что в квартире зарегистрированы её дочь и внучка, которые находятся за пределами РФ, по возвращению, осенью того же года выпишутся из квартиры. Однако до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись, их место нахождения не известно, в спорной квартире не проживают, участия в содержании и оплате коммунальных услуг не принимают, прав пользования не имеют, вещей ответчиков в квартире не имеется. С момента покупки истцом указанной квартиры, ответчики в ней не приезжали. Факт регистрации ответчиков в спорной квартире нарушает права истца в пользовании и распоряжении имуществом.

Просит признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять указанных лиц с регистрационного учета.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ООиП Администрации МО «<адрес>».

Истец ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям в нем изложенным, не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке судебного производства.

Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. Заявления об отложении рассмотрения дела от ответчика не поступало, письменных пояснений, возражений относительно исковых требований не представлено.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. Заявления об отложении рассмотрения дела от ответчика не поступало, письменных пояснений, возражений относительно исковых требований не представлено.

Третье лицо ООиП Администрации МО «<адрес>» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представитель ФИО6 направила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

В заключении старший помощник прокурора <адрес> ФИО7 требования поддержал, просил их удовлетворить, поскольку установлены достаточные основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета.

Выслушав объяснение истца, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, проанализировав и оценив имеющиеся доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Частью 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ определено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно договору купли-продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрел у ФИО4 однокомнатную квартиру площадью 34,7 кв.м. и земельный участок площадью 440 кв.м. расположенные по адресу: УР <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ квартира, по адресу: <адрес> принадлежит ФИО3 на праве собственности.

Согласно выписке из похозяйственной книги выданной Администрацией МО «Тарасовское» по адресу: УР <адрес> зарегистрированы: ФИО1 и ФИО2

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением по адресу: УР <адрес> не имеется, и требование ФИО3 о признании ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением является обоснованным и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сама по себе регистрация в спорном жилом доме, которую сохраняют ответчики, является административным актом, не является правообразующим и правоустанавливающим обстоятельством, что следует из положений ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

Соответственно суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных ФИО3 исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 - 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Апелляционная жалоба подается через Сарапульский районный суд.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья        Старкова А.С.