Решение по делу № 2-1226/2024 от 09.04.2024

Дело № 2-1226/2024                                                              УИД: 66RS0010-01-2024-001626-56

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    15 мая 2024 года                                                                              город Нижний Тагил

    Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Марамзиной В.В.,

    при секретаре Гарифуллиной Э.Р.,

    с участием прокурора Островской Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белых Лидии Николаевны к Деминой Наталье Викторовне, Петровой Светлане Викторовне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

                                                            У С Т А Н О В И Л:

Белых Л.Н. обратилась с иском к Деминой Н.В., Петровой С.В. и просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: (место расположения обезличено) Требования истца основаны на том, что истец на основании договора купли-продажи от 27.02.2024 приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: г(место расположения обезличено) В соответствии с п. 6 договора ... обязались сняться с регистрационного учета до 06.03.2024, однако до настоящего времени сохраняют регистрацию. После совершения сделки ответчики выехали из спорной квартиры и в ней не проживают. Регистрация ответчиков в квартире ограничивает право истца на пользование, владение и распоряжение квартирой.

В судебное заседание истец Белых Л.Н., извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики Демина Н.В., Петрова С.В., извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причину неявки не сообщили, возражений по иску не представили.

Изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключения прокурора Островской Ю.А., давшей заключение о возможности удовлетворения требований истца о прекращении права пользования с учетом сведений о регистрации по месту проживания, суд приходит к следующему выводу.

В силу положений п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения по адресу: г(место расположения обезличено) на основании договора купли-продажи от 27.02.2024, является Белых Л.Н. (л.д. 13). Переход права собственности к Белых Л.Н. зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается Выпиской из ЕГРН (л.д. 12).

Согласно п. 6 договора купли-продажи в спорной квартире зарегистрированными значатся Петрова Светлана Викторовна, ..., Демина Наталья Викторовна, ... ..., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 7 календарных дней с даты подписания договора (л.д. 13 оборот).

Истцом представлена справка с места жительства от 02.04.2024, согласно которой в спорной квартире на день подачи искового заявления зарегистрирована ответчик Петрова С.В. с 03.11.1995 и по настоящее время. ... сняты с регистрационного учета 18.03.2024 в связи с переездом (л.д. 16). Аналогичная справка и поквартирная карточка получены по запросу суда (л.д. 20, 21). Таким образом, на момент подачи и рассмотрения искового заявления в квартире продолжает сохранять регистрацию только ответчик Петрова С.В., в связи с чем, оснований для удовлетворения требований к ответчику Деминой Н.В. о признании прекратившей право пользования спорным жилым помещением, не имеется.

На момент рассмотрения дела жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу, ответчик Петрова С.В. членом семьи собственника жилого помещения не является, ранее являлась членом семьи бывшего собственника жилого помещения и была в нем зарегистрирована, соответственно, в связи с переходом права собственности на жилое помещение утратила право пользования спорным жилым помещением, а новый собственник право пользования этим помещением ответчику не предоставлял.

Установив указанные обстоятельства, руководствуясь статьями 209, 235, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что требования истца к ответчику Петровой С.В. являются законными и обоснованными, соответственно, ответчика надлежит признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: (место расположения обезличено)

Настоящее решение после вступления его в законную силу, с учетом п. 1 ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации и требованиями «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, является основанием для снятия органом регистрационного учета ответчика Петровой С.В. с регистрационного учета по адресу: (место расположения обезличено)

Руководствуясь ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                                    Р Е Ш И Л:

Исковые требования Белых Лидии Николаевны к Деминой Наталье Викторовне, Петровой Светлане Викторовне о признании утратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить частично.

Признать Петрову Светлану Викторовну, ..., утратившей право пользования жилым помещением по адресу: (место расположения обезличено)

Настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия органом регистрационного учета Петровой Светланы Викторовны с регистрационного учета по адресу: (место расположения обезличено)

Исковые требования Белых Лидии Николаевны к Деминой Наталье Викторовне – оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено – 22 мая 2024 года.

            Судья                                                                          Марамзина В.В.