Решение по делу № 2-515/2016 от 10.02.2016

Дело №2-515/2015

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18.03.2016 г.

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Казакова Р.А.

при секретаре Окуловой С.А.

с участием представителя истца по доверенности Копыл В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чайковский гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Теплотекс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Теплотекс» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая, что истец осуществляет управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном доме в квартире № проживает ответчица, которая является собственницей квартиры, зарегистрирована в ней по месту жительства. Ежемесячно истцом ответчице в установленном порядке в соответствии с тарифами и нормативами, утвержденными органами местного самоуправления и органами государственной власти Пермского края, направляются квитанции на оплату оказанных услуг и поставленных коммунальных ресурсов. Однако ответчица своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг длительное время не исполняет. Размер задолженности, включая пени, по состоянию на 01.02.2016 г. составил 55 379 рублей 46 копеек. Полагая, что неисполнение ответчицей своей обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг свидетельствует о несоблюдении с её стороны положений ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ, истец просит взыскать с ответчицы задолженность в размере 54 296,53 рублей, включая пени за просрочку платежей в сумме 1082,93 рублей, а также компенсировать судебные расходы, состоящие из уплаченной по делу госпошлины и оплаты услуг представителя.

В судебном заседании представитель истца Копыл В.Н. на заявленных требованиях настаивал, в обоснование приводил доводы, изложенные в иске.

Ответчица ФИО1 о рассмотрении дела извещена по месту жительства, за судебным извещением в организацию связи не явилась, что следует из уведомления о вручении, об ином адресе и способе извещения не ходатайствовала, о причинах неполучения корреспонденции по месту жительства не сообщила.

Согласно ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

При таком положении неявка ответчицы не препятствует рассмотрению дела согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Судом с согласия представителя истца, определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заявленные ООО «Теплотекс» требования подлежат удовлетворению.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пунктов 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Из части 3 статьи 54 Жилищного кодекса Российской Федерации усматривается, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в силу положений пункта 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Исходя из изложенного, в силу статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30, пункта 5 части 2 статьи 153, части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме с момента возникновения права собственности обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, а равно нести расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг. Такая плата должна вноситься своевременно и в полном объеме.

В ходе судебного разбирательства установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., принадлежит на праве общей долевой собственности жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (выписка из ЕГРП на л.д. 17). С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 проживает в указанной квартире совместно с ФИО1 (выписка из домовой книги на л.д. 6).

ООО «Теплотекс» с ДД.ММ.ГГГГ является управляющей организацией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> (протокол общего собрания на л.д. 7-8).

Из содержания представленных суду истцом сводного отчета (л.д. 9-10) и оборотно-сальдовой ведомости (л.д. 11-12) по лицевому счету установлено, что за весь период исполнения ООО «Теплотекс» в отношении многоквартирного дома по <адрес>, функций управляющей организации, оплата жилищно-коммунальных услуг, оказанных собственнику и жильцам квартиры №, производилась не регулярно инее в полном объеме. Общий размер задолженности, включая пени, по состоянию на 01.02.2016 г. составил 55 379 рублей 46 копеек.

Указанные выше доводы истца ответчицей не опровергнуты, объективно подтверждены представленными суду документами, признаются судом в качестве установленных.

Суд соглашается с доводами истца, что в силу положений ст. ст. 210, 249 ГК РФ, п.п. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ ответчик обязан нести бремя ее содержания, в том числе и оплачивать оказанные жилищно-коммунальные услуги и поставленные ресурсы.

В соответствии с гражданским процессуальным законодательством правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (статья 12 ч.1 ГПК РФ). Это означает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (статья 56 ч.1 ГПК РФ).

Ответчица, будучи извещенной о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явилась, доказательств, свидетельствующих о необоснованности иска, недостоверности расчетов, либо подтверждающих надлежащее исполнение обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, не представила. Каких-либо доводов о наличии иных лиц, обязанных в силу закона участвовать в исполнении обязательств малолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. перед истцом, суду не приведено.

Руководствуясь приведенными в решении положениями жилищного законодательства, основываясь на доказательствах, представленных истцом, суд полагает, что с ответчицы подлежит взысканию в счет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг 54 296 рублей 53 копейки.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлен факт наличия задолженности ответчицы по оплате жилья и коммунальных услуг, она, в силу статьи 155 ч. 14 Жилищного кодекса РФ обязана уплатить пени за период с июля 2014 г. по январь 2016 г.за несвоевременное внесение данной платы в размере 1082 рублей 93 копеек.

Произведенный истцом расчет пени соответствует положениям жилищного законодательства, ответчицей не оспорен, доказательств его опровергающих либо, свидетельствующих о нарушении порядка исчисления пени, суду не представлено.

Всего, таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере 55 379,46 руб. (54296,53 + 1082,93).

В соответствии со ст. 88, ч. 1 ст. 98, ст. 100 ГПК РФ с ответчика также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1861 рубля и понесенные истцом расходы на оплату услуг представителя. В обоснование несения последних суду представлены договор на оказание юридических услуг с Копыл В.Н. и платежное поручение, подтверждающие уплату представителю за оказанные услуги суммы в размере 6000 рублей.

Определяя размер суммы, подлежащей взысканию с ответчика в счет возмещения понесенных истцом по делу представительских расходов, суд исходит из закрепленного ч. 1 ст. 100 ГПК РФ принципа разумности пределов такого возмещения. Исходя из категории и сложности дела, объема предполагаемой подготовки и фактического участия представителя истца в судебном заседании, суд определяет для взыскания с ответчика компенсацию расходов истца на юридическую помощь, частично, в размере 4000 рублей.

Всего, таким образом, в счет возмещения судебных расходов с ответчика подлежит взысканию 5861 рубль (1861+ 4000).

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплотекс» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 01.02.2016г. в размере 55 379 рублей 46 копеек, в счет возмещения судебных расходов 5861 рубль, всего – 61240 рублей 46 копеек.

Ответчик вправе подать в Чайковский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ей его копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: