Решение от 31.08.2022 по делу № 2-1734/2022 от 02.08.2022

УИД 19RS0***-62              Дело ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2022 года г. Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего Дмитриенко Д.М.,

при секретаре Бойко А.В.,

с участием представителя истца Соломачева Э.Ю.,

ответчиков Якуба О.В., Мальяновой Г.В., Алексеевой А.Д., Ивановой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Черногорска к Осийчук Ольге Леонидовне, Якуба Ольге Владимировне, Варламову Анатолию Ивановичу, Мальяновой Галине Васильевне, Алексеевой Анастасии Денисовне, Ивановой Ирине Владимировне, Канину Александру Сергеевичу, Каниной Любови Владимировне об освобождении земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Черногорска обратилась в суд с иском к Осийчук О.Л., Якуба О.В., Варламову А.И., Мальяновой Г.В., Алексеевой А.Д., Ивановой И.В., Канину А.С., Каниной Л.В., Осийчук Л.И., Мальяновой Н.Н., Мальянову Д.Н., Горностаеву В.В., Каниной Е.Н. об освобождении находящегося в муниципальной собственности самовольно занятого земельного участка площадью 795,4 кв.м., пригороженного с южной стороны к земельному участку с кадастровым номером ***, расположенному по адресу: ***, от ограждения, приведении самовольно занятого земельного участка в пригодное для дальнейшего использования состояния в течение тридцати дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Исковые требования мотивированы тем, что постановлением Администрации г. Черногорска от *** ***-П был образован земельный участок площадью 654 кв.м. под многоквартирным жилым домом (далее – МКД), расположенным по ***, в г. Черногорске. Границы земельного участка при его образовании установлены следующим образом: от лицевой стены фасада дома – 2,90 м., с восточной стороны торца дома – 1,00 м, с западной стороны торца дома – 0,00 м, с южной стороны дома – 1,00 м. Вышеуказанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет (***) и перешел бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений МКД. *** в ходе внеплановой проверки, проведенной сотрудниками отдела учета, аренды и приватизации земельных участков Комитета по управлению имуществом г. Черногорска, было выявлено, что с южной стороны данного МКД территория участка общего пользования используется собственниками квартир №***, 5, 6, 7, 12, 14, 18 под огородничество, установлено заборное ограждение. *** земельного участка ориентировочно составляет 795,4 кв.м. (19, 4 м х 41,00 м) – для каждой из квартир около 113,60 кв.м. По результатам проверки составлен Акт обследования от ***. В целях устранения выявленных нарушений в адрес собственников вышеуказанных квартир направлены предостережения об устранении нарушений законодательства, которые в установленный срок – *** устранены не были, в связи с чем постановлениями административной комиссии муниципального образования г. Черногорск от *** Осийчук О.Л., Якуба О.В., Варламов А.И., Мальянова Г.В., Алексеева А.Д., Иванова И.В., Канина Л.В. признаны виновными в совершении административных правонарушений, предусмотренных ч. 1 ст. 83.2 Закона Республики Хакасия от *** ***-ЗРХ «Об административных правонарушениях». Результаты внеплановой проверки, проведенной ***, показали, что выявленные нарушения ответчиками не устранены, самовольно занятые земельные участки используются под огородничество, имеется заборное ограждение. В качестве правового обоснования своих требований Администрация г. Черногорска ссылается на положения ст.ст. 11, 11.3, 62, 76 Земельного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 2, 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации, подп. 14, 19. П. 2.4 Правил благоустройства и содержания территории и строений муниципального образования г. Черногорск, утвержденных решением Совета депутатов г. Черногорска от *** ***.

В судебном заседании представитель Администрации г. Черногорска Соломачев Э.Ю., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по вышеизложенным основаниям в отношении ответчиков Осийчук О.Л., Якуба О.В., Варламова А.И., Мальяновой Г.В., Алексеевой А.Д., Ивановой И.В., Канина А.С., Каниной Л.В.; заявил об отказе от иска в части требований к ответчикам Осийчук Л.И., Мальяновой Н.Н., Мальянову Д.Н., Горностаеву В.В., Каниной Е.Н. По существу требований пояснил, что самовольно занятый ответчиками земельный участок не относится к земельному участку под МКД, а является землями общего пользования, находящимися в ведении Администрации г. Черногорска.

Определением суда от 31.08.2022 производство по делу в части требований к Осийчук Л.И., Мальяновой Н.Н., Мальянову Д.Н., Горностаеву В.В., Каниной Е.Н. прекращено.

Ответчики Якуба О.В., Алексеева А.Д. иск не признали, пояснили, что будут предпринимать меры для оформления прав на спорный земельный участок.

Ответчик Мальянова Г.В. иск признала, также пояснила, что намерена оформить свои права на используемый участок.

Ответчик Иванова И.В. разрешение требований Администрации г. Черногорска оставила на усмотрение суда.

Ответчики Осийчук О.Л., Варламов А.И., Мальянова Г.В., Алексеева А.Д., Иванова И.В., Канин А.С., Канина Л.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу ч. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно ч. 2 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Как следует из материалов дела, постановлением Администрации г. Черногорска от *** ***-П образован земельный участок площадью 658 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, находящийся в государственной собственности, расположенный под МКД по адресу: ***.

Согласно п. 2 вышеуказанного постановления земельный участок с момента проведения его государственного кадастрового учета переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений МКД.

Из искового заявления, объяснений представителя Администрации г. Черногорска и схемы расположения земельных участков от *** следует, что границы земельного участка при его образовании установлены следующим образом: от лицевой стены фасада дома – 2,90 м., с восточной стороны торца дома – 1,00 м, с западной стороны торца дома – 0,00 м, с южной стороны дома – 1,00 м.

Ответчики являются собственниками квартир, расположенных в МКД по ***, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от *** (Осийчук О.Л. – ***; Якуба О.В. – ***; Мальянова Г.В. – ***; Алексеева А.Д. – ***; Иванова И.В. – ***; Канин А.С., Канина Л.В. – ***).

Из актов обследования земельного участка от ***, ***, ***, *** и фототаблиц к ним следует, что на земельном участке с кадастровым номером 19:02:010401:238 площадью 658 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, расположен МКД *** по *** г. Черногорска. С южной стороны МКД территория земельного участка общего пользования используется собственниками квартир №***, 5, 6, 7, 12, 14, 18 под огородничество, установлено заборное ограждение. *** занятого собственниками указанных квартир земельного участка составляет ориентировочно 795,4 кв.м. (19,4 х 41,0 м), для каждой из квартир по 113,6 кв.м.

*** Администрацией г. Черногорска в адрес ответчиков направлены предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства, освобождении в срок до *** самовольно занятого земельного участка общего пользования и приведении его в пригодное для дальнейшего использования состояние, демонтаже заборного ограждения.

В связи с неисполнением данного предостережения постановлениями административной комиссии муниципального образования г. Черногорск от *** ответчики Варламов А.И., Алексеева А.Д., Иванова И.В., Канина Л.В., Мальянова Г.В., Осийчук О.Л., Якуба О.В. признаны виновными в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 83.2 Закона Республики Хакасия от 17.12.2008 № 91-ЗРХ «Об административных правонарушениях» (нарушение установленных муниципальным правовым актом органа местного самоуправления правил благоустройства территории соответствующего муниципального образования).

Согласно п. 2.4 ст. 2.4 «Правил благоустройства территории и строений муниципального образования г. Черногорск», утвержденных решением Совета депутатов г. Черногорска от 24.10.2017 N 22, на территории г. Черногорска запрещается:

- возведение и установка блоков и иных ограждений территорий, препятствующих проезду транспорта (подпункт 14);

- раскапывание участков под огороды, строительство погребов без соответствующего разрешения (подпункт 19).

Вышеуказанные требования ответчиками соблюдены не были.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств достоверно установлен факт самовольного занятия ответчиками земельного участка, прилегающего к МКД *** по ***, для использования его под огородничество, а также установки заборных ограждений.

Данные обстоятельствами ответчиками не оспариваются.

Доказательств того, что самовольно занятый ответчиками земельный участок относится к общему имуществу собственников помещений МКД, в материалах дела не имеется, ответчики на данное обстоятельство не ссылаются.

Ссылки ответчиков Якуба О.В., Алексеевой А.Д., Мальяновой Г.В. на принятие в будущем мер к оформлению прав на спорный земельный участок подлежат отклонению как не имеющие правового значения для разрешения настоящего спора; в настоящее время ответчики какими-либо правами в отношении спорного объекта не обладают.

С учетом изложенного выше требования Администрации г. Черногорска являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 795,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 19:02:010401:238, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ***, ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░              ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 07.09.2022.