Решение по делу № 2-578/2015 от 05.02.2015

Дело 2-578/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк                                                                      18 марта 2015 года

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Байрамаловой А.Н.

при секретаре Сапожниковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орлова АС, Орлова ВС к Орловой ГВ о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

    Истцы Орлов А.С., Орлов В.С. обратились в суд с указанным иском, в котором просят признать Орлову Г.В., _/_/_ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу ул....

Свое требование мотивирует тем, что квартира, расположенная по адресу: ул.... была предоставлена членам их семьи в _/_/_ году на основании ордера № *** С момента их рождения они были зарегистрированы по данному адресу.

Ответчица Орлова Г.М. в спорной квартире не проживает с _/_/_ года, не пыталась вселятся в данную квартиру, после того как добровольно выехала из нее, предварительно забрав все свои личные вещи, не несла ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, никогда не оплачивала коммунальные услуги и расходы по содержанию квартиры.

Несмотря на то, что ответчица Орлова Г.В. была зарегистрирована в квартире, однако фактически длительное время в ней добровольно не проживает, на вселение и проживание в ней не претендует, совместного хозяйства с ними не ведет, никогда не несла расходы по содержанию квартиры, по жилищно-коммунальным услугам, что создает для их излишне материальные трудности, связанные с дополнительной оплатой за пользование жилым помещением, никаких претензий к ним по поводу проживания в квартире не предъявляла, в суд с исковым заявлением о своем вселении не обращалась, где проживает в настоящее время им не известно. Сама по себе регистрация в жилом помещении не порождает никаких прав на жилое помещение, что следует из ст. ст. 18, 27 Конституции РФ и постановления Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 года.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих обязанностей, предусмотренных договором социального найма. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. Лицо, оставшееся проживать в жилом помещении в отношении иного лица, выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием, о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства. Утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжение им тем самым договора социального найма.

В соответствии п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее Закон) каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 2 Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие, же права, какие имеет наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

_/_/_ году ответчица Орлова Г.В. добровольно выехала на другое место жительства.

В настоящее время ответчица не проживает в данном жилом помещении, не несет расходов по содержанию, не производит оплату коммунальных услуг

Ответчица отказалась от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры. Орлова Г.В. имела реальную возможность пользоваться данным жилым помещение, в чем ей не оказывалось никаких препятствий. Регистрация ответчицы Орловой Г.В. в квартире нарушает их право на пользование и распоряжение спорной квартирой, создает препятствия в приватизации данного жилого помещения

    В судебное заседание истец Орлов В.С. не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

    В судебное заседание Орлов А.С. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя Мельничук И.П.

В судебном заседании представитель истца Орлова А.С.- Мельничук И.П., действующая на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивала, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении, добавила, что Орлова Г.В. является родной матерью истцов Орлова А.С. и Орлова В.С. В _/_/_ году ответчик бросила своих детей истцов у помойки в возрасте 6 и 4 лет, и уехала с гражданином нерусской национальности путешествовать. Один раз ответчика видели в г. Новокузнецке на рынке, она торговала каким-то товаром. Истцы с нее взяли заявление и обратились в суд с иском о взыскании алиментов. Алименты были судом взысканы, но ни одного платежа произведено не было.

    В судебное заседание ответчик Орлова Г.В. не явилась, извещена надлежащим образом, по последнему известному адресу. На основании ст. 50 ГПК РФ определением суда ответчикам был назначен адвокат в качестве представителя.

Представитель ответчика – адвокат Стрекаловская А.А., действующая на основании ордера, в судебном заседании разрешение требований оставила на усмотрения суда.

3-е лицо ОУФМС Заводского района г. Новокузнецка о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, уважительные причины неявки суду не сообщило, не просило суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Свидетель ...9 суду пояснила, что: Орлов А.С. и Орлов В.С. – ее родные внуки. Орлова Г.В. –ее сноха. Орлова Г.В. бросила своих детей Орлова А.С. и Орлова В.С. в _/_/_ году. Потом Орлову Г.В. случайно выловили на базаре на «Березке», оформили алименты, которые она не платит. Орлова Г.В. проживала в квартире по адресу: ул.... раньше. Кому предоставлялась квартира по адресу: ул.... она не знает, но истцы с самого рождения зарегистрированы и проживают в указанной квартире. Истцы сейчас погашают все долги по квартире. Вещей Орловой Г.В. в квартире нет. Когда Орлова Г.В. уходила, то прихватила с собой всё, что можно унести и уехала с мужчиной кавказской национальности. Истцы хотят выселить из квартиры Орлову Г.В. для того, чтобы данную квартиру приватизировать. СВВ хоронили они, Орлов А.С. за ней ухаживал в свое время. Орловой Г.В. звонили из больницы, чтобы она приехала забрать СВВ, но Орлова Г.В. отказалась. Орлова Г.В. не проживает в квартире по адресу: ул.... с _/_/_ года, не несет расходов по спорной квартире. С _/_/_ года Орлова Г.В. не пыталась вселиться в квартиру, никогда не интересовалась детьми.

Свидетель КВМ суду пояснила, что Орлову Г.В., Орлова А.С. и Орлова В.С. знает. Неприязненных отношений ни к кому нет. Она проживает по адресу: ул...., ее квартира находится на втором этаже, а квартира истцов находится на четвертом этаже.

По адресу: ул.... в данный момент проживает Орлов А.С. с женой и маленьким ребенком. Иногда у них в гостях бывает Орлов В.С. Орлова Г.В. бросила своих детей Орлова А.С. и Орлова В.С. Истцов забрала жить к себе сначала одна бабушка, а потом другая. 3-4 года назад ее квартиру затопили и им пришлось ломать дверь в квартиру истцов, чтобы отрезать в их квартире трубы. Все стены в указанной квартире были в клопах, пола не было, стоял стол и железная кровать, в общем, квартира была в жутком состоянии. Сейчас истцы заключили договор о предоставлении рассрочки и платят по долгам. Орлова Г.В. не проживает в квартире с _/_/_ года. Орлову Г.В. истцы из квартиры не выгоняли. Орлов А.С. и Орлов В.С. были беспризорниками. А сейчас истцы не пьют, молодцы.

Свидетель ПТВ, суду пояснила, что Орлова А.С. и Орлова В.С. знает. Неприязненных отношений ни к кому нет. Она соседка по дому. Орлову Г.В. она не видит. Часто видит Орлова А.С. с женой. Когда она купила квартиру в доме по адресу: ул.... и первое время замерзали в своей квартире. В соседней квартире никто не жил, и она обратилась в управляющую компанию. Когда открыли дверь, то увидели, что в квартире окна были открыты, квартира была пустая, пол разобранный. Сейчас в квартире по адресу: ул.... стоит новая входная дверь, в квартире сделан ремонт, истцы оплачивают коммунальные платежи, заключили договор и погашают образовавшуюся задолженность. Орлова Г.В. в квартиру по адресу: ул.... не приходит. Она слышала от соседей, что Орлова Г.В. в указанной квартире проживала, потом бросила детей и куда-то уехала.

    Суд, выслушав представителя истца Орлова А.С.- Мельничук И.П., представителя ответчика – адвоката Стрекаловскую А.А., свидетелей, исследовав письменные материалы дела, дав оценку доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ч.1,2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним супруг, а также дети, родители.

       Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

      Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

      Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения выбор места пребывания и жительства в пределах РФ « каждый гражданин РФ имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.

Согласно п.2 ст. 61 ГПК РФ Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица

Судом установлено, что решением Заводского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области от _/_/_ постановлено: признать Орлова АС, Орлова ВС, членами семьи нанимателя жилого помещения по адресу: ул.... – ЖВТ умершего _/_/_ года, обязать Муниципальное бюджетное учреждение «Дирекцию ЖКХ» г. Новокузнецка заключить с Орловым АС, договор найма жилого помещения по адресу: ул...., включив в договор найма в качестве члена семьи нанимателя Орлова ВС (л.д. 40-42), которое вступило в законную силу 17.03.2015 г. Данное решение имеет преюдициальное значение для данного гражданского дела.

В спорном жилом помещении, расположенном по адресу: ул....66 на регистрационном учете состоят с _/_/_ Орлов АС, _/_/_ года рождения, с _/_/_ Орлов ВС, _/_/_ года рождения, с _/_/_ Орлова ГВ, _/_/_ года рождения (л.д.6).

Также судом достоверно установлено, что с _/_/_ года Орлова Г.В. в спорной квартире не проживает, выехала из квартиры, не ведет с указанного времени общего хозяйства с истцами, не несет расходы по содержанию квартиры, по оплате коммунальных услуг. Все расходы по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: ул.... несут Орлов А.С., Орлов В.С., что следует объяснений истца, свидетелей СВИ КВМ, ПТВ, которым суд доверяет, поскольку не установлена их заинтересованность в исходе дела.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 г. № 3-п регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Суд полагает, что Орлова Г.В. злоупотребляет своим правом, будучи зарегистрированной в спорной квартире, она в данной квартире не проживает, не ведет общего хозяйства с истцами, не выполняет возложенные на нее ЖК РФ обязанности по содержанию квартиры, по оплате жилищно-коммунальных услуг (не оплачивает расходы за жилищно-коммунальные услуги, в ремонтах не участвует), чем нарушает законные права и интересы истцов, поскольку истцы вынужден оплачивать жилищно-коммунальные услуги в течение длительного времени за ответчика, что не допустимо в силу п.1ч.1 ст. 10 ГК РФ.

В течение длительного времени ответчик не появляется в спорной квартире и не проявляет правового интереса к ней. Судом не установлено, что истцами или членами его семьи ответчику чинились препятствия во вселении, проживании, пользовании спорным жилым помещением. Установлено, что в _/_/_ году ответчик выехала на другое постоянное место жительства. В настоящее время место жительства Орловой Г.В. не установлено.

В связи с изложенным суд приходит к убеждению, что следует признать Орлову Г.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ул.....

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Удовлетворить требования Орлова АС, Орлова ВС.

Признать Орлову ГВ, _/_/_ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу ул.....

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья                             А. Н. Байрамалова