Решение по делу № 2-3945/2022 от 22.09.2022

                                                           РЕШЕНИЕ                       УИД91RS0003-01-2021-004777-17

                                   ИМЕНЕМ РОССИЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ             дело№2-3945/2022

26 октября 2022 года                                                                                   г.Симферополь

Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе председательствующего судьи Кундиковой Ю.В., при ведении протокола помощником судьи ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнаты 1,2,6 по <адрес> армии, <адрес>. В обоснование требований указано, что решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано право пользования указанным жилым помещением на условиях договора социального найма. ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в администрацию <адрес> с заявлением о возможности приватизации жилого помещения. Ответом от ДД.ММ.ГГГГ МКУ Департамент развития муниципальной собственности сообщил о том, что жилое помещение отсутствует в реестре муниципального имущества муниципального образования городской округ Симферополь. Однако, обстоятельство по не регистрации имущества в реестре муниципальной собственности не может нарушать право истцов на приватизацию жилого помещения. Ранее дом находился в собственности ВПО «Стромавтолиния» Минстройдоркоммунмарша (правопреемник АО «Симферопольский машиностроительный завод «Прогресс», который решением Арбитражного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А83-20494/2019 признано несостоятельным (банкротом)). Однако в настоящее время дом, в котором расположены спорные жилые помещения, не находится у кого-либо в собственности.

В судебное заседание истица не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялась надлежащим образом, почтовый конверт возвращен с отметкой об истечении срока хранения, что в силу положений ст. 165.1 ГК РФ признается надлежащим вручением юридически значимого сообщения. От представителя истицы ФИО3 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и представителя.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не предоставлено.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, конкурсный управляющий АО «Симферопольский машиностроительный завод «Прогресс» ФИО4, МКУ Департамент развития муниципальной собственности, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом.

Исследовав материалы, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Порядок осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования регламентирован Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон).

Согласно ст. 1 Закона приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона).

В соответствии со ст. 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из материалов дела следует, что Приказом Фонда государственного имущества Крыма от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден сводный акт инвентаризации имущества ЗАО «СМЗ «Прогресс» от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Приказом также утвержден перечень имущества, не подлежащего приватизации и, не включающегося в стоимость при проведении оценки объекта приватизацию, в число которого вошло общежитие по адресу: <адрес> армии, <адрес>.

Решением исполнительного комитета Симферопольского городского совета Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № жилому строению по <адрес> армии 5, <адрес> присвоен статус малосемейного общежития и отменен статус общежития для одиноких, что подтверждается соответствующей выпиской.

Решением исполнительного комитета Симферопольского городского совета Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № общежитию по <адрес> армии 5, <адрес> присвоен статус жилого дома с коммунальными квартирами, что также подтверждается соответствующей выпиской.

Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования    ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма удовлетворены, за ФИО1 признано право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма – комнатами №,2,6, расположенными в <адрес> армии в <адрес>.

Согласно ответу МКУ Департамент жилищной политики от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не использовала право на приватизацию.

На заявление представителя ФИО1 ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ о возможности приватизации вышеуказанных жилых помещений МКУ Департамент развития муниципальной собственности в письме от ДД.ММ.ГГГГ указало, что сведения о вышеуказанном объекте недвижимости в реестре муниципального имущества отсутствуют, сведения будут внесены в реестр после предоставления балансодержателем всех необходимых документов.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН за истицей не зарегистрированы права в отношении какого-либо недвижимого имущества.

Из Решения Симферопольского городского Совета 22-й сессии I созыва от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах приватизации жилых помещений муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым» следует, что администрация <адрес> определена органом, уполномоченным от имени муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым осуществлять право на передачу жилых помещений в собственность граждан.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Из абзаца 2 данного пункта следует, что соблюдение установленного ст. ст. 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность).

Поскольку истица пользуется спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, что установлено решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, представитель истицы обращался к ответчику с заявлением о возможности приватизации жилого помещения, то в силу ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" истица вправе получить занимаемое жилое помещение в собственность бесплатно в порядке приватизации.

То обстоятельство, что в отношении жилого помещения по различным причинам не зарегистрировано право муниципальной собственности не может лишить права истицы на передачу ей в собственность жилого помещения. Оснований, которые бы ограничивали истицу в приватизации спорного жилого помещения, по делу не установлено. Документов, свидетельствующих о том, что жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду, суду не представлено. Сведений о том, что занимаемое истицей жилое помещение находится в аварийном состоянии не имеется, жилое помещение под арестом, запретом и другим обременением не состоит.

Статьей 4 Закона установлен исчерпывающий перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, соответствующие основания судом не установлены.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования    ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на жилое помещение - комнаты 1,2,6 по <адрес> армии, <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Верховный суд Республики Крым через Центральный районный суд <адрес> Республики Крым.

Председательствующий                                  Ю.В. Кундикова

Решение в окончательной форме изготовлено 01.11.2022